Ипотека в втб 24 пенсионерам в

Ипотека пенсионерам в ВТБ 24

Ипотека в втб 24 пенсионерам в

Пенсионеры являются одной из самых социально незащищенных категорий гражданского населения нашей страны. И именно поэтому для них должны быть созданы комплексные меры определенной социальной поддержки и защиты.

Пенсионеры должны иметь возможность в равной степени с другими гражданами пользоваться банковскими услугами и продуктами. Далее рассмотрим, может ли пенсионер получить жилищный кредит в ВТБ 24, возможен ли отказ в кредитовании, и другие вопросы.

Есть ли специальные программы

Специальных программ по жилищному кредитованию такой категории гражданского населения, как пенсионеры, в банке ВТБ 24 нет. Тем не менее, это далеко не означает, что лица пенсионного возраста не могут получить ипотеку.

Банк ВТБ 24 не ставит каких-либо ограничений именно по статусу “Пенсионер”. На официальном сайте кредитной организации вообще отсутствует какое-либо упоминание о данной категории.

Представляется, что пенсионеры могут получить ипотечный займ на тех же условиях, что и работоспособные граждане, но с определенными ограничениями, которые вытекают из сущности статуса.

Общие условия

Основным “краеугольным камнем”, не позволяющим пенсионерам в полной мере использовать возможности ипотечных продуктов в равной степени с остальными гражданами – ограничение по максимальному возрасту.

Так, по большей части ипотечных продуктов банка ВТБ 24 стоит ограничение по возрасту – заемщику должно быть не более 70 лет на дату полного погашения обязательств. Это означает, что если пенсионеру, к примеру, 65 лет, получить жилищный кредит он сможет максимум на 5 лет.

В остальном особых ограничений на пенсионеров не накладывается. Думается, что пенсионер может предоставить стандартный пакет документации, за исключением справки 2-НДФЛ (если пенсионер является неработающим).

Соответственно, заменой данному документу у неработающих пенсионеров может служить:

  • справка из ПФР о размере начисленной пенсии за последние 12 месяцев;
  • если же пенсионер получает пенсию на пластиковую карту ВТБ 24, то предоставление какого-либо документа о доходах не требуется – банк уже располагает соответствующими данными.

Пенсионеру, так же, как и другому гражданину, придется в обязательном порядке страховать недвижимость от рисков утраты и повреждения. Разумеется, страхование жизни и здоровья не является обязательным, однако процентная ставка будет повышена на 1 %.

Также встает вопрос о максимальной сумме жилищного займа. Во-первых, необходимо учитывать срок ипотеки – чем он меньше, тем больше будет сумма ежемесячного платежа при одинаковых суммах кредита.

Во-вторых, требуется учитывать платежеспособность пенсионера – малые размеры пенсий не способствуют выдаче больших сумм заемных средств по ипотеке, если, конечно же, пенсионер не является крупным бизнесменом.

Может ли банк отказать

Политика банка ВТБ 24 (впрочем, как и любого другого на территории РФ) гласит, что любому клиенту может быть отказано в выдаче жилищного кредита без объяснения причин. Причем такие причины могут носить как объективный, так и субъективный характер.

Разумеется, пенсионерам также может быть отказано без объяснения причин. Каких-либо исключений по этому поводу банком ВТБ 24 не установлено.

Отметим, что вероятность отказа пенсионеру будет гораздо выше, чем работоспособному гражданину в силу ряда специфических причин (возраст, пониженная платежеспособность и др.).

Тем не менее, можно выделить несколько закономерных причин, по которым ВТБ 24 может отказать пенсионеру в выдаче ипотеки:

 Предоставление недостоверной информацииЕсли пенсионер подает в банк документацию, не соответствующую действительности, в выдаче кредита может быть отказано – служба безопасности банка имеет возможность проверить любую информацию, предоставляемую клиентом
 Испорченная кредитная репутация и наличие просроченной задолженности Если пенсионер имеет задолженность перед другими банками или ранее брал кредиты, график погашения которых нарушал, с большой долей вероятности ипотеку не выдадут
 Низкий уровень пенсии и других доходов Если пенсия близка к уровню прожиточного минимума, вряд ли банк одобрит ипотечный займ. Повысить вероятность одобрения могут дополнительные источники дохода, например, от сдачи какой-либо квартиры в аренду
 Близость текущего возраста пенсионера к пограничной максимальной отметке ВТБ 24 установил максимальный возраст, по достижению которого кредит должен быть полностью погашен – 70 лет. И если заемщику, к примеру, 67 лет, и он собирается получить ипотечный займ, в 99 % случаев ему откажут

Экспресс-программа кредитования для пенсионеров в ВТБ 24

Поскольку в банке ВТБ 24 нет специальных ипотечных продуктов для пенсионеров, как таковой программы экспресс-кредитования также не существует.

Представляется, что программой экспресс-кредитования для лиц пенсионного возраста может выступать кредит наличными “Быстрый”.

Условия данного продукта:

 сумма от 100000 до 3000000 рублей
 срок от полугода до года
 процентная ставка 18 %

Требования к заемщику:

 гражданство РФ
 регистрация постоянная в субъекте РФ, в котором оформляется жилищный кредит

Необходимая документация:

  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • 2-НДФЛ за последние полгода.

Предполагается, что справку о доходах можно также заменить либо справкой из ПФР о размере пенсии, либо выпиской по зарплатному счету (если пенсионер получает пенсию на карту, открытую в ВТБ 24).

Предоставление быстрого займа наличными производится в следующем порядке:

  • пенсионер знакомится с требованиями и готовит пакет документации;
  • подает заявку на кредитование любым из доступных способов:
  • по телефону;
  • банк принимает решение в течение 1-3 рабочих дней;
  • при положительном ответе, пенсионер посещает территориальный офис ВТБ 24 с пакетом собранных документов для заключения кредитного договора и последующего перечисления денежных средств кредитором.

Данный кредит наличными могут оформить как работоспособные граждане, так и пенсионеры. Все же, к данному методу получения средств на покупку квартиры обращаться не рекомендуется – все-таки кредит наличными не предназначен для таких целей из-за следующих факторов:

  • повышенной процентной ставки по сравнению с ипотекой;
  • небольшими суммами – максимально до 3000000 рублей;
  • малыми сроками кредитования – до 1 года.

Данный кредитный продукт, разве что, можно использовать для осуществления ремонтных работ в доме или квартире, или же для покупки какой-либо техники или мебели.

Тем не менее, при отсутствии других вариантов данное предложение может стать единственной возможностью для пенсионера хоть как-то улучшить свои жилищные условия.

Пенсионеры могут получить ипотеку в ВТБ 24, однако специальное предложение для них отсутствует. Мы не знаем, будут ли эксперты банка разрабатывать продукты на особых условиях для пенсионеров, но текущая ситуация предопределяет – да, такой продукт крайне нужен.

Ведь пенсионеры хотят жить так же, как и остальные граждане – в уютной, просторной и комфортабельной квартире, полученной по выгодному ипотечному предложению.

Как оформить ипотеку для ИП в ВТБ 24, читайте здесь.

ТЕКСТчитайте здесь.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-pensioneram-v-vtb-24/

Как получить ипотеку пенсионеру в ВТБ 24 и ее преимущества

Ипотека в втб 24 пенсионерам в

Пенсионеры не меньше других возрастных категорий нуждаются в кредитах, в том числе и с целью приобретения жилья. К сожалению, пожилой возраст диктует некоторые ограничения.

Как правило, ипотечными программами предусмотрено, что на момент погашения кредита заемщику должно быть не более 65 (для мужчин) и 60 лет (для женщин).

Банк ВТБ 24 не предусматривает каких-то специальных программ для пенсионеров, но расширяет возрастной диапазон, куда входят люди пожилого возраста.

Какие программы для пенсионеров существуют в ВТБ 24

Условия кредитования для людей старшего возраста в банке ВТБ 24 аналогичны другим возрастным категориям, лишь с той разницей, что предельное время возврата займа не может превышать 5 лет.

Заявки одобряются заемщикам до 65 лет. Хорошая новость заключается в том, что в 2019 году банк снизил процентную ставку. Персональная скидка предоставляется корпоративным клиентам ВТБ 24. Рассчитывать на снижение тарифной ставки могут также сотрудники сферы образования, таможни, правоохранительных органов, а также лица, которые получают заработную плату на карту ВТБ 24.

В 2019 году пенсионеры могут рассмотреть 3 программы на выгодных условиях:

  1. Кредит «Ипотечный бонус». Важное условие программы – отсутствие просрочек в Бюро кредитных историй. Минимальная процентная ставка действует для ипотечных заемщиков всех банков России.
  2. Кредит «Крупный». Эта программа предусматривает выдачу крупной суммы под низкий процент. Владельцам зарплатных карт ВТБ 24, банк снижает процентную ставку. Также эти клиенты экономят время на сборе документов, поскольку в системе хранится уже вся необходимая информация.
  3. Кредит «Удобный». Его особенность заключается в сравнительно небольшом займе, максимальная сумма которого достигает 400 тыс. рублей.

Какие требования выдвигаются к заемщику

ВТБ 24 кредитует только тех, кто не достиг официального пенсионного возраста. Это лица от 21 до 65 лет. К заемщику выдвигаются такие требования:

  • гражданство РФ (но если граждане стран СНГ длительно проживают и работают на территории РФ, банк может пересмотреть требования в их пользу);
  • отсутствие просрочек и задолженностей в кредитной истории;
  • стаж на последнем месте работы от 6 месяцев (в некоторых случаях допускается 3 месяца, но при пройденном испытательном сроке);
  • постоянная прописка в регионе, где осуществляется займ;
  • сумма ежемесячного дохода от 20 тыс. рублей.

Также заемщик вносит первоначальный взнос, который варьируется в зависимости от суммы займа.

Обратите внимание! Людям старше 60 лет получить максимально выгодные условия непросто. Чем больше риск для банка, тем выше процентная ставка.

Условия кредитования

ВТБ 24 в 2019 году поддерживает лояльные условия для пенсионеров. Сегодня это самый простой способ решения жилищных проблем. Но потенциальные заемщики должны знать, что на момент выплаты кредита их возраст не должен превышать 70 лет.

Ипотека для пенсионеров в ВТБ 24 осуществляется на таких условиях:

Вид займаПроцентная ставкаСумма займаСрок погашения кредита
«Ипотечный бонус»13,5% годовыхот 400 тыс. до 5 млн рублейот 6 месяцев до 5 лет
Кредит «Крупный»15-15,5%от 400 тыс. до 5 млн рублейот 6 месяцев до 5 лет
Кредит «Удобный»16-22%От 100 тыс. до 400 тыс. рублейот 6 месяцев до 5 лет

На итоговый процент переплаты влияет ряд условий, которые позволяют оценивать риск заключенного договора.

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Чтобы оформить кредит, физические лица должны предоставить такой перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС.

Помимо указанных документов, банк оставляет за собой право потребовать дополнительные справки, например, копию трудового договора, свидетельство о браке и рождении детей. Представленная информация тщательно проверяется банком. Для подтверждения правдивости информации, сотрудники ВТБ 24 могут позвонить по указанному номеру работодателя, с целью подтверждения должности и стажа заемщика.

Если заемщик получает заработную плату на карту ВТБ 24, предоставляется только СНИЛС, паспорт и карта. Никаких дополнительных справок не нужно.

В случае с пенсионерами, большими преимуществом будет наличие залога: недвижимости или других ликвидных активов. Это значительно повышает шансы на одобрение кредита, но не дают 100% результата.

В большинстве случаев требуется наличие поручителя и созаемщика. Но стоит отметить, что это не обязательное условие, особенно если заемщик является владельцем зарплатной карты ВТБ 24. И это не единственная привилегия клиентов банка. Им также предусмотрено снижение тарифной ставки.

Для одобрения заявки кредитная репутация физического лица должна быть безупречной. Помехой могут стать судебные иски, а также проблемная задолженность перед коммерческими и государственными структурами.

Как проходит оформление

Подать заявку для оформления ипотеки можно любым удобным способом:

  • позвонив по контактному номеру 88001002424;
  • заказав обратный звонок на сайте банка;
  • заполнив анкету на сайте компании;
  • непосредственно в отделении банка.

Заполняя анкету, потенциальные заемщики указывают самую необходимую информацию: паспортные данные, источник и уровень дохода, контактные данные, а также размер желаемой суммы. Заявки рассматриваются в течение трех банковских дней, после чего заявитель получает СМС уведомление о решении банка. При утвердительном ответе, клиенту следует подойти в отделение банка для оформления ипотеки.

Связавшись со специалистами банка по контактному номеру, заемщик предоставляет сведения о себе и сумме желаемого кредита. Заявка рассматривается в течение трех банковских дней, после чего заявителя извещают о принятом решении.

Заемщик также может сразу подойти в отделение банка, собрав предварительно весь пакет документов. Но, срок ожидания будет аналогичным (3 дня).

В случае одобрения кредита, для удобства своих клиентов, банк ВТБ 24 открывает специальный счет, куда они будут производить выплаты. По желанию заемщика, ему может быть выдана пластиковая карточка, куда можно переводить денежные средства, не выходя из дома.

Помимо этого, клиенты банка могут погашать кредит через банкоматы, почту, перевод «Золотая корона» и другими удобными способами. Но важно помнить, что в отдельных случаях зачисление денежных средств может занимать до 3-х дней.

Первоначальный взнос составляет от 10% стоимости недвижимости. Физические лица могут досрочно погашать кредиты без выплаты штрафов.

Преимущества и недостатки оформления ипотеки для пенсионеров

Ипотека в ВТБ 24 для пенсионеров имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К положительным относятся:

  1. Решение жилищных проблем. Сегодня большинство молодых людей не имеет возможность приобрести жилье без ипотеки, не говоря уже о пенсионерах. ВТБ 24 дает такую возможность, предлагая своим клиентам лояльные процентные ставки.
  2. Выгодные условия ипотеки. Помимо лояльной процентной ставки, по сравнению с другими финансовыми организациями, банк ВТБ 24 предоставляет льготные условия кредитования для постоянных и корпоративных клиентов.
  3. Возможность выбора. Заемщик может выбрать недвижимость на первичном и вторичном рынке, частный дом или земельный участок.

Конечно же, любая ипотека несет в себе определенные риски. К отрицательным сторонам займа в банке ВТБ 24 относятся:

  1. Риск потерять квартиру. Жилье, на которое выдается ипотека, служит залогом. Банк оставляет за собой право ее продать для погашения задолженности. Это происходит только в том случае, если заемщик перестанет оплачивать ипотеку.
  2. Первый взнос. Поскольку ипотека выдается на условиях внесения первоначальной суммы, которая начинается от 10% стоимости недвижимости, не все пенсионеры могут ее собрать. Или же на это уйдет несколько лет. Тем не менее, это обязательное условие, которое выдвигают все банки России.
  3. Договор страхования. Страховые продукты требуют определенных затрат, которые могут достигать 15 тыс. рублей. Для большинства пенсионеров это большие деньги, учитывая, что нужно еще собрать сумму на первоначальный взнос.

Таким образом, ипотека в банке для пенсионеров может быть единственным выходом в решении жилищных проблем. Несмотря на определенные риски, лояльные процентные ставки делают ВТБ 24 одним из лидирующих банков в России.

Источник: https://ipotekar.guru/varianty-ipoteki/pensioneram-v-vtb-24

Ипотека ВТБ: условия и процентная ставка 2019, особенности получения трудящимися пенсионерами

Ипотека в втб 24 пенсионерам в

Необходимость в приобретении собственной квартиры или постройке загородного дома может возникнуть в любом возрасте. Ввиду того, что накопить деньги самостоятельно на недвижимость очень сложно, то многие граждане России выбирают ипотечное кредитование.

Оно гораздо лучше, чем снимать квартиру, оформлять договор ренты или в жилищном накопительном кооперативе принимать участие. При этом ипотека – это услуга, которой могут воспользоваться даже пенсионеры. Ведущий банк России ВТБ предлагает людям старшего возраста взять займ на 10 лет.

Условия в 2019 году довольно выгодные.

Ипотека для военных пенсионеров

Для пенсионеров, которые являются военными и прослужили более 10 лет, государство разработало специальную программу. По ней им выдается субсидия. Помимо прочего, ВТБ очень лояльно относится к военным пенсионерам. В большинстве случаев заявка на кредит одобряется. Также действуют выгодные кредитные ставки.

Требования к заемщикам

Требования банка к пенсионерам стандартные. Они практические идентичны тем, которые выдвигаются к другим категориям граждан. Так, заемщик должен иметь регистрацию на территории России, а его возраст не должен быть более 65 лет. Важно, чтобы он был платежеспособным и мог подтвердить свой заработок официальной документацией.

Отдельно стоит поговорить о возрасте. Согласно условиям ВТБ, максимальный возраст заемщика не должен быть более 65 лет. Исходя из этого, женщины-пенсионеры могут взять ипотеку, максимум, на 10 лет, а мужчины — на 5.

Что касается платежеспособности клиента, то если пенсия — это единственный источник дохода, то ожидать одобрения заявки на кредит не стоит. Дело в том, что ВТБ относит пенсионеров к числу ненадежных клиентов, поэтому всячески пытается оградить себя от финансовых рисков. Это обусловлено такими причинами:

  • Размер пенсионных отчислений по сравнению с суммой займа сравнительно небольшой, поэтому пенсия не сможет полностью покрывать расходы по кредиту.
  • Нестабильная ситуация на рынке труда и мировой кризис привели к тому, что любой человек может неожиданно потерять свое рабочее место. В зоне повышенного риска попасть под сокращение находятся именно пенсионеры.
  • Заемщики ввиду своего преклонного возраста имеют проблемы со своим здоровьем, поэтому есть высокая вероятность того,что они могут умереть полностью не выполнив свои финансовые обязательства перед банком, то есть  не осуществив полное погашение ипотеки.

Рассчитывать на положительный ответ можно в случае, если клиент работающий и может предоставить справку по форме 2-НДФЛ – это документ, в котором указывается выплаченная сотруднику заработная плата за определенный период.

Большую роль также играет кредитная история заемщика. В момент подачи заявления на ипотеку в ВТБ у него не должно быть займов в других финансовых организациях. Злостные неплательщики гарантированно получат отказ.

Заемщик должен найти себя поручителя. При этом им может выступать лицо пенсионного возраста. Чаще всего это супруг или супруга соискателя. Наличие залога, к примеру автомобиля, будет дополнительными баллами в пользу клиента.

Требования к недвижимости

Пенсионерам ВТБ предлагает взять ипотечный кредит на вторичном рынке недвижимости. При этом выбранный объект должен полностью соответствовать высоким требованиям и запросам банка. Главное из них – это высокая ликвидность и хорошее, жилое состояние квартиры.

Так, в ней должен быть проведен газ, электричество, водопровод и другие инженерные системы. Все перепланировки должны быть официально разрешены жилым фондом и подтверждены соответствующими документами. Степень износа дома, в котором расположена квартира, не должен превышать 60%.

На момент оформления ипотеки за квартирой не должно числится задолженности за коммунальные услуги и штрафов.

Стоит отметить, что помимо вторичной квартиры, заемщик может взять в ипотеку:

  • частный дом с участком;
  • строящийся частный дом;
  • квартиру в строящемся этажном доме;
  • гараж для автомобиля.

На поиски подходящей жилплощади ВТБ выделяет в среднем 3 месяца. По истечению этого срока пенсионер должен определиться с квартирой.

Необходимые документы

Так как специальной ипотечной программы для людей пенсионного возраста не предусмотрено, банк требует от них предоставить на рассмотрение стандартный пакет документов. В него входят:

  • паспорт гражданина РФ заявителя и поручителя;
  • любой другой документ удостоверяющий личность заявителя и поручителя;
  • заявление на выдачу ипотечного кредита;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для военнослужащих пенсионеров).

В некоторых случаях банк может попросить предоставить и другие документы. К примеру, выписки со счетов в других финансовых организациях или свидетельство о наличии недвижимого имущества и транспортного средства.

Процедура оформления

Ипотека для пенсионеров ВТБ оформляется по стандартной схеме. Клиент банка может оставить заявку на сайте банка или же лично прийти в отделение.

Там необходимо написать заявление по предложенному образцу и заполнить анкету, ответив на вопросы о своем доходе и выбранной программе кредитования. Также в анкете указываются паспортные данные заемщика.

К заявке прилагается стандартный пакет документов.

Обработка заявки в ВТБ, как правило, занимает не более трех дней. После этого с клиентом связывается менеджер, который сообщает решение кредитной организации. Если оно положительное, то заемщик снова должен посетить отделение для оформления ипотечного договора.

После подписания всех бумаг и одобрения банком выбранной недвижимости, ВТБ выдает необходимую сумму средств. Деньги перечисляются на карту или выдаются наличными. Валюта может быть любой: рубли, доллары или евро.

При этом обязательным условием для получения денег является наличие первоначального взноса от заемщика.

Недостатки кредита

Ипотека для лиц пенсионного возраста – это шанс обзавестись собственным жильем даже в старости. Однако она имеет ряд существенных недостатков, связанных с большими расходами и переплатой. Среди них стоит отметить следующие:

  • Заявитель должен оплатить услуги профессионального оценщика, который проводит оценку недвижимости по статьям и оформление. Оценка в среднем обойдется в 3 тысячи рублей. К сожалению, без этой процедуры получить ипотеку не представляется возможным, так как банк выдвигает серьезные требования к квартирам вторичного рынка.
  • Пенсионер должен оформить титульное страхование приобретаемой недвижимости. Исходя из этого он должен вносить ежемесячно страховые взносы, размер которых напрямую зависит от стоимости квартиры.
  • Процентная ставка по кредиту достаточно высокая, поэтому размер переплаты практически равен основной сумме долга. Большие проценты минимизируют финансовые риски банка.
  • За ведение и открытие счета в банке также придется заплатить. ВТБ взимает 3% от суммы кредита.
  • Пенсионер должен регулярно вносить сумму ежемесячного платежа по ипотеке, в противном случае начисляется пеня. Каждый день просрочки обойдется в 0,5% от займа.

Причины отказа

Согласно законодательству, любой банк, в том числе и ВТБ, имеет право отказать клиенту в кредитовании без объяснения причин. Однако, зачастую, главными причинами, по которым люди преклонного возраста, не получают одобрение на ипотеку, следующие:

  • Предоставление ложных сведений. Вся информация, которую клиент ВТБ сообщает в целях одобрения его заявки, тщательно проверяется. Если клиент умолчал о наличии других кредитов, увеличил свой доход или еще каким-либо образом попытался обмануть банк, то в выдаче ипотеке ему будет отказано.
  • Неплатежеспособность. Низкий уровень дохода не приемлем при оформлении займа на несколько сотен тысяч рублей и выше.
  • Непогашенные финансовые обязательства перед другими кредитными организациями и плохая кредитная история. Если у клиента есть непогашенные кредитные обязательства, особенно на большую сумму, задолженности по налогам, то ВТБ не будет ему доверять. Перед оформлением ипотеки лучше выплатить существующие долги.
  • Возрастные несоответствия. Как показывает практика, оформить кредит пенсионерам очень сложно. ВТБ отдает предпочтение заемщикам до 55 лет. Однако и для более старших людей ограничений в кредитовании нет, разве что срок ипотечного займа будет короче.

Обзавестись собственным жильем путем ипотечного кредитования могут и пенсионеры. Главное — это соответствовать требованиям ВТБ, быть платежеспособным (иметь работу ) и предоставить внушительный пакет бумаг.

Деньги выдаются и на строительство жилья, и на покупку квартиры. Стоит отметить, что ипотека пенсионерам выдается на общих условиях. Специальная программа разработана только для тех пенсионеров, которые являются военными.

Приобретенное жилье можно использовать с любой целью.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/dlya-pensionerov-vtb-24.html

Ипотека ВТБ 24 для пенсионеров — условия кредитования

Ипотека в втб 24 пенсионерам в

Жизнь не заканчивается с выходом на пенсию, а только начинается. Человек начинает располагать свободным временем, может больше времени посвятить себе, своему здоровью, начать путешествовать или задуматься над приобретением нового жилья себе или своим детям и внукам.

Согласно статистике, пенсионеры, в силу своего жизненного опыта и сложившегося характера, ответственно подходят к любым долговым обязательствам, аккуратно и регулярно погашают текущие задолженности за коммунальные услуги, телефон и т.д.

Процент невозврата по займам, выданным этой категории граждан, низкий.  Именно поэтому большинство российских банков охотно внедряют в перечень своих кредитных программ предложения, которыми могут воспользоваться и люди преклонного возраста.

Как один из лидеров по предоставлению займов населению, банк ВТБ 24 один из первых разработал гибкие, универсальные условия кредитования, подходящие как и работоспособному населению, так и пенсионерам. Оценить простоту оформления и воспользоваться ими успели уже тысячи россиян.

Специально разработанных программ для пенсионеров в ВТБ 24 не существует.

Банк придерживается другой политики: люди преклонного возраста обладают всеми теми же возможностями, что и все остальные.

Любой пенсионер, не отпраздновавший свой 65-летний юбилей, может рассчитывать на получение кредита в ВТБ 24 на общих условиях рассмотрения заявки по следующим программам:

  • Кредит наличными сроком до 7 лет.
  • Кредит по программе «Рефинансирование.
  • Для владельцев собственного бизнеса пенсионного возраста существуют программы займов «Коммерсант» («Коммерсант актив», «Коммерсант оптима»).

ВТБ 24 достаточно лояльно относится к потенциальным заемщикам-пенсионерам, ведь большинство из них занимают активную жизненную позицию и работают наравне с молодыми.

Возрастная планка на момент окончательного расчета с банком в индивидуальном порядке может быть увеличена до 70 лет.

Необходимый пакет документов для оформления довольно стандартен, собрать его и предоставить не составляет особого труда.

Главные требования:

  • положительная кредитная история,
  • наличие постоянного источника дохода,
  • свидетельства поручителей при существенных суммах займа,
  • обязательное страхование жизни и здоровья.

Общие условия предоставления ипотечных кредитов данной категории граждан

В настоящее время экономическая ситуация в России такова, что банки не в состоянии предложить полноценные ипотечные программы кредитования для пенсионеров.

Это обусловлено несколькими причинами:

  • Доход пенсионера (начисляемый размер пенсии) сравнительно мал и не способен покрывать расходы, связанные с погашением ипотечного займа.
  • Нестабильность, связанная с последствиями мирового кризиса, не дает уверенности в завтрашнем дне: потерять неожиданно работу может любой человек, в особой зоне риска попасть под сокращение находятся пенсионеры.
  • Высокая вероятность риска при долгосрочных займах, что заемщик в возрасте может неожиданно тяжело заболеть или умереть.

Именно поэтому большинство банков неохотно оформляют займы пенсионерам на длительный срок, к которым относятся ипотечные кредиты, и настаивают на дорогостоящем страховании жизни и здоровья.

Но ничто не мешает пожилому человеку оформить кредит наличными по указанным выше программам в ВТБ 24 и потратить его на улучшение жилищных условий, ремонт, приобретение дачного участка или гаража.

В каких случаях банк может отказать?

Любой банк оставляет право выбора клиента за собой без объяснения причин своего отрицательного решения.

Но если подходить беспристрастно к анализу своей кандидатуры и предоставленной информации банку, то причины отказа банка вполне очевидны и закономерны:

  • Несоответствие предоставленных данных реальности. Пытаться обмануть банк, приукрасив свое финансовое состояние и доход практически невозможно. Современные способы оперативного получения информации с разных источников занимают считанные минуты и дают полное представление о заемщике.
  • Негативный опыт работы с банками и другие непогашенные финансовые обязательства. Банк кредитных историй содержит полную информацию о заемщике и существующих задолженностях. Злостным неплательщикам получить кредит невозможно.
  • Недостаточный доход для погашения требующейся суммы займа. Необоснованный оптимизм при расчетах не приемлем. Суммы ежемесячных платежей не должны превышать 30% от заявленного дохода. Подтверждение платежеспособности клиента и его финансовая состоятельность даже при форс-мажорных обстоятельствах крайне важны для банка.
  • Несоответствие возрастным ограничениям. Практика показывает, получить кредит в 65 лет сложно. Более желанными в качестве потенциальных заемщиков являются мужчины до 55 лет и женщины до 60 лет.

Экспресс-программа кредитования для пенсионеров

Не смотря на то, что процедура оформления кредита в ВТБ 24 довольно проста, а сотрудники обладают высокой квалификацией и предельно вежливы и корректны при работе с клиентами, некоторое напряжение и разной степени переживания при ожидании одобрения от банка имеют место быть.

Здоровье – самое ценное, что есть у пожилого человека.

В ВТБ-24 существует упрощенная, максимально комфортная и быстрая схема оформления кредита для пенсионеров.

Условия ее следующие:

  • Для подачи заявления на рассмотрение достаточно заполнить анкету, предъявить пенсионное удостоверение и паспорт.
  • Для неработающих пенсионеров максимальный срок выдачи до 18 месяцев, для работающих – до 5 лет.
  • Сумма займа может составлять до 25 тысяч рублей, процентная ставка устанавливается в размере 22% годовых.

Образец анкеты заемщика ипотечных кредитов банка ВТБ 24

Банковская сфера предоставления займов населению непрерывно развивается и совершенствуется.

Кредитование пенсионеров – наиболее перспективное направление, активно осваиваемое многими банками.

Люди преклонного возраста, как работающие так и не работающие, могут рассчитывать на возможность пользования заемными средствами на выгодных условиях.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://ipotekam.com/banki/vtb-24/ipoteka-dlja-pensionerov-v-vtb-24.html

Условия ипотеки для пенсионеров в ВТБ 24

Ипотека в втб 24 пенсионерам в

Статистика утверждает, что пенсионеры, в силу сложившегося характера и своего жизненного опыта, ответственно подходят к выполнению долговых обязательств: они регулярно погашают текущую задолженность за телефон, коммунальные услуги и прочие.

Процент невозврата по ссудам, выданным банками гражданам этой категории, низкий. Поэтому большинство российских финансовых учреждений разрабатывают программы, доступные людям пожилого возраста. Ипотека для пенсионеров в ВТБ 24 – одна из них.

Простоту оформления и обслуживания этого займа уже оценили тысячи россиян, вышедших на заслуженный отдых.

Что предлагает ВТБ 24 пенсионерам

Сразу необходимо сказать, что в перечне кредитных продуктов данной финансовой организации программу, в названии которой присутствует слово «пенсионер», вы не найдете. И это неслучайно.

Просто банкиры ВТБ 24 считают, что статус пенсионера не предполагает ограничений на получение ипотечного займа, поскольку пожилым людям предоставляются те же возможности, что и всем другим нашим соотечественникам.

Любой человек, не перешагнувший возрастную планку в 65 лет, может на общих условиях получить ссуду в ВТБ 24 по таким программам:

  • кредит под залог жилья, находящегося в его собственности;
  • кредит наличными (выдается на срок от полугода до 60 месяцев);
  • заем по программе «Рефинансирование»;
  • экспресс-кредит «Коммерсант».

Как видим, в названии этих банковских продуктов отсутствует и слово «ипотека». Тем не менее доступная по ним сумма сопоставима с объемом среднестатистической ипотечной ссуды. Например, по программам «Кредит «Крупный» и «Ипотечный бонус» наличными можно получить до 3 миллионов рублей. А под залог уже имеющегося жилья в 5 раз больше – до 15 миллионов рублей.

Банк ВТБ 24 проявляет лояльность к заемщикам-пенсионерам. В частности, в индивидуальном порядке положительно может быть решен вопрос об увеличении возрастной планки на дату полной выплаты займа до отметки 75 лет.

В каких случаях возможен отказ

Как и любое другое кредитное учреждение, действующее на территории России, банк ВТБ 24 оставляет за собой право отказать в выдаче кредита, причем без объяснения причин. В том числе и пенсионерам.

Причины отказа в ипотеке в ВТБ 24 людям преклонного возраста могут носить как субъективный, так и объективный характер.

А в силу определенных факторов – пониженная платежеспособность, возраст – заявка пенсионера на жилищную ссуду может быть отклонена банком с большей вероятностью, чем подобная, полученная от работоспособного гражданина.

На этом фоне стоит выделить ряд закономерных причин, в силу которых ВТБ 24 может отказать пожилому человеку в выдаче ипотечного займа. Назовем лишь основные:

  1. Предоставление неверных сведений. В распоряжении службы безопасности банка есть ряд законных способов проверить любую предоставленную клиентом информацию. Поэтому если пенсионер подаст в банк документы, которые не соответствуют действительности, в выдаче ссуды ему может быть отказано.
  2. Наличие просроченной задолженности и испорченная кредитная репутация. С большой степенью вероятности пенсионеру, имеющему долг перед другим банком, или нарушавшему график погашения ранее полученных кредитов, ипотечный заем не выдадут.
  3. Низкий уровень доходов, включая пенсию. Банк вряд ли одобрит кредит на жилье, если размер пенсии близок к прожиточному минимуму. Повысить вероятность получения положительного решения сможет наличие дополнительных источников дохода, например, от сдачи квартиры в поднаем.
  4. Возраст пенсионера близок к максимальной пограничной отметке. Например, если заемщик, отпраздновавший свой 68-й день рождения, намерен взять ипотечную ссуду, в 99 процентах случаев он получит отказ.

Документы для оформления ипотеки

К заявке на жилищный кредит необходимо приложить следующие бумаги:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • справку о доходах – по форме 2-НДФЛ или по утвержденной банком форме.

В любой из них должны быть отражены доходы за последние 6 календарных месяцев. А для того, чтобы банк принял к рассмотрению эти справки, их необходимо заверить «мокрой» печатью предприятия-работодателя.

  • страховое свидетельство, где указан СНИЛС;
  • копию трудового договора или трудовой книжки, заверенные в отделе кадров по месту работы, если сумма кредита превышает 500 тыс. руб.

Работающие пенсионеры, получающие зарплату на карту либо счет в ВТБ 24, предоставляют только паспорт с российским гражданством и страховое свидетельство. Если же пожилой человек, претендующий на заем, нигде не работает, он представляет справку из Пенсионного фонда.

Условия экспресс-программы кредитования для пенсионеров

Мы уже знаем, что для пенсионеров специальных ипотечных продуктов в ВТБ 24 нет. Поэтому и программа экспресс-кредитования как таковая для лиц данной категории здесь тоже отсутствует. Но люди преклонного возраста могут оперативно получить денежные средства по кредиту «Быстрый». Требования к заемщику формулируются так:

  • соискатель ссуды должен иметь российское гражданство;
  • обязательно наличие постоянной регистрации в регионе присутствия представительства банка.

Условия предоставления кредита «Быстрый» таковы:

  • сумма 100 тыс. – 3 млн руб.;
  • срок – от 6 до 36 месяцев;
  • размер ставки – 13,9%.

Порядок оформления займа выглядит так:

  • Пенсионер изучает предъявляемые к заемщику требования и готовит пакет документов.
  • Подает заявку на получение ссуды. Доступны три способа:
    • на сайте;
    • по телефону;
    • в любом отделении ВТБ 24;
  • В качестве потенциального клиента дожидается принятия решения. Банкиры отводят себе на проведение данной процедуры максимум 3 рабочих дня.
  • В случае одобрения пенсионер с документами приходит в ближайший офис финансового учреждения и получает кредит.

Если человек в преклонном возрасте продолжает работать и получает зарплату на карту/счет в ВТБ 24, решение о выдаче займа может быть принято при первом же посещении отделения банка.

Есть ли альтернатива ипотеке

В случае если у пенсионера есть молодой родственник, официально трудоустроенный и имеющий положительную кредитную историю, пенсионер может его попросить оформить ипотеку на свое имя, а платить за кредитное жилье самостоятельно.

Другой доступный вариант видится в заключении обычной сделки потребительского кредитования. Финансовые учреждения выдают такие займы охотнее, и перечень подобных банковских продуктов достаточно широк.

Однако такой вариант для человека, получающего пенсию, подойдет не всегда.

Воспользоваться им будет разумно только тогда, когда приобрести планируется недорогую недвижимость, рассчитаться за которую с банком можно будет всего лишь за несколько лет.

Пенсионер может также помочь своим детям стать владельцами квадратных метров, взяв в ВТБ 24 кредит под залог имеющейся в его собственности недвижимости. Условия такой программы следующие:

  • сумма – минимум 600 тыс., максимум 15 млн руб.;
  • срок действия договора – до 20 лет. Но конкретное значение этого параметра зависит от возраста пенсионера-заемщика: ссуда должна быть погашена до того, как кредитополучателю исполнится 75 лет;
  • ставка по займу составляет 12,5%.

В заключение стоит сказать, что получение ссуды любым лицом, в том числе и пенсионером, предопределяет возникновение долгового бремени.

Чтобы оно было посильным, прежде чем обращаться в банк ВТБ 24, рекомендуется воспользоваться кредитным онлайн-калькулятором, размещенным на его сайте.

Так вы оцените свои возможности и обезопасите себя от потери не только денежных средств, но и самого жилья.

Ипотека пенсионерам:

Источник: https://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipoteka-dla-pensionerov-v-vtb24.html

Ипотека для пенсионеров в ВТБ24

Ипотека в втб 24 пенсионерам в

C проблемой отсутствия жилья сталкиваются не только молодые семьи, но люди старшего поколения. Например, одни хотят помочь своим детям приобрести квартиру или дом, другие после многих лет аренды жилья мечтают обрести наконец-то собственный уголок.

Кредит на покупку недвижимости является одним с реальных вариантов стать владельцем квартиры или дома.

Однако возможна ли ипотека для пенсионеров в ВТБ24 – банке, который занимает лидирующие позиции в кредитовании населения? На этот вопрос мы постараемся дать ответ в этой статье.

О некоторых ограничениях

ВТБ24 по всем своим ипотечным продуктам устанавливает верхнюю планку возраста потенциального заемщика на момент погашения кредита – 70 лет. То есть взять кредит на покупку жилья люди пенсионного возраста могут, но максимальный срок действия договора для них все же будет ограничен.

По программе кредитования на покупку жилья на первичном или вторичном рынке длительность кредита не может превышать 30 лет.

Но, учитывая, что минимальный возраст пенсионера составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, первые могут позволить себе взять кредит максимум на 15 лет, вторые – на 10 лет.

Каких либо других целевых программ на покупку недвижимости, рассчитанных только на пенсионеров в ВТБ24 нет.

Предложения ВТБ24 для пенсионеров

Итак, если пенсионеры получают достаточный доход и уже накопили деньги на первоначальный взнос, они могут взять заем на покупку квартиры или дома на первичном или вторичном рынке. Условия кредитования по этим программам следующие:

  • Максимальный размер кредита – не более 60 млн рублей.
  • Ставка – от 12,1% годовых для людей, получающих заработную плату на карту ВТБ24 и заключивших договор комплексного страхования. В противном случае выплату увеличат на 0,5% – если не выполняется первое требование, и на 1% – если второе.

    Если же клиент и не застрахован, и не обслуживается в ВТБ24, ему придется заплатить 13,6% годовых.

  • Срок действия договора зависит от возраста потенциального клиента.
  • Минимальный авансовый взнос составляет 10% (но только для «своих» клиентов).

    Для остальных категорий заемщиков стартовый платеж застройщику составляет 15% и выше от стоимости жилья.

Кроме ипотечных программ, пенсионерам доступны и другие кредитные продукты:

  • потребительский кредит наличными;
  • банковские карты;
  • автокредиты.

Требуемые документы

Перечень бумаг, необходимых для рассмотрения заявки на ипотеку, унифицирован и практически идентичен во всех банках:

Перечень документов может несколько отличаться, это зависит от особенностей кредитной сделки.

Когда можно получить отказ

ВТБ24, как и всякий другой банк, заинтересован в платежеспособном заемщике. Также снизить риски и повысить шансы вернуть деньги можно при наличии поручительства или залога. Однако все равно банк далеко не всем желающим выдает ипотеку. Рассмотрим, какие причины отказа в ипотеке в ВТБ:

  1. Клиент не подал полный пакет документов. В банке есть стандартный перечень бумаг, которые должен представить потенциальный заемщик, чтобы рассмотрели его заявку на кредит. Однако кредитный менеджер может потребовать дополнительные документы (в большинстве случаев так и происходит).
  2. Испорченная кредитная репутация. Наличие действующей или погашенной в прошлом просроченной задолженности автоматически является стоп-фактором, который существенно снижает шансы на получение положительного решения.
  3. Дохода пенсионера и его поручителей недостаточно для обслуживания задолженности. Это актуально для людей старшего возраста, так как они не могут взять ипотеку на максимальный срок, соответственно ежемесячная нагрузка для них будет больше.
  4. Потенциальный должник не накопил достаточно средств на авансовый взнос и дополнительные расходы, которые сопровождают процесс оформления ипотеки.

Об альтернативе

Альтернативными продуктами ВТБ24, которыми могут воспользоваться пенсионеры, чтобы решить свою жилищную проблему являются:

  • потребительские программы «Крупный» и «Удобный»: с их помощью можно взять в долг до 3 млн или 400 тысяч рублей соответственно на срок до 5 лет. Ставка по первому продукту – 16,5% годовых, а по второму – от 17% до 24% годовых;
  • кредитные карты: в зависимости от статуса их максимальный лимит составляет от 299 999 до 1 000 000 рублей.

Процентные ставки по таким продуктам выше, чем по ипотеке. Однако при их оформлении отсутствуют платежи в пользу третьих лиц (нотариусов, страховых и оценочных компаний).

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки:

Источник: https://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-dlya-pensionerov-vtb24.html

Без исков
Добавить комментарий