Мингорисполком очередь на жилье многодетной семье

Кто крайний? Процесс выделения жилья многодетным должен быть прозрачным

Мингорисполком очередь на жилье многодетной семье

Ежегодно в бюджет закладываются существенные суммы на помощь семьям в обеспечении жильем. В первую очередь финансовая поддержка оказывается многодетным.

Между тем многие из них стоят в очереди нуждающихся несколько лет.

Но только ли из-за объективной нехватки бюджетных средств? Как выяснилось, длительное ожидание может быть вызвано и субъективными факторами: непрофессиональной и непрозрачной системой ведения очереди нуждающихся.

Элитная «общага». Какое жилье нельзя переводить в коммерческое?

Недавно правоохранители рассказали о задержании мошенников, в том числе замглавы Партизанского района Минска, которые за определенную плату обещали «продвинуть» людей в очереди на жилье, ссылаясь на связи в исполкомах. Следователи разберутся, были ли это пустые обещания или мошенники реально могли повлиять на ход очереди нуждающихся. Но лазейки в этом вопросе явно есть.

Это выяснилось в ходе разбирательства конкретных случаев.

Нормы закона

Вот одна из историй. Алена Семенченко с 6 детьми состоит на учете в Луговослободском сельском исполкоме Минского района в отдельном списке многодетных семей почти три года — с 21 января 2015 г. За это время, несмотря на письменные заявления, она не получала от исполкома предложений по улучшению жилищных условий и вынуждена жить в съемном жилье.

Согласно Указу президента №13 от 06.01.2012 г. «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве или приобретении жилых помещений» все многодетные семьи обладают внеочередным правом на получение льготных кредитов.

Вместе с тем семьи, имеющие четверых и более детей, обладают приоритетом. Согласно п.

9 вышеназванного Указа местные власти должны вести отдельные списки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на внеочередное получение льготных кредитов или одноразовых субсидий с выделением в отдельный список многодетных семей, имеющих четверых и более несовершеннолетних детей. Также они должны обеспечить включение многодетных семей в члены организации застройщиков (долевое строительство), в том числе в первоочередном порядке — многодетных семей, имеющих четверых и более несовершеннолетних детей.

Очевидно, что эти законодательные нормы направлены на то, чтобы обеспечить жильем в первую очередь наиболее многочисленные семьи. Но на практике они исполняются не везде и не всегда. В этом вопросе есть две проблемы: практика применения норм законодательства на местах и отсутствие единой базы данных.

Неверная трактовка

В ответах сельского исполкома о номере очереди семьи Семенченко приводились каждый раз различные цифры: то семья стоит под №36, то под №15, то под №21. Кроме того, чиновники не отвечали на прямой вопрос: какой номер у семьи в отдельном приоритетном списке семей, имеющих 4 и более детей.

Как следует из документов, в сельском и районном исполкомах считают, что есть общая отдельная очередь многодетных, которой они и руководствуются.

Из-за такой неверной трактовки Указа №13 отдельные списки учета семей с четырьмя и более детьми не исполняются, и на практике семьи с тремя детьми получают жилье раньше, чем те, у которых возникло первоочередное право из-за наличия четверых и более детей.

Последние просто отодвигаются вниз по списку. В сельсовете считают, что это правильно. Поэтому семье пришлось обратиться к разработчику Указа №13, который дал четкие разъяснения, как должно быть.

Где можно недорого купить жилье за границей?

«АиФ» приводит разъяснения заместителя министра архитектуры и строительства Дмитрия СЕМЕНКЕВИЧА на этот счет: «Учитывая нормы Указа №13 и сложившуюся практику реализации норм 2-го и 3-го абзацев пункта 9, многодетные семьи подлежат выделению в отдельный список семей, имеющих четверых и более несовершеннолетних детей, с даты подачи заявления о внесении изменений в составе семьи в связи с рождением четвертого ребенка».

Простыми словами, это означает, что первоочередное право семей на получение кредитов и на участие в долевом строительстве возникает не с момента постановки в общую очередь многодетных, а с момента рождения четвертого ребенка.

Летом был принят еще один законодательный акт — Указ президента от 04.07.2017 г. №240, предусматривающий новую форму господдержки в жилищном вопросе — адресную субсидию.

Практика показала, что на местах он также трактуется некорректно, противореча Указу №13. На данный момент Министерство архитектуры и строительства разослало в облисполкомы и Мингорисполком разъяснительные материалы по этому вопросу.

В них четко говорится, что Указ №240 действует наряду с Указом №13.

На строительство жилья с господдержкой дополнительно направят Br500 млн

Нет электронной базы

— Проверить реальное движение очереди и соблюдение норм законодательства невозможно, потому что в Минском районе нет единой базы данных об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, объединяющей сведения из сельских исполкомов с учетом даты и основания постановки на учет, которая бы позволяла очередникам видеть свой номер в открытом доступе, — рассказывают очередники.

— Вместо этого в сельсовете на стенде висит список очередников, оформленный не по установленной форме: только номер и фамилия. А даты постановки на учет нет. Поэтому непонятно, правомерно ли кто-то стоит в очереди перед вами или нет. В Минске такая электронная очередь ведется, и поэтому процесс полностью прозрачен, людям не приходится каждый раз обращаться к местным властям за информацией.

На наш официальный запрос Миноблисполком подтвердил факт отсутствия электронной базы данных. Но на данный момент вопрос решается.

Жилищные субсидии. Что надо знать о господдержке при строительстве жилья

Заместитель начальника управления ЖКХ Миноблисполкома Ольга КАВЕЦКАЯ ответила редакции следующее: «В Минской области приобретены программные комплексы, входящие в систему АСУРАЖ.

Данная система действует по Минску с 1993 года и является лучшей в республике системой автоматизированного учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На данный момент программные комплексы установлены на территории Минской области и 22 райисполкомов, в Жодинском горисполкоме, Минском облисполкоме, 20 сельисполкомах Минского района.

Возможность свободного электронного доступа к информации о движении очереди будет обеспечена после окончательного заполнения базы данных граждан, принятых на учет нуждающихся районными, Жодинским городским исполкомами, которое сейчас осуществляется».

Не вслепую?

Хорошо, что у приводимой в примере семьи были помощники — волонтеры общественной организации «Белорусский союз женщин», которые ходили в исполкомы, делали официальные запросы в госорганы, добиваясь порядка.

Но у большинства многодетных семей не найдется времени, а порой и компетенций разобраться в вопросе. И они продолжают жить в «слепом» ожидании, не имея возможности контролировать решение своего жилищного вопроса.

Надеемся, разъяснения законодательства будут приняты во внимание на местах, а повсеместное внедрение электронной очереди сделает процесс полностью прозрачным.

СПРАВКА

По данным Миноблисполкома, в Минской области на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 5188 многодетных семей, из них — 681 семья, имеющая 4 и более детей, из которых более двух лет — 421 семья. В Минском районе всего на учете состоят 596 многодетных семей, из них 91, имеющая 4 и более детей, из которых более двух лет — 57 семей.

В текущем году на индивидуальное жилищное строительство в Минской области предусмотрено выделение 14,9 млн рублей льготных кредитных ресурсов ОАО «АСБ «Беларусбанк». В настоящее время на указанные цели направлено 10,06 млн рублей, остаток составляет 4,84 млн руб.

При этом заявленная сумма для кредитополучателей на цели индивидуального жилищного строительства только в сентябре этого года составила 9,89 млн руб.

В связи с тем, что в настоящее время потребность в льготных кредитах на строительство индивидуальных жилых домов значительно больше остатка финансовых средств на текущий год, в Минской области с гражданами не заключаются новые кредитные договоры об индивидуальном строительстве, а также о приобретении жилья.

Источник: http://www.AiF.by/social/dom/kto_krayniy_process_vydeleniya_zhilya_mnogodetnym_dolzhen_byt_prozrachnym

Мингорисполком очередь на жилье многодетной семье

Мингорисполком очередь на жилье многодетной семье

К примеру, пересчет сумм кредита банк производил по т. н. «справке архитектора», которую выдаёт районная администрация. Зам. главы администрации отказался подписывать справку, т. к.

в его должностной инструкции такой обязанности нет. Получился замкнутый круг — банк деньги не выдаёт, т. к. нет справки, а администрация справку не выдаёт, т. к.

зам главы администрации не обязан её подписывать.

Трёхкомнатная квартира 75 кв. м. с отделкой стоила 81 тыс. руб., из них 33 тысячи составила одноразовая субсидия. Оплату нужно было вносить в три срока в течение года. Первый взнос — 30% от стоимости — вносится сразу, при этом надо подтвердить, что оставшаяся сумма у вас тоже есть или будет.

Почти 5 тысяч многодетных семей стоят в очереди на жилье в Минске

«В 2015 году на строительство квартир по льготной стоимости квадратного метра с использованием государственной поддержки в виде кредитов и субсидий было направлено 828 семей, в основном это многодетные, их 778.

На прошлый год на эти цели было выделено 763 миллиардов неденоминированных рублей.

В 2016-м из 819 семей, направленных на строительство квартир, многодетных 146, остальные – очередники общей категории учета, которые строят жилье без использования господдержки», – привели слова Авраменко в пресс-службе Мингорисполкома.

На текущий год на улучшение жилищных условий многодетных семей было предусмотрено только 479 миллиардов неденоминированных рублей — почти в два раза меньше, чем в предыдущем году. Жилье без льготного кредита, но с субсидиями в этом году согласились строить лишь 53 семьи.

Жилье для

Жилье для многодетных семей в Минске будет возводиться, несмотря на объективные трудности в экономике, уверяют в Мингорисполкоме. В текущем году в новые квартиры заедут 400 семей, у которых три и более детей. Всего на середину текущего года в белорусской столице строится 1661 квартира для таких семей, суммарная их площадь составляет 145 тысяч квадратных метров.

Жилье для многодетных семей в Минске получат в текущем году 413 семей, в следующем году еще 747 таких квартир будут сданы в эксплуатацию.

На данный момент в столице республики в очереди стоит 3,2 тысячи многодетных семей, причем, более 2,1 тысячи уже направлены на строительство. В прошлом году в очередь встало 1200 таких семей, а в этом году – около 500.

Кстати, 340 многодетных семей отказались от своего права на получение жилья в Минске на льготных условиях.

Мингорисполком о многодетной семье, не получившей льготный кредит: они знали это, заключая договор

— Семья Надежды стала многодетной в 2015 году. Их предупреждали, что льготного кредита не будет, но они могут строиться на общих основаниях.

Более того, договор на строительство жилья они заключили до включения данного жилого дома в перечень, подлежащих льготному кредитованию, — говорит заместитель председателя Мингорисполкома Виктор Лаптев.

— Семья Татьяны тоже знала, что кредита не будет, — в своем заявлении она написала, что просит направить на строительство двухкомнатной квартиры без использования господдержки. Так что никакой неожиданности в том, что им не выдадут кредиты, для них не было.

— Сумма там меньше, чем в кредите, но все равно она должна помочь семьям. К тому же возвращать, в отличие от кредита, субсидию не придется, — говорит начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко.

— Многодетные у нас в приоритете, поэтому их мы стараемся направить на строительство жилья как можно быстрее. Таких семей в очереди нуждающихся более четырех тысяч. Из них более тысячи сейчас в процессе строительства.

Остальная часть на строительство еще не направлена — все зависит от многих факторов, в том числе от количества льготных кредитов, которых на сегодня недостаточно.

Мингорисполком: очередь на жилье может сократиться на треть

После вступления в силу указа президента № 346, существенно изменившего условия признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, количество очередников в Минске сократилось с 280 до 275 тыс. человек. По мнению главы отдела правового обеспечения управления жилищной политики Мингорисполкома Елены Лукашевич, в будущем очередь сократится еще на треть.

При этом власти могут снизить критерий малообеспеченности граждан для получения права на льготный кредит на строительство жилья с трех до двух бюджетов потребительского минимума. Также чиновники планируют развивать систему ипотечных кредитов, жилищных строительных сбережений, займов предприятий и так далее.

Многодетных направили строиться по очереди — семья осталась без господдержки и с кредитом под 19%

Поэтому «Минстройархитектуры с учетом сведений управления жилищной политики Мингорисполкома полагает, что оснований для предоставления семье, относящейся к категории многодетной, такого вида господдержки (в виде одноразовой субсидии — TUT.BY) на строительство вышеуказанного жилого помещения не имеется».

Рекомендуем прочесть:  Положение об адс в системе жкх

С таким разъяснением глава семьи не согласился и подал на администрацию Фрунзенского района в суд. Но и районный, и городской, и даже Верховный суд решение исполкома оставил в силе.

Верховный суд жалобу на решение районного суда не принял, написав, что суд обосновано отказал в отмене решения администрации района, а «доводы о том, что право на получение субсидии возникло на основании подхода общей очереди, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном понимании закона».

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

7.

Решение об изменении очередности граждан на улучшение жилищных условий принимается местным исполнительным и распорядительным органом либо администрацией иного государственного органа, другой организации совместно с профсоюзным комитетом (при его наличии), принявшими этих граждан на учет. В решении указываются основания для изменения очередности и срок, на который она переносится. О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме в десятидневный срок со дня его принятия с указанием оснований для изменения очередности.

Гражданам, направленным на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений в составе организации застройщиков или на заключение договора создания объекта долевого строительства с государственной поддержкой, до принятия решения о снятии их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 44 настоящего Кодекса, либо до их отказа от осуществления предложенного варианта строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой земельные участки в соответствии с законодательными актами как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не предоставляются.

Многодетным семьям предлагают строить жилье без льготного кредита, но по невысокой цене

Таиса Ивановна с улицы Ковалева поинтересовалась, можно ли при сносе усадьбы получить под строительство дома земельный участок в Минской области. Заместитель председателя Мингорисполкома пояснил, что город не выделяет земельные участки в районе или области. По этому поводу надо обращаться в Минский облисполком или исполнительный комитет определенного района Минщины.

Сергей Александрович, проживающий в доме № 35 на улице Кунцевщина, посетовал, что машины паркуются на траве прямо возле детской площадки.

А возле дома № 31 и нескольких соседних многоэтажек часть зеленой зоны вообще оказалась захвачена водителями — там вбиты столбики и натянуто цепочное ограждение с замком.

Законно ли это, поинтересовался минчанин? С этим обращением будут разбираться, а пока В. Лаптев дал такие разъяснения:

Елена Лукашевич напомнила, что, согласно указу, сверка учетных данных будет проводиться ежегодно. «Я думаю, что с введением ежегодной сверки, которая проводится с февраля по май, в очереди останутся те граждане, которые имеют право в ней состоять», — сказала она.

К их числу планируют отнести многодетные семьи, семьи, имеющие детей-инвалидов, инвалидов с детства I и II групп, семьи, проживающие в непригодном жилье, военнослужащих и граждан, проживающих в общежитиях не менее десяти лет, а также очередников, имеющих в соответствии с законом право на внеочередное обеспечение социальным жильем.

29 Июл 2018      piterurist         89      

Источник: https://urpiter.ru/pereplanirovka/mingorispolkom-ochered-na-zhile-mnogodetnoj-seme

Жилье в Минске для многодетных семей

Мингорисполком очередь на жилье многодетной семье

Чтобы дети жили в комфортном климате и получили надлежащее воспитание, они должны находиться в благоприятных условиях, поэтому существует очередь на жилье в Минске для многодетных семей, благодаря которой семья получает социальную помощь.

Кто имеет право на получение квартиры в Минске

Согласно обещаниям Правительства, достаточно подождать год или меньше, и очередь на жилье подойдет, но это требование выполняют не во всех регионах.

Часть граждан ожидают в течение 2 – 3 лет, и это связано с тем, что не везде успевают строить достаточно домов, и не всем подходят условия, на которых их предлагают.

Всего в Минске 5,6 тыс. многодетных стоят в очереди, и 1,3 тыс. из них ожидают больше трех лет. Родители, воспитывающие более трех детей, имеют первоочередное право на получение государственной поддержки.

Если у супружеской пары четверо малышей или больше, то их направляют независимо от очереди. На данный момент на учет поставлено 500 семей, и 230 из них направлены на строительство квартиры или дома. Многодетные получат льготы, если:

  1. Относятся к нуждающимся и поставлены по этому поводу на учет.
  2. Обратились за помощью, имея доход в размере прожиточного минимума или меньше.
  3. У них есть имущество, но его стоимость в пределах удвоенной максимальной суммы кредита или стоимости квартиры в расчете 20 кв. м. на каждого члена семьи.

По случаю многодетности супруги имеют право построить дом за счет кредитных средств или субсидии.

Как получить жилье многодетным

Встать на учет на получение площади можно после предоставления ряда бумаг в органы власти. Государственная комиссия изучит бумаги, и, если все соответствует требованиям, пара будет поставлена в очередь.

Но сначала нужно получить статус многодетной семьи и представить доказательства того, что есть необходимость в помощи государства.

Инструкция к получению льгот следующая:

  1. Получают статус многодетности. Для этого приходят в орган социальной защиты населения и пишут заявление. Его отдают вместе с копиями свидетельств о рождении детей.
  2. Посещают местный орган самоуправления, чтобы получить подтверждение того, что многодетной паре нужна социальная помощь. В очередь на льготы поставят, если доходы семьи не превышают минимум на проживание, установленный Правительством. В этом случае семья считается малоимущей, и ей предоставляют льготы.

Если у родителей на воспитании находится только трое детей, то они ждут, пока придет их очередь. Чтобы встать в нее, нужно посетить местные муниципальные органы и принести туда требуемый пакет документов:

  • подтверждающие многодетность супружеской пары;
  • подтверждающие статус малоимущей;
  • при наличии квартиры или дома – документы на них;
  • паспорта и свидетельства о рождении всех, кто проживает на указанной площади;
  • справку о том, сколько людей живет в одном помещении.

Кроме основных бумаг, составляют заявление о необходимости в улучшении условий проживания, так как, если у многодетных есть возможность самостоятельно купить себе квартиру, они не должны рассчитывать на государственную поддержку.

https://www.youtube.com/watch?v=mtXbb3_I26U

Всю собранную документацию приносят в муниципальный орган для оформления в очередь на жилье в Минске для многодетных. Специалисты на протяжении четырех недель размышляют о том, дать согласие на льготу или отказать в этом. Если документы собраны правильно, и выполнены условия, то проблем с постановкой на учет быть не должно.

Как получить место в очереди

Если многодетные родители уже в очереди, и им нужно поменять условия проживания в лучшую сторону, то государство может предоставить субсидию, которую используют в дальнейшем для покупки дома или участка и строительства жилья на нем. Но за состоянием очереди нужно регулярно следить, чтобы не пропустить.

В 2019 году планируют ввести в эксплуатацию 22 социальных жилых дома. Около 80 % средств государственной поддержки предоставляется парам, воспитывающим троих и более детей. Всего льготных категорий населения 17, но 35 % из тех, кто стоит в очереди, – это молодые пары, поэтому они рассчитывают на получение льгот в первую очередь.

В планах Правительства развивать ипотечное кредитование для молодежи, формировать культуру накопления денежных средств. Но полностью рассчитывать на помощь государства не стоит, желательно приложить усилия для накопления хотя бы части суммы для приобретения жилья.

Перед тем как получить квартиру многодетной семье в Беларуси, нужно обзавестись доказательствами прав на это. После этого их относят в ответствующие органы, заявителя ставят на учет, и ожидание растягивается на годы. Но часто государственных средств недостаточно для покупки квартиры, поэтому нужно прилагать все усилия, чтобы самостоятельно улучшить жилищные условия.

Источник: https://opekarf.ru/mnogodetnym/zhile-v-minske

Одна семья могла построить три квартиры. А чего ждать минчанам, которые все еще стоят в очереди на жилье? — Недвижимость Onliner

Мингорисполком очередь на жилье многодетной семье

Времена почти бесплатной раздачи квартир закончились давно. Но многие белорусы, омраченные невозможностью решить жилищный вопрос, все еще надеются на помощь государства. 208 тыс. минских семей числятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Есть ли смысл ждать? Какие перспективы обзавестись жильем есть у тех, кто стал на учет лет 25—30 назад, и у тех, кто записался туда сравнительно недавно? Действительно ли очередь практически не движется? Кому и на каких условиях предлагают строиться сегодня? На вопросы Onliner.

by ответили в управлении жилищной политики Мингорисполкома.

Каких-то 8—10 лет назад обычная семья со средними доходами, состоящая из четырех человек, на вполне законных основаниях могла построить даже три квартиры.

Для этого необходимо было стоять на учете нуждающихся около 25 лет, разделить очередь с детьми и проживать в неприватизированной квартире. Дети женились или выходили замуж и на правах молодой семьи строили жилье с привлечением льготных кредитов под 5% годовых.

Затем свои жилищные условия улучшали родители. Особо хитрые очередники при этом умудрялись прописывать в минской квартире бабушек из деревни и строить, например, «трешки» вместо «двушек».

Те же минчане, чья очередь еще не подошла, могли вступать в долевое строительство с невысокой стоимостью квадратного метра. В то время Мингорисполком обязывал коммерческих застройщиков строить часть квартир для очередников с рентабельностью 5%.

Перекосы в системе распределения господдержки были видны невооруженным глазом: достаточно было открыть сайты с объявлениями и увидеть десятки сдающихся в аренду однотипных квартир в Каменной Горке, Михалово, Брилевичах. Случалось, квартиры с хорошо узнаваемой социальной отделкой выставлялись на продажу еще до получения ключей…

2016 год — дождались 626 семей из общей категории

— Либерализация законодательства, миграционный прирост и массовая выдача льготных кредитов привели к стремительному росту очереди в 2000-х годах. Если в 1999 году на учете в Минске стояли чуть больше 100 тыс. семей, то в 2011-м — почти 280 тыс.

, — говорит Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Мингорисполкома.

— Возникла парадоксальная ситуация: несмотря на рекордные объемы строительства жилья, очередь нуждающихся в квадратных метрах продолжала расти в геометрической прогрессии.

Рекордсмен минской очереди на жилье — человек, который числится на учете с 1971 года. Ему много раз предлагали строиться, но финансовое положение не позволяет.

Кризис 2011 года и резкий скачок курса доллара повлекли приостановление многих строек, новые ЖСПК в Минске перестали формироваться. Последовал коренной пересмотр государственной политики в области жилья. В Минске ужесточили критерии постановки на учет. Теперь требовалась официальная регистрация в столице на протяжении 10 лет.

Норма нуждаемости была снижена с 15 кв. м общей площади на человека до 10. Кроме того, стали учитывать жилье в Минском районе, находящееся в собственности или в пользовании гражданина и проживающих вместе с ним членов семьи.

Постепенно отпали и льготные кредиты для многих категорий граждан, включая молодые семьи без детей или с одним ребенком.

В последующие годы сформированные ранее кооперативы были достроены, а дальше общая очередь почти перестала двигаться.

В 2012 году администрации районов направили на строительство 76 очередников общей категории, в 2013-м — 18, в 2014-м — 4, а в 2015-м — 6.

Конечно, строились ведомственные дома, где квартиры получали и нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, но общая очередь практически стояла.

— Все эти годы господдержка была и остается сосредоточена главным образом на многодетных семьях.

Я не хочу сказать, что семьи с двумя или одним ребенком чем-то хуже, но мы же стремимся к тому, чтобы белорусов было больше, — рассуждает Александр Авраменко.

— Соизмеряя свои финансовые возможности, а также учитывая имеющееся жилье, многодетные разбирают и «двушки», и даже «однушки». Ведь зачем строить большую квартиру, если семье не хватает 10—15 кв. м?

В 2016 году ситуация изменилась: из общей очереди на строительство квартир направили 626 человек. С чем это связано?

— Стало труднее с выделением льготных кредитов для многодетных, но дома продолжают строиться. Мы предлагали многодетным семьям квартиры без льготных кредитов, но по невысокой цене квадратного метра, почти по себестоимости (рентабельность до 5%).

Если все они отказывались, приглашали на их место людей из общей очереди, — поясняет начальник управления жилищной политики Мингорисполкома. — Начали с тех, кто состоит на учете дольше всех (а у нас есть граждане, которые числятся с 1971—1973 годов). Администрациям районов пришлось перебрать более 20 тыс.

дел, прежде чем нашли 626 желающих. Дело в том, что подавляющее большинство людей, вставших на учет до 1989 года, сегодня не имеют финансовых средств или желания построиться, однако мы обязаны предложить им такую возможность в первую очередь.

Основная же масса очередников, которые реально претендуют на жилье и могут оплатить строительство, числятся в списках с 1989—1992 годов.

Новинки — $472, Дражня — $600

Где же в прошлом году предлагали строиться очередникам? Весной УКС «Запад» приступил к возведению нового микрорайона Михалово-3. В первой проектной декларации стоимость квадратного метра составляла 1213 рублей ($604) в пределах нормативной площади и почти 1600 рублей ($796) для площади, превышающей нормативную.

Немного дешевле метр оказался в Чижовке — $545 и $693 в эквиваленте. Панельный дом строил УКС Заводского района. Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся, квадратные метры в этой же многоэтажке предлагали купить за $802 и $815 в эквиваленте.

В мае «Минскстрой» опубликовал проектную декларацию по последнему дому в квартале «Магистр». Как выяснилось, компания «Табак-Инвест» отказалась от планов по строительству арендных квартир для своих сотрудников, и это жилье решили распределить среди очередников путем долевого строительства. На день публикации декларации квадратный метр стоил $492 по курсу Нацбанка.

Строят жилье для очередников и в Новинках. В ноябре прошлого года УКС Центрального района декларировал следующие цены: 917,54 рубля ($472) в пределах нормативной площади и 1554,95—1652,41 рубля для площади, превышающей нормативную.

Одно из последних предложений — новостройка УКС «Восток» в Дражне. Стоимость «квадрата» — почти $600 в эквиваленте за нормативную площадь и $780 в эквиваленте за метры свыше норматива. Сюда включена отделка квартир: обои, линолеум, керамическая плитка в санузлах.

Если все перечисленные выше дома относятся к разряду панельных, то УКС Советского района в августе прошлого года выделил часть квартир для очередников в монолитно-каркасном доме (пересечение улиц Восточной и Олешева).

Цена весьма привлекательная — 1215,14 рубля, что было эквивалентно $628. Причем дата постановки на учет для застройщика значения не имела.

Однако был важный нюанс: для дольщиков-очередников обязательным являлось приобретение машино-места в подземном паркинге стоимостью $16 тыс. в эквиваленте.

Льготных кредитов не хватает даже многодетным

Можно ли как-то ускорить свое продвижение в очереди? Самый верный способ — стать многодетной семьей. Приоритетное право на строительство жилья сегодня отдают семьям, где четверо и больше детей.

Сегодня в Минске на учете нуждающихся числятся 5108 многодетных семей. 833 из них уже направлены на строительство, 4225 ожидают приглашения. Как правило, жилищные вопросы таких семей удается решить в течение трех лет.

— В прошлом году без льготных кредитов согласились строиться 57 многодетных семей, — говорит Александр Авраменко. — Они направляются в те дома, где у застройщика есть ограничение по прибыли в 5%.

Если метр для обычных дольщиков стоит, скажем, 1700 рублей, то цена для многодетных составляет 1000—1200 рублей. Согласитесь, разница существенная. Кроме того, многодетные, как правило, получают одноразовую субсидию на строительство.

Конечно, многие семьи, которые стоят на учете с 2013 года, отказались от таких условий, поскольку все эти годы рассчитывали на льготный кредит. А вот те, кто стал в 2016-м, охотно соглашаются.

Они понимают, что это реальный шанс в короткие сроки решить свой жилищный вопрос. Кто-то берет обычный кредит, кто-то продает домик в деревне — при желании найти деньги можно.

На одну арендную квартиру — до 500 заявлений

Несколько лет назад государство предложило альтернативу ЖСПК и долевому строительству — арендное жилье. Это более реальный способ улучшить свои жилищные условия: с 2012 года минским очередникам предложили порядка 6 тыс.

жилых помещений коммерческого использования, из них более 2400 — в новостройках. Предоставление арендной квартиры считается одним из видов улучшения жилищных условий и влечет за собой снятие с учета (если на каждого проживающего приходится более 10 кв.

м общей площади и если гражданин получает жилье не в связи с трудовыми отношениями).

60% арендного жилья распределяют среди нуждающихся из общей очереди, 30% отдают так называемым первоочередникам (молодые специалисты, судьи, прокурорские работники и так далее), еще 10% — военнослужащим.

— Конкурс на получение такого жилья высокий. Бывает, на одну квартиру поступает 300, 400, даже 500 заявлений. По закону претендовать может каждый, но приоритетное право на заселение отдается нуждающимся, а из них — тем, кто дольше стоит на учете.

Другими словами, чем раньше дата постановки на учет, тем больше шансов, — поясняет Александр Авраменко. — Наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Зачастую они достаются очередникам 1985—1987 годов постановки на учет.

«Двушки» распределяются в основном среди очередников 1988—1992 годов, а трехкомнатные квартиры вполне реально получить гражданам, которые стали на очередь в 2000-х. Самый невысокий спрос — на комнаты в коммунальных квартирах.

Были случаи, когда на комнаты не поступало ни одного заявления от очередников, и тогда эти помещения предоставляли не нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.

«Никто не накручивает цены»

Имеет ли смысл брать арендное жилье и терять место в очереди? Такой вопрос сегодня волнует многих. Тем более плата за «квадраты» оказалась не такой уж низкой. Авторы недавно созданной петиции жалуются: «В 2013 году, когда вселялись в арендное жилье, за „двушку“ платили чуть более 600 тыс. рублей, сейчас оплата выросла в три раза, хотя доход поднялся за четыре года на 20%».

К примеру, «двушка» площадью 66,9 кв. м в реконструированной хрущевке на улице Осипенко предлагается сегодня за 369,29 рубля в месяц, что эквивалентно почти $200 (без учета «коммуналки»). На улице Казинца имеются арендные «двушки» площадью 40—47 кв. м за 147—200 рублей ($78,5 — $106). За «однушку» на улице Берута площадью 32,6 кв. м в январе просили почти 180 рублей ($96).

— Никто не накручивает цены. Есть утвержденная правительством формула, согласно которой арендная плата может увеличиваться только за счет роста базовой величины, — поясняет начальник управления. — Как бы там ни было, государственное арендное жилье сегодня в два раза дешевле, чем у частников, а гарантий гораздо больше.

Если исправно платишь «коммуналку» и арендную плату, никто тебя и членов твоей семьи не выселит. Частник может в любой момент прийти и сказать: «Извини, собирай вещи». Государство так не поступает. Кроме того, те, кто получает арендную квартиру на период работы, платят гораздо меньше: для таких граждан применяется понижающий коэффициент 0,2.

Такой же коэффициент распространяется на неприватизированные квартиры, переведенные в арендные.

Сегодня выселить арендатора могут в случае двухмесячной задолженности по коммунальным платежам. Однако уже идет работа над поправками в законодательство с целью увеличить этот срок до шести месяцев. Таким образом государство планирует поддержать тех, кто лишился работы и испытывает временные финансовые трудности.

С начала реализации программы в Минске построено 19 арендных домов. В этом году сдали два подъезда на улице Осипенко, 19 (реконструированная хрущевка), еще один арендный дом возводят на улице Выготского в Новинках.

К сожалению, денег в республиканском бюджете на арендное жилье в последние годы не предусматривается, так что такие дома будут строиться в основном за счет средств, поступающих от сдачи внаем арендных квартир.

Этого хватит примерно на два дома в год…

Большинство минчан остаются в очереди по инерции. Кто-то рассчитывает только на свои силы, кто-то ждет лучших времен. Сегодня правительство прорабатывает альтернативные виды финансовой поддержки строительства жилья.

Это и система строительных сбережений, и ипотека, и недавно анонсированная замена льготного кредитования адресными субсидиями (банки будут выдавать кредиты на общих основаниях, а государство предложит гражданам субсидии на погашение части процентов).

Правда, когда заработают эти механизмы, пока неизвестно.

Источник: https://realt.onliner.by/2017/04/05/ochered-28

Мингорисполком Очередь На Жилье Многодетной Семье

Мингорисполком очередь на жилье многодетной семье

Из Минстройархитектуры, куда семья обратилась за разъяснениями, пришел ответ.

Согласно нему, на строительство жилья с использованием субсидий многодетные семьи направляются в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет нуждающихся по отдельному списку учета многодетных семей.

В том числе администрациями районов учитывается характеристика строящегося жилья — количество комнат и общая площадь.

Администрацией Фрунзенского района в прошлом году на строительство четырехкомнатных, трехкомнатных и двухкомнатных квартир направляли многодетных, которые были включены в списки учета многодетных до 2013 года, однокомнатных — до 2014 года. А поскольку семья Юрия и Натальи была включена в эти списки в октябре 2015 года, их очередь на строительство жилья с использованием субсидий не подошла.

В предоставлении субсидии исполком семье отказал. Объяснение удивило: господдержку не давали, поскольку семья строила квартиру по общей очереди, а не по очереди многодетных семей. По очереди многодетных, к слову, очередь семьи на получение субсидии на тот момент еще не наступила.

Мингорисполком очередь на жилье многодетной семье

Вся операция с заключением субсидии может затянуться на полгода. Само заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней, и семья, обратившаяся за постановкой на программу получит ответ после их истечения. После получения положительного ответа семья может ждать помощи по приобретению жилья.

Мы стали многодетной семьей в 2013 году. С 2014 года стоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. По закону многодетной семье должны предложить льготное строительство жилья в течение года. Но даже спустя 3 года нам до сих пор ничего не предложили.

Многодетные семьи обеспечат жильем в 2017 году

— В городе в границах МКАД фактически не осталось свободных земельных участков, — пояснил А. Шорец. — Исходя из этого мы решаем сейчас вопрос по многодетным через постройку многоквартирного жилья. С премьером поручено городу в 2017 г. решить проблему с теми семьями, которые стоят на очереди более трех лет.

Об этом сказал 26 ноября глава Мингорисполкома Андрей Шорец на протяжении прямой линии с обитателями столицы. Многодетная минчанка спросила у мэра, как решается вопрос с выделением многодетным семьям земельных участков под строительство личных одноквартирных домов.

В минске в 2017 г

Также минчане поднимали в своих обращениях вопросы ЖКХ, ввода в эксплуатацию жилых домов, транспортного обеспечения и дорожной безопасности. Всего 26 ноября во время прямой телефонной линии зафиксировано 4 186 попыток дозвона. Принято 80 звонков. 50 перенаправлены в администрации районов. На 19 вопросов председатель Мингорисполкома ответил лично.

Дозвонилась на прямую линию и депутат парламента певица Ирина Дорофеева.

Она пригласила руководителя Мингорисполкома на премьерный показ мюзикла «Казанова» (это совместный проект музыкального продюсера и композитора, заслуженного деятеля искусств Российской Федерации Кима Брейтбурга и Белорусского государственного университета культуры и искусств. — Прим. авт.), а также рассказала о жилищной проблеме, с которой к ней обратился в ходе приема один из жителей столицы.

Каждый год в очередь на жилье в Минске становятся около 1000 многодетных семей &nbsp2998 &nbsp20

Заодно, ответьте тогда себе и на другой вопрос: а есть ли тогда смысл получать девушкам образование, если они будут сидеть в декретах? Сначала государство расходует на поступивших на бесплатное деньги, потом вместо распределение (хотя к нему отдельные вопросы) государство платит декретные, а потом недополучает налоги за счет того, что нет трудовой деятельности плюс никакая квалификация как специалиста, ведь за несколько лет все ушло вперед — и технологии, и законодательство.

Моя зарплата была на порядок больше пособия, и я осознанно уходила в декрет на несколько лет — потому что считаю, что это правильно.

Меня бы не смутило то, что из пособия забрали сто долларов, но вы-то предлагаете забрать у тех, для кого это значимо — как-то бесчеловечно звучит, честно говоря.

Ради чего? Чтобы абстракные не знакомые вам женщины поскорее бежали на завод, чтобы прокормить детей? Заводы стоят? За страну радеете?

Очередь на жилье мингорисполком

Правительство рассматривает вопрос дальнейшего снижения льготного кредитования. В частности, предлагается создать новую систему льготного кредитования населения и определить в ней наиболее социально незащищенные категорий граждан, которым будут положены льготные кредиты для финансирования жилищного строительства.

— Проверяем, чтобы муж и жена не числились в двух очередях разных районов. Уточняем основания нуждаемости и исключаем тех, кто уже улучшил свои жилищные условия, — объяснили в одном из райисполкомов .

— Часто звонят, волнуются люди, не выкинут ли их из очереди? Мы объясняем: если вы стали в очередь и у вас с тех пор ничего не менялось, то не выкинут.

А если менялось, советуем: подойдите в райисполком с документами, уточните.

Постановка на очередь многодетной семьи

Имеет ли смысл перерегистрироваться по месту жительства в этот населенный пункт, чтобы стать на очередь. Или также как и в Минске будет идти в учет недвижимость родителей? В собственности недвижимости нет. И есть ли какие-то другие варианты постановки на учет в Минске.

Родители выставили на продажу свою квартиру, в которой всем хватало метража. Я вынуждена была перерегистрироваться на комнату также родительскую. Подала документы на очередь по месту регистрации. Мне пришел отказ. На очередь не поставили, дав пояснение что у меня ухудшение жилищных условий и я не имею право становиться на очередь пять лет.

Ваше будущее

Граждане принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства по решению местного исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при этом органе, а по месту их работы (службы) – по совместному решению администрации государственного органа, другой организации и профсоюзного комитета, а при его отсутствии – иного представительного органа работников, а также при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при их наличии).

Например, мама и папа стали в очередь со своей несовершеннолетней дочкой. Когда ребенку исполняется 18 лет, он может стать в отдельную очередь. Раньше его записывали в списки с момента постановки на учет вместе родителями, но не ранее даты рождения. Однако теперь место в очереди определят с момента совершеннолетия.

Добрая воля Помощь семьям, детям и одиноким людям

Предыдущий указ имел недостатки — в первую очередь это касалось размеров финансирования. Льготный кредит должен был как бы покрыть всю стоимость строительства, но на практике он рассчитывался по каким-то сложным формулам — и в результате квартиры строились без внутренней отделки, без сантехники, плюс к этому семьи должны были оплачивать немалые счета за превышение сметной стоимости.

К примеру, пересчет сумм кредита банк производил по т. н. «справке архитектора», которую выдаёт районная администрация. Зам. главы администрации отказался подписывать справку, т. к. в его должностной инструкции такой обязанности нет. Получился замкнутый круг — банк деньги не выдаёт, т. к. нет справки, а администрация справку не выдаёт, т. к.

зам главы администрации не обязан её подписывать.

Источник: https://exjurist.ru/privatizatsiya/mingorispolkom-ochered-na-zhile-mnogodetnoj-seme

Без исков
Добавить комментарий