Формат кадастрового номера квартиры

Что означает кадастровый номер объекта недвижимости?

Формат кадастрового номера квартиры

Каждый человек имеет документ, в котором содержится информация о его фамилии, имени и отчестве, его рождении, прописке, семейном положении, местах прописки. Документ называется паспортом.

Такой же паспорт есть у объектов недвижимости, в который заносятся все сведения о нем – кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение, сведения о правах и т.д. Что такое кадастровый номер объекта недвижимости? Его можно сравнить с фамилией именем и отчеством человека.

По нему можно точно узнать, где расположен данный объект, а также представлена другая информация в зашифрованном виде.

Все жилые и нежилые строения, а также участки земли относятся к объектам недвижимости. И чтобы отличить их один от другого, необходимо их как-то идентифицировать.

Для этого, таким объектам присваивается кадастровый (условный) номер объекта недвижимости .

Как понять, где кадастровый, а где условный номер, в каких случаях применяется тот и другой? Дело в том, что раньше постройкам присваивались условные номера, но с принятием закона о кадастре недвижимому имуществу присваиваются кадастровые номера.

По требованию положений этого закона, в самом свидетельстве на право собственности должен стоять кадастровый номер объекта, а если его нет, по какой-то причине он не указан, тогда ставится условный номер объекта недвижимости.

На практике может возникнуть ситуация, когда при продаже квартиры риелторы одной из сторон, покупателя или продавца, могут указать на неправильное оформление свидетельства на право собственности, ссылаясь на то, что в документе указан не кадастровый номер, а условный.

На самом деле законом допускается указание и кадастрового, и условных номеров, по сути, поставив между ними знак равенства.

О чем можно узнать из номера?

Кадастровый номер объекта недвижимости, пример которого рассмотрим детальнее, состоит из четырех блоков переменных цифр, каждый из которых имеет определенное значение. Это структура кадастрового номера объекта недвижимости. Для рассмотрения возьмем номер 47:14:1203001:145.

Первые две цифры номера указывают на кадастровый округ, в котором находится данный объект. В данном случае это Ленинградская область. Если бы вместо числа 47 стояло число 51, то это означало бы, что объект недвижимости находится в Мурманской области, а число 60 указывало бы на Псковскую область.

Следующие две цифры обозначают кадастровый район. То есть, если первая пара указывает на регион РФ, то вторая пара чисел указывает на административный округ это региона. В данном случае вторая пара номера указывает, что объект недвижимости находится в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Как видите, первые две пары цифр существенно снизили круг поиска рассматриваемого объекта. Если бы первые две пары чисел были 51:01, то это бы означало, что искомый объект находится в Кольском районе Мурманской области.

Третий блок цифр указывает код зоны, массива и кадастрового квартала соответственно. И, наконец, заключительный блок цифр является самим номером объекта.

Постановка на учет объекта недвижимости

Чтобы различать между собой земельные участки, квартиры, дома, строения и т.п. осуществляется учет объектов недвижимости, по результатам которого им присваивается индивидуальный кадастровый номер.

При этом если недвижимостью является участок земли, то проводиться кадастровый учет, а для таких объектов, как здания, строения, квартиры, дома и объекты незавершенного строительства, проводится технический учет, который учитывает состояние многоквартирного дома, этаж, количество комнат и другие характеристики.

По завершению проводимого учета осуществляется присвоение кадастрового номера объекту недвижимости, и выдаются кадастровые паспорта, которые содержат индивидуальные данные об объектах, первым пунктом из которых идет кадастровый номер.

Кадастровый учет недвижимости осуществляется в тех случаях, если:

  • объект недвижимости ранее не ставился на учет в Росреестр;
  • впервые регистрируются права собственности на это имущество;
  • покупатель квартиры приобретает ее на условиях ипотеки – это требование банковских учреждений;
  • характеристики объекта меняются, в нем сделана перепланировка, выделяются доли, образуются новые участки земли.

Чтобы быть уверенными в наличии на руках правильных документов, сверьте кадастровый номер, который указан в свидетельстве на право собственности с номером, который указан в кадастровом паспорте на объект недвижимости. Они должны совпадать.

Обратите пристальное внимание на то, чтобы вместо двоеточий в самом номере не стояли черточки. Это очень распространенная ошибка регистраторов в Росреестре. Если вы обнаружили эту ошибку, не медлите и обращайтесь с письменным заявлением в местное управление Росреестра для исправления выявленной ошибки, указав в обращении требование об исправлении выявленной технической ошибки.

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/nomer.html

Значение должно иметь формат кадастрового номера

Формат кадастрового номера квартиры

Условное цифровое обозначение участка имеет номинальное значение в учетных документах, не давая права владельцу недвижимости распоряжаться имуществом. Новый кадастровый номер Обозначение участка нового формата заносится в общую электронную базу, имеет более полную информацию объекта недвижимости. В его структуру входит 14 цифр, каждая из которых несет смысловую нагрузку:

  • Первые две или три цифры обозначают код региона (кадастровый округ). Например — 23 обозначает Краснодарский край;
  • Вторые две или три цифры обозначают код административного района (кадастровый район) эти данные широкого доступа не имеют, при необходимости их можно уточнить в интернете или в администрации поселкового совета;
  • Последующие четыре — шесть цифр показывают (кадастровый квартал). По решению администрации с учетом плотности населения населенный пункт может быть разделен на разные зоны.

Присваивается этот код Росреестром и вносится, вместе со всеми сведениями, в Единый государственный реестр.

Кадастровый код – это не просто свидетельство того, что объект состоит на государственном учёте, это хранение всей информации земельного участка, дома, здания, прочей недвижимости от момента регистрации до ликвидации.


Это информация обо всех собственниках, границах межевания, площади, всех изменениях, правах, прочем.

Кадастровый номер земельного участка, помещения и прочего объекта недвижимости – это не порядковый номер реестра, а логичная структура, которая имеет свою расшифровку Выглядит такой код как набор цифр, разделённых двоеточиями, такой формат стандартен.
Пример: 23:37:0709001:727. Каждый блок реестрового кода, а всего их четыре, несёт определённые сведения.

Что означает кадастровый номер объекта недвижимости?

Формат Кадастровый номер квартиры: как выглядит, как пишется? Этот номер выдаётся не случайным образом, а имеет определённую структуру. Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (кадастровый номер квартиры, пример: 47:14:1203001:145).
Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE:

  1. Первый блок, AA, обозначают кадастровый округ (например, Московская или Новгородская область).
  2. Второй набор цифр, BB, указывает на соответствующий район (то есть административный округ внутри региона).
  3. В третьей группе CC означает кадастровый массив, а DDDD – квартал в этом массиве.
  4. Четвёртый блок, EEE – это инвентарный номер самого помещения, который выдаётся ему при постановке на учёт в Росреестр.

Таким образом, в кадастровом номере заключена информация о местонахождении объекта.

Как выглядит кадастровый номер?

После внесения информации в реестр каждому земельному участку, многоквартирному и частному дому, зданию присваивается индивидуальный кадастровый номер. Он состоит из нескольких блоков цифр, каждый из которых несёт определённую информацию.

Внимание

Такой регистрационный код вносится в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на объект недвижимости и его план. Важно понимать, что если земля, дом, квартира на государственном учёте не состоит, владелец не имеет законного права распоряжаться таким имуществом.

Далее рассмотрим подробнее, что же такое кадастровый номер и почему он столь важен. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Кадастровый номер

Выберите самый верхний квадрат с нарисованной лупой- это режим поиска. Если ваш объект- земельный участок, в строке поиска установите «участок» и наберите указанный в паспорте номер или укажите свой точный адрес, нажмите сегмент найти.

Открывается карта крупного масштаба, с маркером на вашем участке, в левой половине описаны все подробности, адрес, площадь, стоимость, номер, назначение. Не публикуются данные владельца, они являются приватными и публичной огласке не подлежат.

Важно

При наличии ошибок, указывается план не вашего участка или неточности в данных, обратитесь к исполнителям, чтобы они их исправили. Основание для смены условного обозначения на новый, кадастровый номер Законодательство РФ не ограничивает граждан в сроках замены старых обозначений на новые форматы, и не обязывает это делать.

Кадастровый номер: формирование, структура и расшифровка

Для регистрации нового номера необходимо предъявить следующие документы:

  • Заявление с указанием причин необходимости замены документов на новый формат;
  • Имеющиеся документы, подтверждающие право собственности;
  • Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины (квитанции об оплате услуг за оформление);
  • План проведенного межевания земельного участка (если оно проводилось);
  • Если изменялся условный старый номер необходимо представить старые паспорта на участок;
  • Заверенные нотариусом копии своего паспорта;
  • Справку от садового кооператива, подтверждающую право собственности и план расположения земельного участка.

В каждом конкретном случае могут быть разные варианты, в зависимости от категории земли, она может не относиться к садовым кооперативам, тогда справки получаются в других организациях.

Что такое условный кадастровый номер

В случае спорных вопросов, когда у владельца при себе нет кадастрового плана или когда другой стороне собственник отказывается его предъявить, посмотреть карту объекта можно самостоятельно. На плане (схеме) обозначаются все границы участка и расположенные на законных основаниях строения.

Что делать, если номера нет Когда недвижимая собственность по каким-либо причинам меняет владельца, регистрационный номер в любом случае не меняется и остаётся тот же. Но бывают случаи, когда регистрацией никто не занимался, а необходимость совершить сделку возникла.

Например:

  • 76:26:03 05 15:003;
  • 76:26:03 05 151:003.

Последняя, четвёртая группа цифр объясняет учётный номер объекта недвижимости. От того, как он скомпонован, читается статус объекта.

В этом примере набор цифр означает, что перед нами участок, который находится у д. Михайловская Ломоносовского района Ленинградской области, на территории Ропшинского СП, принадлежит ЗАО «Красносельское».

Первые две цифры формата – это номер в кадастре административного округа – Ленинградская область – 49.Вторые две – 14 – это кадастровый район, он же административный, Ломоносовский.1203001 – это кадастровый квартал. То есть сельское поселение д.

Михайловская и т. д.814 – номер самого участка.

Сформируем для примера кадастровый номер для того же участка, ЗАО и сельского поселения, но только находящихся в Гатчине. Ленинградская область – 47, Гатчинский район – 23. Структура будет выглядеть так:47:23:1203001:814.

Пример произвольный, в реальности не существует. Кадастровый номер формируется и присваивается после того, как будет сформирован сам участок.

Для проведения любых сделок с недвижимостью она должна быть зарегистрирована в Росреестре. При регистрации проводятся измерения квартиры или дома, и объекту присваивается уникальный кадастровый номер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.

Это быстро и бесплатно!

  • Где указывается?
  • Формат
  • Что означает?

О том, как узнать кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра, читайте в нашей статье. Где указывается? Где указан кадастровый номер квартиры? Он записывается в: О том, какие документы нужны для постановки квартиры на кадастровый учет, узнайте на нашем сайте.

Источник: https://zakon52.ru/znachenie-dolzhno-imet-format-kadastrovogo-nomera-2/

Формат кадастрового номера квартиры

Формат кадастрового номера квартиры

Кадастровый номер любого объекта недвижимости (в нашем случае – квартиры) представляет собой уникальный цифровой код, присваиваемый данному объекту при его инвентаризации. Кадастровый номер объекта, вместе с его другими данными, заносится в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав).

У каждого человека может возникнуть необходимость совершить какую-то сделку с имеющейся у него недвижимостью. Например, вы решили купить или продать квартиру, а в договоре на эту сделку нужно указать ее када стровый номер. Постараемся помочь вам в том, как узнать кадастровый номер квартиры.

Как выглядит кадастровый номер? Занимаемся расшифровкой формата и структуры номера земельного участка

Учётная кадастровая документация обеспечена номенклатурными номерами, под которыми каждый объект недвижимости регистрируется и вносится в кадастровые записи Росреестра. По ним специалисты регистрирующего органа – многофункционального центра (МФЦ) или кадастровой палаты отделения региона, проводят регистрацию и учёт имущественных сделок с обозначенным объектом недвижимости.

То же можно сказать о таких крупнейших центрах федерального значения, как Москва и Санкт-Петербург. Расстроившийся в последние годы город Сочи относится к той же категории центров, кадастровые номера которых допускают выхода за установленный в 2007 году регламент.

Что означает кадастровый номер объекта недвижимости

Следующие две цифры обозначают кадастровый район. То есть, если первая пара указывает на регион РФ, то вторая пара чисел указывает на административный округ это региона. В данном случае вторая пара номера указывает, что объект недвижимости находится в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Каждый человек имеет документ, в котором содержится информация о его фамилии, имени и отчестве, его рождении, прописке, семейном положении, местах прописки. Документ называется паспортом.

Такой же паспорт есть у объектов недвижимости, в который заносятся все сведения о нем – кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение, сведения о правах и т.д. Что такое кадастровый номер объекта недвижимости? Его можно сравнить с фамилией именем и отчеством человека.

По нему можно точно узнать, где расположен данный объект, а также представлена другая информация в зашифрованном виде.

Формат кадастрового номера квартиры: как выглядит, где указан и какую информацию в себе таит

Номер жилплощади по кадастру: как выглядит, как пишется? Это число выдаётся не случайным образом, а имеет определённую структуру, состоящую из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (пример: 47:14:1203001:145). Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE:

  1. Первый блок, AA, обозначают округ (например, Московская или Новгородская область).
  2. Второй набор цифр, BB, указывает на соответствующий район (то есть административный округ внутри региона).
  3. В третьей группе CC означает массив, а DDDD – квартал в этом массиве.
  4. Четвёртый блок, EEE – это инвентарная цифра самого помещения, который выдаётся ему при постановке на учёт в Росреестр.

Рекомендуем прочесть:  Когда оплатить налог на транспорт физических лиц

Кадастровый номер: что это и зачем

Также, если недвижимости присвоен регистрационный номер, на том же сайте Росреестра в свободном доступе можно посмотреть его план (схему).

В случае спорных вопросов, когда у владельца при себе нет кадастрового плана или когда другой стороне собственник отказывается его предъявить, посмотреть карту объекта можно самостоятельно.

На плане (схеме) обозначаются все границы участка и расположенные на законных основаниях строения.

Как уже было сказано, кадастровый номер для каждого земельного участка, дома, здания, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости, не зависимо от типа, размера и предназначения, уникален и не может повторяться.

Присвоенный регистрационный код не меняется на протяжении всего существования недвижимости и даже после её ликвидации не присваивается никому другому.

Присваивается этот код Росреестром и вносится, вместе со всеми сведениями, в Единый государственный реестр.

Как выглядит кадастровый номер: образец

Чтобы обеспечить объект недвижимости индивидуальными характеристиками и различать его по определенному признаку, было принято решение о присвоении кадастрового номера. По нему найти требуемую территорию или сооружение можно очень быстро. Как выглядит кадастровый номер? Пример: 22:64:013901:0142

В данном случае 22 означает номер кадастрового округа. Другими словами, все объекты недвижимости, которые размещаются на его территории, обозначаются этим числом. Далее идет 64. Это номер кадастрового района.

То есть, все объекты, находящиеся в пределах данного района соответствующего округа имеют его. Что означает кадастровый номер 013901? Это квартал. Он может состоять и из четырех цифр.

Последние цифры, 0142, указывают на сам объект, который расположен в пределах определенного округа, района и квартала.

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.

про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что сервера Росреестра были перегружены.

Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

6) На открывшейся странице будет показана справочная информация о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Мы для примера ввели кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили.

Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Рекомендуем прочесть:  анонимная жалоба в трудовую инспекцию на работодателя

Как можно узнать кадастровый номер квартиры

У вас имеется кадастровый план, паспорт? Их также необходимо предоставить кадастровой палате. Попросите у специалистов шаблон для подготовки вами заявления.

Сформулированный документ предоставляется на листе формата А4, допускается его печать на компьютере, а также можно заполнить от руки, но почерк должен быть разборчивым.

В дополнение ко всем документам необходимо приложить подтверждение оплаты государственной пошлины.

Кадастровым номером называют уникальный и индивидуальный числовой знак, который присваивается конкретному объекту недвижимости. Присвоение такого номера — это его регистрация в государственном реестре.

Организация, которая отвечает как за регистрацию, так и за выдачу данных, называется Росреестр. Не стоит думать, что кадастровый номер квартиры или любого другого объекта недвижимости – это простой набор случайных цифр. Сочетание чисел в номере имеет определенное значение.

К какому региону или округу относится данная недвижимость, нам скажут две цифры, которые указаны первыми в номере.

Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать

Если проверять номер с помощью сайта, в запросе важно указать по какому адресу находится квартира и кто является собственником. Однако, нужно учитывать, что информация, полученная с помощью интернет-ресурса не является официальным документом, так как не содержит печати и подписи уполномоченных лиц Росреестра.

Сведения кадастра являются публичной информацией, кроме тех, к которым ограничен доступ законодательно. Информация о кадастровом номере квартиры содержится одновременно в нескольких источниках. Поэтому узнать кадастровый номер не составляет большой сложности. Существует несколько способов, как узнать кадастровый номер:

Данные из кадастрового паспорта

Где пишется кадастровый номер квартиры? Кадастровый номер пишется в свидетельстве на право собственности, кадастровом и техническом паспорте на предмет описания.

В настоящее время свидетельства заменены на выписку из ЕГРН, где есть кадастровые сведения на квартиру. Номер присваивается специалистами регистрирующего органа, то есть Росреестра.

Инженерная служба собирает необходимые данные, шифрует их определенными кодами и составляет номер на все время существования и учета квартиры.

Кадастровый номер является уникальным цифровым кодом, в котором зашифрованы важные идентификационные сведения об объекте недвижимости. Формат кадастрового номера квартиры установлен законодательно, имеет единый вид во всех регионах. Присваивается шифр при первичном занесении данных в государственный реестр недвижимости.

Источник: https://russianjurist.ru/avto/format-kadastrovogo-nomera-kvartiry

Формат кадастрового номера квартиры — Юридические советы

Формат кадастрового номера квартиры

Условное цифровое обозначение участка имеет номинальное значение в учетных документах, не давая права владельцу недвижимости распоряжаться имуществом.

Новый кадастровый номер Обозначение участка нового формата заносится в общую электронную базу, имеет более полную информацию объекта недвижимости.

В его структуру входит 14 цифр, каждая из которых несет смысловую нагрузку:

  • Первые две или три цифры обозначают код региона (кадастровый округ). Например — 23 обозначает Краснодарский край;
  • Вторые две или три цифры обозначают код административного района (кадастровый район) эти данные широкого доступа не имеют, при необходимости их можно уточнить в интернете или в администрации поселкового совета;
  • Последующие четыре — шесть цифр показывают (кадастровый квартал). По решению администрации с учетом плотности населения населенный пункт может быть разделен на разные зоны.

Присваивается этот код Росреестром и вносится, вместе со всеми сведениями, в Единый государственный реестр.

Кадастровый код – это не просто свидетельство того, что объект состоит на государственном учёте, это хранение всей информации земельного участка, дома, здания, прочей недвижимости от момента регистрации до ликвидации.

Это информация обо всех собственниках, границах межевания, площади, всех изменениях, правах, прочем.

Кадастровый номер земельного участка, помещения и прочего объекта недвижимости – это не порядковый номер реестра, а логичная структура, которая имеет свою расшифровку Выглядит такой код как набор цифр, разделённых двоеточиями, такой формат стандартен.
Пример: 23:37:0709001:727. Каждый блок реестрового кода, а всего их четыре, несёт определённые сведения.

Формат кадастрового номера квартиры

  1. Первый блок, AA, обозначают округ (например, Московская или Новгородская область).
  2. Второй набор цифр, BB, указывает на соответствующий район (то есть административный округ внутри региона).
  3. В третьей группе CC означает массив, а DDDD – квартал в этом массиве.
  4. Четвёртый блок, EEE – это инвентарная цифра самого помещения, который выдаётся ему при постановке на учёт в Росреестр.

Источник: https://lawsymphony.com/format-kadastrovogo-nomera-kvartiry/

Кадастровый номер: для чего он нужен, формат

Формат кадастрового номера квартиры

Кадастровый номер объектов недвижимости выглядит как набор цифр, расположенных по определенным правилам, при этом каждая комбинация несет в себе зашифрованную информацию. Расшифровав значение этих цифр, можно узнать информацию о географическом расположении объектов недвижимости.

В данной статье раскрывается значение каждой комбинации цифр из кадастрового номера.

Персональный кадастровый номер объекты недвижимости получают при постановке на кадастровый учет в Росеестре, на основе кадастрового номера происходит регистрация и учет всех сделок с данной недвижимостью.

Для чего нужен кадастровый номер

  • По кадастровому номеру можно выяснить характеристики объекта (например, площадь, этажность здания, кадастровую стоимость,  дату регистрации прав собственности, фамилию, имя и отчество собственников). Получить эту информацию можно на сайте Россреетра в режиме он-лайн. Информация носит общедоступный характер.
  • При покупке недвижимости, зная кадастровый номер можно узнать наличие или отсутствие обременения.
  • По карте на сайте Росреестра можно рассмотреть ближайшее окружение данного объекта.
  • Зная кадастровый номер собственники могут узнать кадастровую стоимость для расчета налога на имущество.
  • Наличие кадастрового номера означает его официальную регистрацию в государственных органах. При его отсутствии невозможно провести какие-либо сделки с данной недвижимостью (купить, продать, сдать, подарить, а так же узаконить перепланировку помещения).

Кадастровый номер есть в документах, выдаваемых Росреестром:

  • Технический план,
  • Свидетельство о правах собственности,
  • Кадастровый паспорт.

Кадастровый номер можно найти в документах, предоставленных Росреестром, располагается он в верхних колонтитулах документов.

Что означает кадастровый номер

Состоит он из 12 или более цифр, которые объединены в пары либо группы и разделены между собой двоеточием. Они образуют зашифрованную комбинацию информации.

Кадастровые номера характерные для центральной России,  востока страны, а так же Уральского региона имеют более сложное строение, так как на этих территориях находится достаточно много крупных городов, с множеством строений и земельных участков.

Большее число цифр в кадастровых номерах так же характерно для мегаполисов – Москвы и Санкт-Петербурга, а так же города Сочи, где в последнее время наблюдается рост рынка недвижимости.

В этих города наравне с расширенными кадастровыми номерами можно встретить и 12значные, принятые регламентами 2007 года.

В номенклатурных документах Росреестра предусмотрен следующий формат кадастрового номера 45: 65: 04 0725: 108

Первые две цифры кадастрового номера определяют принадлежность к определенному субъекту Российской Федерации и совпадают с номерами, которые выдаются при регистрации транспортных средств, принадлежащих к определенному региону (Ленинградская либо Воронежская область).

Вторая комбинация цифр обозначает принадлежность к определенному району областного либо краевого центра, который был зашифрован ранее в первой паре цифр.

В крупных городах, таких как Москва или Санкт-Петербург вторая пара цифр отражает принадлежность к городскому округу.

Третья комбинация цифр указывает на кадастровую зону, где находиться недвижимость. Как раз в этой группе комбинация цифр может быть увеличена за счет добавления пары цифр в конце блока.

Четвертая комбинация – номер для учета самого объекта недвижимости. Здесь можно наблюдать разновидности комбинаций, которые определяют и статус самого объекта (земельного участка, участка со строением, номера квартиры, расположенной в определенном доме).

Создание такой кодированной информации фактически адреса объекта создает уникальную комбинацию, которая некогда не повторяется, даже в случае физического исчезновения объекта недвижимости либо снятия ее с учета.

Исключительные ситуации, которые предполагают изменение структуры кадастрового номера:

  • Изменение административного деления территории, на которой находиться объект недвижимости.
  • Включение территории в состав другой единицы административного деления.
  • Изменение структуры административной единицы.

Теперь вы легко сможете получить нужную вам информацию, используя кадастровый номер.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/gos-kadastr/kadastrovyj-nomer-dlya-chego-on-nuzhen-format/.html

Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать?

Формат кадастрового номера квартиры

Кадастровый номер присваивается каждой квартире для ведения кадастрового учёта. Как узнать такой номер и для чего он необходим? В основном, большинство людей, имеющих в собственности объект недвижимости, не задумываются над этим, а некоторые и вовсе не знают, что такое кадастровый номер квартиры.

Тем не менее, когда собственник затевает какую-либо сделку, объектом которой выступает квартира, будь то купля-продажа, дарение или мена, стает вопрос о кадастровом номере жилого помещения.

Учёт объектов недвижимости

Регистрационные органы, которые занимаются ведением учёта объектов недвижимости – квартир, домов, земельных участков – для большего удобства и систематизации данных об объектах, ведут своего рода реестр. Поскольку учёт на бумажных носителях считается устаревшим способом, не всегда удобным и оперативным, последние годы активно используются электронные базы данных.

Чтобы упорядочить всю информацию о квартирах и домах по адресам, необходимо каждому объекту присвоить индивидуальный номер, который и получил название кадастрового. В реестрах и документах он отображается в цифровом формате. Если данные в электронных и бумажных носителях имеют расхождения, при их выявлении преимущество отдаётся бумажным.

Такой номер является своего рода уникальным для каждой отдельной квартиры. Он не может повторяться ни по городам, ни по регионам Российской Федерации. Важно понимать, что сам номер квартиры, который содержится в адресе и номер кадастра квартиры – совершенно разные понятия, их не стоит путать.

Кадастровый номер присваивается при регистрации объекта недвижимости в базе данных. Как правило, он является неизменным на протяжении существования объекта, но бывают исключения, когда, он может быть изменён.

Предположим, квартира из одной переоборудуется в два помещения, каждому из которых присваивается кадастровый номер или, наоборот, из двух — происходит перепланировка в одно большое жилое помещение с одним номером кадастра.

В таких случаях произойдут изменения информации о номерах кадастра, а соответственно возникнет необходимость и замены документов.

Ещё одним не менее важным нюансом является то, что юридические сделки с недвижимым имуществом требуют в обязательном порядке наличия кадастрового номера. Поэтому он должен быть проставлен в формате цифр в документах на жилье. Однако проведение сделки не влечёт за собой изменения кадастрового номера, даже в тех случаях, когда меняется собственник.

Информация о номерах: где и как проверить

Сведения кадастра являются публичной информацией, кроме тех, к которым ограничен доступ законодательно. Информация о кадастровом номере квартиры содержится одновременно в нескольких источниках. Поэтому узнать кадастровый номер не составляет большой сложности. Существует несколько способов, как узнать кадастровый номер:

Из кадастрового (технического) паспорта на жилье

Технический паспорт является одним их важных документов на жилье, в нём отображены все технические характеристики и параметры квартиры, в том числе и необходимый номер.

Из свидетельства о регистрации права собственности в Росреестре

Данный документ выдаётся Регистрационной палатой, где происходит регистрация права собственности на недвижимость. В свидетельстве в обязательном порядке указан номер согласно данных кадастра.

Обратиться с запросом в Росреестр

Поскольку Росреестр – орган, занимающийся регистрацией объектов недвижимости и прав собственности на них, можно подать запрос о предоставлении сведений о кадастровом номере объекта по адресу нахождения.

Запрос можно подать как обратившись непосредственно в службу, так и с помощью интернет-сайта Росреестра в режиме онлайн, что гораздо удобнее.

Если проверять номер с помощью сайта, в запросе важно указать по какому адресу находится квартира и кто является собственником. Однако, нужно учитывать, что информация, полученная с помощью интернет-ресурса не является официальным документом, так как не содержит печати и подписи уполномоченных лиц Росреестра.

Уточнить в Кадастровой палате

Проверить интересующую информацию по адресу объекта недвижимости можно также обратившись к специалистам кадастровой службы, которые предоставят номер в цифровом формате.

Таким образом, можно проверить нужную информацию и узнать кадастровый номер любым удобным способом, наиболее выгодным и быстрым. Обычно это необходимо перед проведением какой-либо операции с недвижимостью.

В случае, если утрачен документ, содержащий нужные данные, то стоит обратиться в органы, занимающиеся регистрацией недвижимости для получения сведений о номере.

Присвоение и получение кадастрового номера помещения

По общему правилу каждое жилое помещение имеет свой уникальный номер. Однако, в определённых случаях необходимо дополнительно обращаться для получения нового номера кадастра. Это может быть тогда, когда собственник помещения провёл его реконструкцию или перепланировку, в результате которой произошли существенные изменения:

  • переоборудование нескольких квартир в одно жилое помещение;
  • перепланировка одной квартиры в несколько, имеющих отдельные входы;
  • изменение этажности дома.

Если было произведены подобные действия, нужно будет переоформить документы на объект, в первую очередь — техническую документацию и получить новый кадастровый номер.

Перед тем как получить кадастровый номер, нужно будет обратиться в бюро технической инвентаризации, специалисты которого составят новый технический паспорт, а также в Регистрационную палату, где внесут изменения в реестр относительно квартиры.

Затем присваивается совершенно другой номер, который будет зафиксирован в Росреестре и проставлен отметкой в техническом паспорте на жилье.

Если же объект недвижимости, наоборот, прекращает своё существование (снос здания, дома), регистрационные органы снимают его с учёта и вносят сведения в реестр об аннулировании номера кадастра на основании заявления собственника.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/darenie/kadasrtivyj-nomer-kvartiry.html

Без исков
Добавить комментарий