Как пользоваться кадастровой картой росреестра

Публичная кадастровая карта – инструкция по пользованию

Как пользоваться кадастровой картой росреестра

Онлайн-сервис, предоставляющий широкие возможности для граждан РФ в информационной среде Государственного кадастра, открыт уже 6 лет.

За это время он улучшался, претерпевал изменения, но все же остался удобным пользовательским инструментом.

статьи:

Основные правила работы с публичной кадастровой картой Росреестра

Для начала разберемся, как управлять сервисом.

Следуйте таким базовым правилам управления:

  1. Карту можно переместить – для этого наведите курсор на нее, удерживая и нажав на левую кнопку мыши,  перетаскивайте объект.
  2. Можно изменить размер карты.

    Воспользуйтесь колесиком мыши, либо кнопками «ctrl» и «+», «-», нажимая их одновременно, либо найдите на страничке инструмент в виде линии с соответствующими знаками – увеличения, уменьшения картинки.

  3. Возможно увеличить размер карты и переместить ее в то место, куда вы щелкнете левой кнопкой мыши два раза.

  4. Увеличить кусочек карты также возможно. Для этого вам следует нажать «Shift», выбрать отрезок области, выделив постоянно нажатой левой кнопкой мыши.
  5. Можно посмотреть историю фотографий, просмотренных вами объектов и областей. По истечении некоторого времени фрагменты карт отправляются в базу данных.

    Для этого найдите в системе историю экстентов. Вы сможете просмотреть картинки карт в последовательном порядке или выборочно.

Возможно управлять не только сервисом, но и самим содержанием карты.

В панели инструментов реально изменить картографическую основу:

1. Базовая основа карты

При таком выборе вы можете:

  1. Включить карту без основы, нажав в режиме управления функцию «нет».
  2. Увидеть карту России, которую предоставляет Росреестр.
  3. Посмотреть на карту с ортофотопокрытием.
  4. Ознакомиться со снимками местности, которые были сделаны из космоса.
  5. Увидеть названия географических объектов территории, выбрав функцию «надписи на карте».

2. Тематическая карта

Таких видов карт несколько. Чтобы переключиться с одной на другую, стоит использовать инструментарий под названием «Управление картой». 

Работать с тематической картой можно еще так:

  1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
  2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью.
  3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
  4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
  5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.

3. Дополнительные сведения на карте

Благодаря сервису управления, вы сможете добавить и выбрать новые сведения, которые вам необходимы:

  1. Границы участков земли, зданий и любых других объектов.
  2. Зоны, которые причислены к территориям, требующим особые условия.
  3. Границы территориальных зон.
  4. Границы регионов РФ.
  5. Картограммы.

4. Обзорная карта

Она необходима для того, чтобы воспользоваться новыми инструментами, но при этом не закрывать текущее изображение карты.

После выбора функций вы сможете развернуть обзорное окошко, у вас появится карта, развернутая на весь экран.

5. Легенда или панель оформления

Существует также возможность – увидеть стилистическое оформление всех объектов, которые имеются на карте. Для этого следует поставить галочку напротив надписи «Легенда».

Данные некоторых объектов могут быть недоступны, так как отображаемые слои не загрузились полностью.

Имеются и другие возможности при работе с картой. Расскажем о них:

1. Распечатка фрагмента карты

Нажимая на значок печати, у вас в новом окне откроется карта, которая была открыта в обзорном окошке. Рекомендуем выбрать место, территорию, которую вы желаете распечатать, а затем кликать на значок.

В итоге вы получите текстовый документ с картинкой, сможете подписать его комментарием.

Заметьте, дата распечатки поставится автоматически.

2. Измерение расстояния

На панели инструментов имеется специальный значок.

 Кликнув на него, вы сможете нанести линии на карту и измерить по ним расстояние. Линии можно перемещать, добавлять.

Длина появится автоматически в новом окошке.

3. Измерение площади

Вы ее также сможете измерить. Для этого выберете значок, расположенный рядом с измерением длины, и воспользуйтесь такой же схемой измерения.

4. Получение ссылки на карту

Кликнув на значок, вы сможете получить без особых трудностей ссылку на карту, открытую в вашем окне.

Ее можно сохранить в закладках, отправлять по почте.

5. Добавление объектов

Добавить какие-либо объекты на карту вы можете самостоятельно. Главное — учесть, что формат файла должен быть либо kml, либо csv.

О других требованиях вы можете ознакомиться на сайте сервиса.

Поиск объектов на кадастровой карте Росреестра России

Сервис предлагает пользователям найти объект по определенным параметрам.

1. Панель быстрого поиска

В левом верхнем углу находится строчка, в которую вы можете вписать некоторые данные об объекте, затем система автоматически отберет объекты по заданным параметрам.

Панель можно свернуть и развернуть, а также настроить количество результатов, которые будут появляться на страничке окошка.

Чтобы отыскать какой-либо объект, следует:

  1. Вписать данные из кадастрового паспорта, справки. Формат номера объекта таков: «ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ».
  2. Внести адресные сведения объекта.
  3. Обозначить координаты точки.

2. Панель расширенного поиска

Она расположена там же, где и панель быстрого поиска.

Следует навести курсор мыши и выбрать необходимые параметры поиска.

Например, можно отыскать объект по:

1) Кадастровому номеру

Вносить придется не только сам номер земельного участка или объекта, но и наименование кадастрового подразделения, района, квартала.

2) Адресу

Здесь следует вписать свой регион, наименование города, населенного пункта.

После того как вы нажмете кнопку «найти», система сама автоматически перенесет вас в указанную точку.

Какую информацию можно получить об объектах на публичной кадастровой карте?

Каждый россиянин может получить некоторые сведения из Госкадастра недвижимости. Они находятся в открытом доступе, узнать о них можно с помощью сервиса-карты.

Расскажем, какую информацию вы можете получить:

1) О подразделениях кадастра, адресах, часах приема

2) Об участках земли

К ним относят:

3. О зданиях и сооружениях

Информация о них может быть такая:

  1. Номер.
  2. Стоимость.
  3. Площадь.
  4. Статус.
  5. Адресные данные.
  6. Инвентаризационные данные.
  7. Этажность.
  8. Форма собственности.

4. О границах территорий и документах, их описывающих

5. О субъектах РФ, населенных пунктах

Здесь можно ознакомиться не только с наименованиями, но и кодах ОКАТО/ОКТМО.

6. О картограммах

Сюда войдут типы, наименования, сведения о том, откуда и когда были взяты данные, ссылки.

Вся вышеперечисленная информация будет предоставлена для ознакомления в новых всплывающих окнах.

Например, вбив в поиск нужные данные, у вас появился объект на карте. Наведите на него, рядом появится информационное окно, в котором будут обозначены все имеющиеся сведения в службе кадастра.

Запомните, что масштабность карты должна быть крупной, иначе вы сможете только посмотреть границы указанной территории — и больше ничего.

Сохранение полученной информации и запрос на получение расширенной информации с сайта Росреестра

Чтобы сохранить полученную информацию, вы должны следовать такой инструкции:

  1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» — нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
  2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.

Для того, чтобы получить другие сведения, вам потребуется обратиться в службу госкадастра лично, либо зайти на онлайн-сайт Росреестра, где выбрать наименование услуги, которая вам необходима.

Надеемся, наши рекомендации по пользованию онлайн-сервисом кадастровой карты России будут полезны вам. Теперь, с появлением и развитием интернет-технологий, узнавать информацию можно намного проще.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/657-publichnaya-kadastrovaya-karta-instruktsii-po-polzovaniyu.html

Публичная кадастровая карта России

Как пользоваться кадастровой картой росреестра

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: http://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Как пользоваться кадастровой картой росреестра

На сегодняшний день в Интернете представлено множество полезных инструментов и опций, облегчающих жизнь людям, чья сфера деятельности связана с недвижимостью.

Среди общего многообразия сайтов и площадок, особняком стоит официальный сервис Росреестра – публичная кадастровая карта.

Сервис является структурным элементом ГИС (геоинформационная система) и выполнен в виде структурированной и удобной для визуального восприятия электронной базы данных из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

По своему предназначению, публичная кадастровая карта является своего рода правопреемником морально устаревшей выписки из государственного земельного кадастра, получение которой было сопряжено с визитом в кадастровую службу и длительным ожиданием.

Информация из публичной кадастровой карты могут быть получена в любом удобном для пользователя виде – текстовом, печатном, графическом. Сервис является информационным, проверенным специалистами Росреестра и доступным для всех граждан РФ.

Расположена кадастровая карта на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru.

Основная задача сервиса – предоставление актуальных сведений по учтенным в ЕГРН земельным участкам и объектам недвижимости. Работа сервиса регламентирована приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 февраля 2013 года № П/51. Простыми словами, наличие объекта – квартиры, земельного участка, дома – на кадастровой карте является свидетельством его постановки на государственный кадастровый учет и, как следствие – подтверждением возможности совершения с ним сделок купли, продажи или аренды. Приказом Минэкономразвития РФ №145 от 17.03.2016 года регламентирован перечень сведений, доступных пользователям публичной кадастровой карты:

  • Административная граница Российской Федерации;
  • Границы федеральных округов и других территориальных субъектов;
  • Границы и уникальные номера всех объектов, подпадающих под кадастровое деление;
  • Границы земельных участков и территориальных субъектов с особыми условиями использования.

Необходимо отметить, что формирование основных сведений сервиса происходит на основе обращения к базам данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Отсутствие структурной единицы на кадастровой карте будет означать, что сделки с такими объектами не могут быть зарегистрированы и являются незаконными.

Дополнительно, пользователи сервиса могут получить сведения из баз данных ЕГРН, ФССП, ФНС, ФНП, к которым относится информация о юридическом статусе участка, детальные сведения о его собственнике, контакты ближайшего структурного подразделения Росреестра, а также наличие либо отсутствие ограничений на совершение операций с объектом.

Пользовательский интерфейс и функционал кадастровой карты

Интерфейс кадастровой карты аналогичен популярным сервисам Google Maps и Яндекс.Карты. Пользователи могут управлять изображением местности и настраивать его под собственные потребности. Сервисом предусмотрено отображение участков в виде панорамы, топографической карты либо снимков из космоса.

Все участки разделены между собой при помощи красной линии – административной границы кадастровых территориальных единиц.

При наведении курсора на любой участок пользователю выводится основная информация о нем – уникальный порядковый номер, точный адрес, координаты и другая информация, официально включенная в кадастр.

Для получения точной информации об интересующей кадастровой единице (объект, участок) необходимо ввести в поисковую строку кадастровый номер либо точный адрес. После короткого ожидания, для пользователя будет сформирована исчерпывающая информация об искомом объекте, включающая в себя:

  • Тип запрашиваемого объекта (участок, помещение, здание, недострой);
  • Статус земельного участка, помещения, здания или другой кадастровой единицы;
  • Полный адрес;
  • Категория земельного ресурса (от данной информации зависит возможность использования объекта недвижимости или участка под определенные цели);
  • Полная информация о собственнике участка или объекта недвижимости;
  • Перечень целей, под которые, согласно законодательству РФ, может быть использован данный земельный участок;
  • Дата внесения объекта на кадастровый учет, перечень изменений за период существования объекта;
  • Кадастровая стоимость объекта.

Указанные сведения могут присутствовать в описании объекта, как в полном объеме, так и частично. Данный факт зависит от количества имеющейся информации, собранной специалистами кадастрового реестра, и качества данных, предоставленных собственником участка или объекта недвижимости. С целью минимизации временных затрат на переоформление, владельцы земельных участков заинтересованы в предоставлении максимально полной и отвечающей действительности информации.

Подробнее о кадастровом номере

Кадастровый номер объекта, наряду с его уникальным адресом, является основным критерием для поиска на кадастровой карте. На первый взгляд, множество цифр, из которых состоит кадастровый номер, являются лишь числовым обозначением порядка его внесения в ЕГРН.

Мнение ошибочно – обозначение кадастрового номера отражает его федеральную, региональную и территориальную принадлежность и лишь последние цифры являются порядковым номером объекта.

Порядок размещения цифровых обозначений иерархический и позволяет определить принадлежность земельного участка или объекта недвижимости к определенному региону даже без его нахождения на кадастровой карте.

Пример кадастрового номера АА:ББ:ВВГГДД:ЕЕЖЖ, в котором буквенные обозначения в алфавитном порядке это:

АА – Порядковый номер Федерального субъекта;

ББ – Уникальный номер округа (области, края);

ВВГГДД – номер кадастрового района;

ЕЕЖЖ – уникальный номер объекта (порядковый номер занесения в кадастровый реестр).

Пример: 77:01:0001001:1298 – уникальный кадастровый номер Московского Кремля.

ВАЖНО! У некоторых объектов, расположенных на кадастровой карте, существует два типа номеров – кадастровый и условный.

Отличия между ними заключаются в способе цифровой маркировки – последние цифры условного номера являются датой внесения объекта в кадастровый реестр, например 2014 – 117, где 2014 – год постановки объекта на кадастровый учет, 117 – уникальный номер объекта.

Поиск на кадастровой карте возможен и по одному, и по другому типу обозначения, однако в современной картографии используется именно кадастровый номер. Наличие у участка только условного номера может означать, что данные о нем давно не обновлялись, и в его описании используется устаревшая и, возможно, неактуальная информация.

Как работать с кадастровой картой

Кадастровая карта по умолчанию имеет внешний вид и подложку, аналогичные привычным Яндекс.Картам.

По своему усмотрению пользователь может выбирать тип отображения, среди которых представлены такие варианты Яндекс Карты, Гугл Карты, Яндекс Спутник, Гугл Спутник и OSM.

Основные инструменты кадастровой карты:

  • Поисковая строка;
  • Управление картой;
  • Измерение;
  • Дополнительные сведения;
  • Справка;

Выполнив поиск объекта по кадастровому номеру или точному адресу (либо наведя курсором на искомую точку на карте), пользователь получит основные сведения о найденном объекте, расположенные в выпадающем окне в левой части экрана.

Информация будет содержать сведения об имеющихся на искомом участке кадастровых единицах – зданиях, сооружениях, внутренних участках, их форме собственности и принадлежности земель (возможности их целевого использования под определенные виды деятельности).

Переключение между подложками, режимами и слоями карты позволит сформировать собственную карту с участками, принадлежащими, например, к одной категории земель или являющихся собственностью определенного юридического лица.

Допускается ситуация, когда размер участка на топографической карте отличается от снимка из космоса.

Причиной такого расхождения являются разные алгоритмы формирования изображения для космических снимков и «плоской» системы координат, используемой на кадастровых картах.

Такая погрешность в размерах участка может составлять от нескольких метров до нескольких десятков метров. В случае обнаружения кардинальных отличий – следует сообщить о проблеме специалистам Росреестра, используя форму обратной связи, размещенную на сайте.

Приближение найденного участка и переключение на режим космических снимков даст возможность в деталях рассмотреть объекты, а также, при необходимости, измерить нужные расстояния и нанести их на собственную карту для последующего сохранения либо распечатки.

Кадастровая карта является многофункциональным инструментом, возможности которого необходимо изучить на практике. Основной же задачей кадастровой карты является определение наличия объекта в базе ЕГРН и проверка соответствия имеющихся данных реальному положению вещей.

Для современного рынка недвижимости, кадастровая карта представляет собой универсальный и незаменимый для всех категорий его участников инструмент, предоставляющий возможность изучить объект недвижимости до официального заключения сделки.

Кадастровая карта доступна для пользователей в режиме 24/7, функционал ее постоянно дополняется и модернизируется с учетом требований рынка и пожеланий пользователей.

Источник: https://rus-egrn.ru/blog/kak-polzovatsya-publichnoy-kadastrovoy-kartoy/

Как работать с кадастровой картой Росреестра

Как пользоваться кадастровой картой росреестра

По общему правилу публичная кадастровая карта того или иного региона, области или населённого пункта должна находится в публичном доступе. Ранее такие карты имелись в зданиях кадастровой службы, и любой желающий мог ознакомиться с их содержимым.

Сегодня сделать это можно на сайте Росреестра. Однако разобраться в использовании электронной карты не так то просто. Нужно иметь минимум сведений о том, как искать объекты, что означают индикаторы и т. д.

Так как пользоваться публичной кадастровой картой, чтобы найти искомые сведения?

Поиск объектов на карте

Пользоваться картой можно совершенно бесплатно. Для начала нужно перейти на сайт Росреестра, во вкладку «Публичная кадастровая карта». Откроется полная карта подлежащих кадастровому реестру объектов на территории России. Слева будет строка поиска, куда и нужно вводить известные данные искомого объекта. Чтобы найти объект можно ввести:

  • кадастровый номер объекта (пример: 47:25:109064:15);
  • координаты (пример: 55.755768; 37.617671);
  • адрес (субъект РФ, район (округ), город (посёлок)).

Важным моментом является то, что поиск возможен лишь по топографическим координатам. Если на руках имеются лишь географические координаты, то их необходимо перевести в соответствующую систему.

На сайте не предусмотрена возможность найти объекты по адресу с точностью до улицы или дома.

Так что придётся немного поверстать карту, чтобы найти точное местоположение искомого объекта. Ресурс содержит довольно большое количество информации, так что отвлекающих моментов масса.

К примеру, помимо обозначений улиц очень много числовых значений, указывающих на кварталы, дома и т.д. Если заметили, что на карте представлено слишком много информации, для удобства во вкладке «Управление картой» можно ограничить показ тех или иных сведений.

Какие сведения содержит карта?

По данной карте можно получить следующую информацию:

  1. Об адресах подразделений кадастра и режиме их работы.
  2. О земельных наделах.
  3. О сооружениях, зданиях и т. д.
  4. О территориальных границах различных объектов.
  5. Общие сведения об административных единицах (регион, город и т.д.).

Чтобы узнать сведения о конкретном объекте, нужно его найти и кликнуть по нему левой кнопкой мыши. Вся доступная информация появится во всплывающем окне.

Так, по земельным участкам можно узнать следующее:

  • номер по кадастру;
  • стоимость по кадастровой оценке;
  • размеры (площадь);
  • категорию;
  • вид пользования;
  • адрес;
  • план (если было межевание);
  • план на фоне всех соседних участков.

В свою очередь, о зданиях и постройках можно получить следующие сведения:

  • номер в кадастре;
  • стоимость по кадастру;
  • площадь здания;
  • правовой статус;
  • адрес;
  • сведения техинвентаризации;
  • данные о типе собственности;
  • количество этажей.

Стоит иметь в виду, что данные будут отображаться в зависимости от наличия в кадастре сведений об объекте недвижимости. Если какие-либо данные отсутствуют, то либо их нет вообще, либо их ещё не внесли в базу данных. В таком случае придётся заказать кадастровую выписку.

Даже при наличии данных не стоит полностью им доверять. Ведь статус объектов или иные сведения по ним могут измениться в любой день, а данные об изменениях будут вноситься постепенно.

Пользователи имеют возможность сохранить результаты поиска. Для этого нужно добавить найденный объект в список избранных и сохранить их у себя на компьютере. Для этого достаточно нажать на иконки выгрузки файлов. Сохраненный на компьютере файл будет иметь формат «csv». Это позволит в дальнейшем загружать данный объект на ресурс для обновления сохранённого файла или для дальнейшей работы.

Цветовые индикаторы

Во вкладке «Управление картой» есть функции цветового обозначения объектов.

В целом, по цветовому индикатору можно узнать следующую информацию:

  • категорию земли и разрешенный вид его использования;
  • стоимость.

Чтобы переключаться между цветовыми темами и сведениями, которые означают цвета, во вкладке «Управление картой» нужно поставить флажок в соответствующем пункте «Категория земли» или «Кадастровая стоимость».

Нужно следить за масштабом. Если масштаб будет некрупный, то необходимые сведения и контур отражаться не будут. Вместо этого будет показываться общий контур местности.

Это очень удобная функция, которая позволяет более полно проанализировать местоположение объекта.

К примеру, если возникает необходимость купить землю в том или ином районе, узнав данные соседних участков можно сделать вывод о перспективности всего района в целом.

Или же узнав категорию соседнего участка, можно предположить о его будущем. Возможно, что по соседству вашего участка вырастет высотное здание, чего, разумеется, хочется избежать.

Операционное управление картой

Итак, как пользоваться публичными кадастровыми картами России? Прежде всего, стоит отметить, что публичная кадастровая карта имеет широкий перечень функций не только как источник информации, но и как интернет-приложение. Так, при помощи обычных действий можно:

  1. Верстать карту. Для этого нужно удерживать левую кнопку мыши и перетаскивать карту в нужное направление.
  2. Менять размер карты. Делается это нажатием клавиши Ctrl, колесиком мыши.
  3. При смене масштаба можно выбрать точку увеличения двойным нажатием левой кнопки мыши по нужному месту на карте.
  4. Изменить размер отдельного участка карты. Для этого достаточно мышью выделить необходимую область карты одновременным нажатием клавиши Shift.
  5. Просматривать историю.

Так как публичная кадастровая карта практически ежедневно обновляется, то предыдущая версия с устаревшими сведениями по объектам недвижимости сохраняется в базе. Просматривая историю карты, можно узнать, к какой категории принадлежал участок или в чьей собственности находилось здание и т. д.

Кроме того ресурс позволяет ознакомиться не только с топографическими сведениями, но и с географическими данными территории Российской Федерации. Сделать это можно как по спутниковым снимкам, так и по академическим сведениям.

Возможность использовать обзорную карту позволяет применять взаимоисключающие инструменты, не отключая уже введенные параметры отображения сведений. Такая карта открывается в виде дополнительного урезанного окна, которое можно развернуть на ширину всего экрана.

Дополнительные возможности для пользователей

Помимо указанного функционала пользователи могут использовать дополнительные инструменты и возможности публичного ресурса, такие как:

  • печатать части карты на бумажный носитель или электронный файл;
  • осуществлять измерения расстояния и площади;
  • генерировать электронные гиперссылки на указанные части карты с использованными параметрами;
  • добавлять новые объекты.

При распечатке открывается обзорное окно, которая позволяет выбрать участок. Благодаря функции предварительного просмотра можно проконтролировать, попадают ли нужные элементы и объекты на страницу печати.

Для осуществления измерений достаточно кликнуть на специальные значки в панели инструментов карты. Для измерения расстояния или площади предназначены отдельные значки. При измерении расстояния достаточно задать начальную и конечную точку. Измерять можно целые маршруты, а не только отдельные отрезки.

Площадь измеряется примерно так же, только вместо точек необходимо задать определённый периметр, интересующий пользователя. Измерять можно как прямоугольные площади, так и многоугольные.

Нажав на значок генерирования ссылки можно получить специальную гиперссылку для подачи на сторонних ресурсах. При этом никаких законных ограничений на распространение сведений из публичной карты нет.

С добавлением объектов всё гораздо сложнее. Чтобы данные об объекте недвижимости были добавлены необходимо, чтобы файл с их содержанием был в специальном формате «kml» или «csv». Иначе на сайте сведения не отобразятся.

В связи с огромным количеством информации, которую в идеале должен содержать такой ресурс, в ней очень много неточностей и недостатков. Так что использовать эти сведения в каких-то целях, имеющих правовое последствие, не стоит. В основном ресурс служит для предоставления общих сведений об объектах недвижимости и доступен всем без ограничения.

Для использования в определённых целях, к примеру, для нужд государственного органа, представления в банки и т. д. лучше заказать кадастровую выписку из реестра, которая имеет статус официального документа.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/polzovatsya-publichnoy-kartoy.html

Публичная кадастровая карта: Инструкция пользования картой Росреестра

Как пользоваться кадастровой картой росреестра

11:42 09.10.17

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Публичная кадастровая карта – это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель – облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган – кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

  1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
  2. Кто является его владельцем.
  3. Кадастровый номер и цена участка.
  4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
  5. Условия использования участка.
  6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка – один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

  • Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу, и все его характеристики.
  • Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
  • Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.
  • Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
  • Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
  • Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют геодезисты, риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку, нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке «Найти участок«▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

После этого открывается окно с основной информацией:

  • Кадастровый номер
  • Категория земель ЗУ
  • Адрес
  • Площадь плана

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы» и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру территории. В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

  • Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
  • На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган – кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

: Как работать с публичной кадастровой картой

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/publichnaya-karta.html

Без исков
Добавить комментарий