Кадастровая выписка о земельном участке форма кв 1 кв 6

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка о земельном участке форма кв 1 кв 6

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта, а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Кадастровый паспортКадастровая выписка
Полнота сведенийСведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4.Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6.
Возможность оформленияТолько для объектов, поставленных на кадастровый учет и имеющих утвержденный кадастровый номерМожет содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта
Характер документаОбязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с нимНе обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов

Кадастровая выписка может потребоваться для:

  • межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
  • уточнения границ и площади земельного участка;
  • постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • проверки правильности расчета величины земельного налога;
  • получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Где и как получить кадастровую выписку

Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.

Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.

Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.

Материалы по теме: кадастровая оценка земельных участков — что это такое, можно узнать по приведенной ссылке.
Что из себя представляет межевой план земельного участка, написано здесь: http://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm.

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

  1. Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб.

    за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод. Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается).

    Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.

  2. Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта.

    Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой. В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов.

    Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.

  3. С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов.

    Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб. Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов.

    Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.

  4. Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/.

    На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН. После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Более полная информация о величине платежей за отдельные виды и формы документа находится на сайте Росреестра.

Формы, включаемые в состав кадастровой выписки

  • КВ.1 — основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости и т.д.;
  • КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
  • КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
  • КВ.4 – план (чертеж) частей земельного участка;
  • КВ.5 – детальное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий и др.;
  • КВ.6 – описание координат поворотных точек.

Формы КВ5 – КВ.

6 необходимы, когда нужно четко определить границы участка (например, установить забор), согласовать их с соседями, получить больше информации перед покупкой участка, и т.д.

При отсутствии в ГКН всех необходимых сведений будет выдана только форма В.1, и участок в этом случае подлежит дальнейшему межеванию.

Образцы

По ссылке открываются в новом окне в полном размере:

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm

Как выглядит кадастровая выписка земельного участка?

Кадастровая выписка о земельном участке форма кв 1 кв 6

Кадастровая выписка на земельный участок выступает как один из главных документов, подтверждающих постановку земельного участка на учёт с целью совершения с ним юридически значимых действий различного уровня сложности.

Она получается для формирования представления о том, какие сведения о конкретном участке содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Какие требования предъявляются кадастровой выписки?

Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок?

Так как постановка земельного участка на кадастровый учёт несёт за собой появление в Государственном кадастре недвижимости информации о таком участке, для подтверждения статуса учтённого объекта недвижимости потребуется получение одного из ключевых кадастровых документов — паспорта или выписки.

В настоящее время в соответствии с Федеральным Законом “О Государственном кадастре недвижимости” получить кадастровую выписку можно в двух вариантах — электронном и бумажном.

Разница между этими двумя вариантами будет заключаться в том, что бумажный экземпляр будет иметь полную юридическую силу, так как на нем будет проставлена вся регистрационная информация, а подлинность документа будет заверена синими печатями ответственного сотрудника территориального подразделения Росреестра. Электронный документ иметь такую степень заверения не будет, в результате чего его юридическая сила не будет такой полной.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Однако, независимо от того, какая форма документа имеет место существовать, его содержание не изменится — сама кадастровая выписка будет состоять из шести разделов — КВ1-КВ6, которые заполняются в соответствии с содержащимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями о конкретном участке.

В целом, говоря о том, как выглядит кадастровая выписка на земельный участок, следует отметить, что она состоит из двух объёмных частей — письменной, в которой содержатся все сведения об участке, и схематической, в которой отражена графическая информация об участке с указанием его площади, расположения границ и узловых точек.

Какая форма у кадастровой выписки на земельный участок?

В соответствии с Приложением 4 к этому Приказу выписка должна состоять из шести обязательных разделов, содержание которых оформляется в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, а также по результатам проведённого межевания. В том случае, если межевание участка проведено не было, отраженность сведений в документе будет неполным.

Говоря о форме кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что Приказ Минэкономразвития чётко определил основные технические составляющие этого документа.

Так, оформление выписки должно происходить в строгом соответствии с образцом, представленным в Приложении 4 к указанному Приказу.

Согласно его требованиям каждый раздел выписки, который может быть заполнен в соответствии с имеющимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями, оформляется на отдельных листах с указанием не только их порядковой нумерации, но и того, какой номер этот лист имеет среди общих листов.

Оформление представленной информации осуществляется в таблице, каждая строка которой имеет свой код (согласно содержащимся в ней сведениям), а также сноску, необходимую для расшифровки имеющихся данных.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В том случае, если все необходимые работы по установлению площади участка, его межеванию, были выполнены, общее количество строк (или пунктов, содержащихся в выписке) должно составлять 35. Дополнительными пунктами будут считаться чертежи и схемы участка.

кадастровой выписки на земельный участок

Выписка на кадастровый участок, независимо от того, в каком виде она оформляется, состоит из шести обязательных частей:

  1. КВ1. Основные сведения об исследуемом земельном участке. В этом разделе указываются данные о расположении земельного участка, его, площади, категории земель, к которой относится конкретный участок, дате внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, дате их изменения, кадастровом номере участка, сведения о собственнике участка.
  2. КВ2. Данная часть кадастровой выписки выдаётся только в том случае, если было проведено межевание участка. Она содержит схематическое изображение участка (чертёж), составленное по результатам проведённых межевых работ.
  3. КВ3. Эта часть кадастровой выписки содержит сведения о том, какие части имеет участок и какие обременения на эти части установлены (при наличии таковых).
  4. КВ4. Эта часть представляет собой собственно план земельного участка (его чертёж) с указанием координат расположения участка.
  5. КВ5. В данной части выписки содержится подробное описание границ земельного участка (в том числе с указанием длины линий этих границ, радиусов углов, образованных линиями в узловых точках и т.д.).
  6. КВ6. Эта часть выписки содержит информацию о точных координатах узловых (поворотных) точек участка.

Последние две части выписки запрашиваются именно в развёрнутом виде в том случае, если есть необходимость установить в точном виде границы исследуемого участка (например, в случае возникновения спорных вопросов).

Кадастровая выписка на земельный участок содержит уникальные сведения о конкретном объекте недвижимости, которые переносятся в этот документ из Государственного кадастра недвижимости.

Полнота сведений, отраженных в этом документе, зависит от того, насколько подробно было проведено изучение участка с установлением его границ и площади. В том случае, если такое изучение осуществлено не было, выдана может быть только форма КВ1, содержащая основные сведения об участке.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/forma.html

Описание кадастровой выписки о земельном участке и ее разделов

Кадастровая выписка о земельном участке форма кв 1 кв 6

Кадастр земельных участков — это свод официальных данных и сведений о земле.

Кадастровая выписка — это официально выданная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные об определенном земельном участке.

Сведения содержат в себе текстовую и графическую информацию, а также представлены на бумажном и электронном носителях.

Что это такое и ее особенности

Любые процедуры с землей:

  • продажа,
  • передача прав,
  • налогообложение

основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет из себя документ на нескольких листах, разбитый на тематические разделы и содержащий табличные данные.

Отличия от кадастрового паспорта на землю

Сведения Государственного кадастра содержатся в разных документах. Кроме выписки, владелец земельного участка (далее ЗУ) также знает о паспорте и плане.

С 2008 года данные об участке содержатся в паспорте и выписке. Выписка (как и паспорт) содержит актуальные данные об объекте недвижимости.

Отличия между документами следующие:

  1. Выписка содержит информацию, которая указана заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
  2. Выписка может включать данные о постановке на учет или о прекращении существования участка, в то время, как паспорт существует только для объектов, стоящих на учете и имеющих собственный кадастровый номер.
  3. Выписка не относится к числу обязательных документов — она носит скорее справочный характер и применяется для решения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт обязателен для совершения сделок с земельным участком.

В начале 2017 года кадастровый паспорт был отменен, вместо него можно получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Назначение

Собственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с объектом недвижимости:

  • Межевание ЗУ и оформление обязательной землеустроительной документации.
  • Уточнение и корректировка площади ЗУ и границ.
  • Детальный расчет земельного налога.
  • Уточнение кадастровой стоимости ЗУ.
  • Решение спора относительно земли.

Общее назначение кадастровой выписки — актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных сторон относительно официальных характеристик ЗУ. В зависимости от потребности заявителя выписка может иметь соответствующий вид.

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке. Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости. Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна).

Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости. Также в разделе указаны права собственности на участок.

КВ.2

В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта.

КВ.3

Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

КВ.4

В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

КВ.5

Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе.

Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

В особых ситуациях раздел 5 может содержать дополнительные отметки и информацию.

В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

Расширенный документ из государственного реестра

Кадастровая выписка о участке используется для решения земельных споров и возникших конфликтных ситуаций, связанных с ЗУ. Для решения проблем необходимо достаточное количество фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

Эта такая разновидность кадастровой выписки из реестра, которая содержит в себе не только основную, но и дополнительную информацию об участке.

Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела, каждый из которых включает определенный блок информации.

Первый раздел содержит данные:

  • кадастровый номер ЗУ,
  • информация о собственнике,
  • дата приобретения права,
  • тип землепользования,
  • описание ЗУ,
  • категория земли,
  • кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел носит определяющий правовую сторону владения характер. Здесь содержаться следующие данные:

  • Дата приобретения права.
  • Перечень документов, определяющих правовое состояние участка.
  • Описание имеющихся ограничений/обременений.
  • Дееспособность лица и возможные причины изъятия ЗУ в государственный фонд (при наличии).

Третий и четвертый разделы включают в себя графические данные и соответствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики.

Срок действия

Здесь есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная.

Раз в пять лет проводит кадастровая оценка землепользований, что приводит к составлению новой стоимости для каждого земельного участка. Следовательно, «старые» данные не имеют значения и должны быть обновлены.

Кадастровая выписка составляется и выдается на основании заявления. Выдача осуществляется территориальными отделениями «Росреестра», находящихся по месту размещения ЗУ.

Кроме того, есть возможность получить выписку через официальный сайт «Росреестра», заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявления, на указанный вами e-mail придет подтверждение принятия запроса и информация об уплате государственной пошлины за услугу.

Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в отдельной статье.

Если необходимо получить документ срочно, то можно заказать электронный вариант выписки с доставкой на e-mail со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, здесь.

Смотрите полезный видеоматериал, в котором описан процесс заполнения запроса на получения кадастровой выписки на сайте Росреестра.

Заключение

Сайт «Росреестра» сегодня содержит большой объем информации, находящейся в свободном доступе. Кроме актуальных новостей, касающихся недвижимости, вы можете сформировать запрос на выдачу данных о конкретном объекте недвижимости:

  • земельный участок,
  • квартира,
  • дом,
  • изолированное помещение.

Также есть публичная кадастровая карта, на которой содержится большой объем данных относительно имеющихся и зарегистрированных участков, их кадастровые номера и время проведения кадастровых работ.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/vypiska

Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

Кадастровая выписка о земельном участке форма кв 1 кв 6

Zem-Pravovik.ru > Документы > Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

В кадастровую выписку вносятся сведения из Государственного кадастра недвижимости о конкретном объекте недвижимости. Документ может быть предоставлен заявителю, как в бумажном виде, так и на электронном носителе.

При заполнении формуляра запроса на оформление кадастровой выписки потребуется указать определенную форму кадастровой выписки. Существует 6 форм — КВ1-КВ6. В каждую из шести форм вносятся определенные данные относительно объекта недвижимости. В статье разберем подробнее, какая информация содержится в формах кадастровой выписки.

  • и образец форм КВ1-КВ6
  • Кадастровая выписка на квартиру
  • Преимущества заказа кадастровой выписки в специализированной компании

Образец заполнения кадастровой выписки (нажмите, чтобы увеличить)

Итак, формы кадастровой выписки содержат следующие сведения:

  1. КВ1 – содержит сведения о правообладателе участка; о кадастровом номере (в том числе информацию о предыдущих номерах объекта); площади и адресе объекта; о кадастровой стоимости земельного участка, дома или квартиры.
  2. КВ2 – чертеж участка. В случае, если межевание не проводилось, данная форма кадастровой выписки недоступна.
  3. КВ3 – отображает все сведения о частях участка (права и обременения).
  4. КВ4 – отображает графическую информацию (схема, план) относительно частей участка и поворотные точки с нумерацией.
  5. КВ5 – отображает подробное описание и длину границ земельного участка, а также адреса и кадастровые номера соседних земельных участков.
  6. КВ6 – содержит информацию о поворотных точках и их координатах.

Кадастровая выписка на квартиру

Кадастровая выписка на квартиру (нажмите, чтобы увеличить)

Если говорить о выписке на квартиру, то она изготавливается в Кадастровой палате по принципу кадастрового паспорта. Это документ установленного образца из графической и текстовой части, где представлены все основные характеристики по данному объекту недвижимости.

Все данные, что вносятся в документ, берутся из базы данных государственного кадастра недвижимости, а именно, все технические характеристики по конкретному дому или квартире.

Кадастровая выписка на квартиру включает в себя:

  • общие данные по объекту (местоположение, площадь, цена, сведения о правах на недвижимость);
  • экспликацию квартиры (детальное описание помещения с общими его размерами, размерами каждой комнаты и вспомогательных помещений, точный адрес и этаж местонахождения квартиры или дома, разделение всей общей площади на жилую и вспомогательную);
  • план квартиры в виде чертежа.

Заявитель чаще всего заказывает данный документ при:

  • проведении сделок относительно данного объекта недвижимости;
  • выселении жильца из квартиры по решению суда;
  • принятии решения провести в квартире перепланировку.

Преимущества заказа кадастровой выписки в специализированной компании

Заказывая у специалистов услугу «Помощь в оформлении кадастровой выписки» заказчик полностью освобождается от бумажных бюрократических хлопот. А при взаимодействии с госучреждениями на предмет получения любой документации они непременно возникнут.

Профессионалы своего дела гарантируют получение кадастровой выписки в самые ближайшие сроки. Исполнители несут полную личную ответственность за качество документа и его полное соответствие тем требованиям, которые выдвинул заказчик.

Кадастровую выписку, как и кадастровый паспорт, изготавливают сотрудники Росреестра, поэтому точные сроки выдачи этих документов нельзя назвать, но они не должны превышать максимально установленный законодательством срок не более 10 рабочих дней. Компания, которая занимается сбором документации, никак не может повлиять или ускорить процесс выдачи кадастровой выписки. Однако, эти сроки будут меньше, чем, если заниматься получением документа своими силами.

Важно знать: получение кадастровой выписки на объект недвижимости имеет право требовать любое заинтересованное лицо. Для этого не требуется наличие доверенности. Главное, при заказе документа, сообщить сведения о заказчике и всю имеющуюся информацию относительно объекта недвижимости, по которому требуется выписка.

том, как подать запрос кадастровый выписки онлайн в Росреестре.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/dokumenty/kadastrovaya-vypiska.html

Выписка из кадастра недвижимости

Кадастровая выписка о земельном участке форма кв 1 кв 6

Выписка из кадастра недвижимости – документ, содержащий запрашиваемые сведения о недвижимом объекте.

Выписка из кадастра недвижимости состоит из текстовых и графических данных об участке, необходимых для совершения с ним безопасной юридической сделки.

Способы получения кадастровой выписки из ГКН

По установленному законодательству получить кадастровую выписку из Государственного кадастра недвижимости может любой гражданин или юридическое лицо, выбрав наиболее подходящий для него способ:
Личное обращение в местный территориальный орган Росреестра по месту проживания.

Его специалист поможет заполнить заявление, определить нужное количество экземпляров выписки (не более пяти) и оплатить комиссию. Готовый документ выдается на руки в установленный срок или высылается заказным письмом на почтовый адрес заявителя.

Письменная заявка, которую можно отправить обычным письмом или через электронную почту в соответствующий госорган по месту нахождения недвижимого объекта. При этом также нужно написать заявление, заверить его у нотариуса, и уплатить госпошлину в установленном размере.

Если документы направляются в электронном варианте, заявление нотариус должен заверить электронной цифровой подписью. Такой способ больше подойдет для людей, обладающих достаточными знаниями для грамотного заполнения бумаг.
Подача запроса через официальный сайт Росреестра.

На его главной странице содержится специальный раздел «Электронные услуги», на странице которого необходимо заполнить специальную форму, указать точный электронный адрес и оплатить пошлину – 150 рублей. Уведомление с подробной инструкцией об ее оплате поступит через несколько минут на e-mail, указанный заявителем.

В течение 5 дней сотрудники Росреестра отправят на электронную почту заказчика выписку из кадастра недвижимости в PDF-формате или специальную ссылку, по которой ее можно скачать в заархивированном виде. Архив без труда распаковывается и открывается с помощью программы Adobe Acrobat Reader.

Для того, чтобы получить кадастровую выписку о земельном участке на сайте Росреестра перейдите по ссылке: Новая форма запроса сведений ГКН
Обращение в юридическую или консалтинговую компанию, специализирующуюся на операциях с недвижимостью.

Ее сотрудник полностью возьмет все хлопоты по получению выписки из ГКН на себя, действуя на основании предоставленных документов и доверенности. Этот вариант потребует определенных финансовых затрат, но исключает совершение ошибки и гарантирует качественный результат. К нему чаще всего прибегают при оформлении срочной сделки или при недостатке времени.
Для получения сведений о земельном участке достаточно знать его кадастровый номер, либо его точный адрес или месторасположение.

Полезная информация:

Хотите узнать собственника любого объекта недвижимости за 1 день, а не за неделю, как обычно?
Для того, чтобы получить выписку из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на Недвижимое Имущество) Санкт-Петербурга и Ленинградской области, можно заказать ЕГРП онлайн  на сайте  http://yskorim.ru/. Эти сведения, например,  помогут узнать является ли хозяином тот, кто предлагает вам в аренду квартиру, комнату или любое другое помещение.

Варианты оплаты электронной кадастровой выписки

Выписку из кадастра недвижимости можно оплатить кредитной картой или электронными деньгами, перейдя по ссылке из уведомления, направляемого на почту заказчика органом кадастрового учета. Стоимость выписки из кадастра в электронном виде для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических – 300 рублей.

После получения подтверждения оплаты, заявление получает статус «В работе», и не позднее одного месяца заказчик получает результат. Его можно скачать на портале Росреестра с помощью специального кода доступа, направляемого на почту заказчика после оплаты заявления.

Как можно оформить кадастровую выписку в электронном виде? Процедура получения кадастровой выписки из ГКН с недавнего времени существенно упростилась, благодаря открытому порталу Росреестра. Теперь оформить электронный вариант документа можно с минимальными усилиями, зайдя на официальный сайт организации в раздел «Услуги» и заполнив форму для запроса.

После оплаты заявитель получает уникальный код, с помощью которого он может отслеживать состояние его запроса во вкладке «Проверка статусов запросов». По истечении определенного времени сотрудники Росреестра отправляют на e-mail заказчика ссылку, по которому можно скачать выписку в электронном виде.

Документ представляет собой zip-архив, состоящий из следующих файлов: xml-файл – включает электронный вариант выписки, заверенный электронной цифровой подписью (ЭЦП) уполномоченного сотрудника кадастрового органа; sig-файл – содержит электронную цифровую подпись органа кадастрового учёта.

Таким образом, любой человек, не выходя из дома и не тратя время на очереди, может получить нужные сведения о недвижимом объекте. Единственное условие – недвижимость должна быть зарегистрирована в государственном кадастре, иначе заявитель получит отказ от территориального органа Росреестра в предоставлении сведений.

«Специализированное землеустроительное бюро» выполняет все виды кадастровых работ. Как связаться с нами можно узнать в разделе Контакты

выписки из кадастра недвижимости

Каждый человек или юридическое лицо имеет право заказать и получить выписку на любой недвижимый объект, содержащую общедоступные сведения о нем:

  • кадастровый номер объекта;

  • адрес или местоположение;

  • дата и номер госрегистрации права собственности или ограничение права;

  • категория земельного участка

  • вид использования участка;

  • назначение помещения или здания;

  • общая площадь.

К остальным сведениям имеет доступ ограниченное количество лиц: собственник недвижимости, законный представитель собственника, нотариус, судебные и правоохранительные органы, арбитражные управляющие, наследники имущества по завещанию или закону.

Перед подачей заявки на выдачу выписки он должен предоставить всю информацию о себе и доказать свое право на получение сведений ограниченного доступа – предоставить решение суда, постановление арбитражного суда о назначении конкурсного управляющего, копию завещания и т.д.

Если объект недвижимости прекратил свое существование, то наряду с общими данными, выписка должна содержать и эту информацию.

Как выглядит выписка из кадастра недвижимости и значения некоторых ее пунктов

Выписка из кадастра недвижимости о земельном участке состоит из шести разделов КВ1, КВ2, КВ3, КВ4, КВ5, КВ6

 Форма КВ1

Пункт 5 Земельный участок может быть образован путем раздела или объединения земельного участка.

В пункте 5 в этом случае указывается предыдущий кадастровый номер или другими словами кадастровый номер предыдущего земельного участка.

Также указывается предыдущий кадастровый номер, если имело место перераспределение или уточнение местоположения земельного участка. По предыдущему кадастровому номеру можно проследить историю образования данного участка.

Пункт 11 Площадь участка в квадратных метрах. Дополнительно может быть указана допустимая погрешность определения площади.

Фактически это значение погрешности не имеет никакого практического применения, так как расчет площади и учет границ земельного участка ведется по точным значениям координат углов поворота, указанных в форме КВ6.

Сведения о площади земельного участка имеет точное значение, изменение которой хотя бы на один квадратный метр, приведет к необходимости внесения изменений в сведения о земельном участке и правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности).

Пункт 12 Кадастровая стоимость. Не путать с рыночной стоимостью земельного участка. Кадастровая стоимость не связана напрямую с рыночной стоимостью земельного участка.  В основном используется для определения стоимости земельного налога и арендной платы за землю.

Пункт 13 Система координат. Эта информация необходима кадастровым инженерам или инженерам-геодезистам для выноса в натуру или восстановления границ участка по координатам, указанным в разделе КВ6.

Пункт 14 Сведения о правообладателе и виде права на земельный участок. Как правило это фамилия, имя, отчество правообладателя и вид права — собственность или аренда.

Пункт 15 Особые отметки. Если не проводилось межевание или границы земельного участка по каким то причинам не стоят на учете будет отметка «границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством». Также в этом пункте могут быть отметки о существующих ограничениях и обременениях на этом земельном участке.

Пункт 17 В этом пункте указываются сведения о кадастровом инженере, осуществившем межевание земельного участка, включая номер его аттестата.

Форма КВ2

Эта форма содержит графический план границ земельного участка.

Как правило, для полного отображения всего участка на чертеже, не имеет какого либо распространенного масштаба и является скорее схемой земельного участка.

Для проектных работ необходимо использовать другие чертежи границ участка. Наиболее подходит для этого чертеж границ земельного участка, выполненный на топографической съемке в электронном виде.

Форма КВ3

В этой форме перечисляются все зарегистрированные зоны ограничений и обременений земельного участка с указанием их площади, описанием характера ограничения/обременения и лиц в пользу которых установлены обременения (если таковые имеются).

Форма КВ4

Содержит чертеж части земельного участка. В основном это зарегистрированные на земельном участке объекты недвижимости (строения) или существующие ограничения/обременения.

Форма КВ5

Описание местоположения границ земельного участка. В форме КВ5 описываются границы земельного участка. Указываются номера точек углов поворота границ в соответствии с чертежом земельного участка (форма КВ2) и каталогом координат этих точек (форма КВ6).

Указанные дирекционные углы (пункт 4) не являются внутренними углами поворота границ земельного участка. Это угол от направления на север (принятого в системе координат, указанных в форме КВ1 в пункте 13) на следующую точку границы. В пункте 5 указаны горизонтальные проложения.

В случае отсутствия значительных перепадов высот на земельном участке (больших уклонов) практически совпадают с длинами линий по границе.

Понять величину возможного отличия горизонтального проложения от длины линии можно на следующем примере: Допустим длина участка составляет 40 метров, а перепад высот — 1метр.

В этом случае разница между горизонтальным проложением и длиной линии составит около 1 см. Если перепад высот будет 5 метров, то эта разница будет уже больше 30см.

Фактически, площадь участка, расположенного на наклонной поверхности будет отличаться в большую сторону от площади, указанной в кадастровой выписке о земельном участке.

В пункте 6 раздела КВ5 описывается способ закрепления границы земельного участка. Это может быть деревянный кол, вбитая в землю арматура, угол существующего ограждения или любой другой вариант, позволяющий надежно закрепить на местности угол участка.

В пункте 7 указываются кадастровые номера соседних участков, если они стоят на государственном кадастровом учете. Адреса, для связи с правообладателями этих участков прилагаются на дополнительном листе:

Форма КВ6

Содержит каталог координат поворотных точек границ земельного участка в системе координат, указанной в разделе КВ1 пункт 13. В особых отметках указывается точность определения кадастровым инженером координат углов участка в метрах.

Что такое система координат, указанная в пункте 13 КВ1

Основные виды систем координат — это:

  1. Географические координаты (широта и долгота, которые используются в навигаторах);
  2. Полярная система координат, в которой местоположение объекта определяется углом между полярной осью и расстоянием до объекта ;
  3. Плоская прямоугольная система координат. Осями координат являются две взаимно перпендикулярные прямые линии, одна из которых принята за ось абсцисс Х, вторая — за ось ординат У. Координаты Х и У, которые мы видим на данной выписке являются такими координатами и представляют собой расстояния в метрах по оси Х и У от условного начала координат — точки пересечения таких условных осей.

Для кадастрового учета объектов недвижимости учета используется прямоугольная система координат. Следовательно координаты Х и У в форме КВ6 использовать в навигаторе для определения местоположения границ участка не получится.

Даже если их перевести в географическую систему координат, точность GPS навигаторов не позволяет однозначно определить прохождение границы.

В лучшем случае это будет точность не менее 5 метров, а как правило местоположение GPS навигатором определяется с точностью в несколько десятков метров.

Поскольку выпуклую поверхность Земли изобразить на плоскости без искажений нельзя, введение плоских координат возможно только на ограниченных участках, где искажения так малы, что ими можно пренебречь. В России принята система прямоугольных координат, основой которой является равноугольная поперечно–цилиндрическая проекция Гаусса.

Поверхность эллипсоида изображается на плоскости по частям, называемым зонами. Зоны представляют собой сферические двуугольники, ограниченные меридианами, и простирающиеся от северного полюса до южного . Размер зоны по долготе равен 6°. Центральный меридиан каждой зоны называется осевым. Нумерация зон идет от Гринвича к востоку.

В каждом субъекте Российской Федерации для кадастрового учета используется своя местная система координат (МСК). Полное название системы координат выглядит как МСК — номер субъекта.

Например в Московской области используется МСК-50, название системы координат Владимирской области МСК-33. Исключением являются город Москва и Санкт- Петербург.

В Москве используется система МосГорГеоТреста (МГГТ), В Санкт-Петербурге М-64 или МСК-1964.

Почти все эти местные системы построены на некогда секретной СК-63 путем смещения координат на круглые значения. Очень часто МСК делятся на 2 и более зон, в зависимости от размеров субъекта федерации, например, есть «МСК-50 зона 1» (запад Московской области) и «МСК-50 зона 2» (восток МО).

Источник: http://zembr.ru/index.php/stati/kadastr/262-vypiska-iz-kadastra-nedvizhimosti

Без исков
Добавить комментарий