Нужен ли проект на замену лифта

Нужен ли проект на замену лифта

Нужен ли проект на замену лифта

Объем работ определяется результатом экспертизы, и может быть вынесено решение о необходимости замены или ремонта ряда узлов, механизмов, элементов, а если эти операции выполнять нерационально, то логично сразу произвести замену отработавших свой срок лифтов на новые.

На рассмотрение этого предложения владельцы квартир имеют срок в 3 месяца, в течение которых выражают письменное согласие, принятое, опять же, общим собранием.

Подписывает все документы от имени собственников квартир их уполномоченный представитель.

Если собственники не пришли к единому мнению или собрание не состоялось, тогда срок назначается в соответствии с разработанной региональной программой.

Кто должен оплачивать замену лифта

— Дом по улице Красина, 13/3. У нас очень старый лифт, все время ломается. Как-то раз я застрял в нашем лифте на три часа! А однажды мама с коляской еле спасла ребенка — лифт заклинило, и он потянул коляску вниз. Сейчас нам хотят заменить лифт, но при этом жильцы должны оплатить пять процентов от его стоимости. Правомерно ли это?

Ильдар Замалетдинов добавил также, что в республике действует своя адресная программа по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок службы. Только в этом году согласно программе планируется заменить порядка 400 лифтов.

Об этом, кстати, читателям «ОЭГ» во время своей онлайн-конференции уже рассказывал заместитель Премьер-министра Правительства РБ – министр жилищно-коммунального хозяйства Сергей Афонин. Он сообщил тогда, что республиканская программа рассчитана на пять лет, продлится она до 2015 года.

В общей сложности предусмотрена замена 1 458 лифтов.

За каждым объектом закрепляется инженер технического надзора заказчика – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, который обязан осуществлять контроль сроков выполнения работ, соответствия поставляемого оборудования и материалов условиям договора, качества выполнения работ требованиям нормативной документации.

Перед открытием объекта в подъезде рядом с заменяемым лифтом, а в случае невозможности на информационном щите управляющей компании, размещается стенд с информацией о сроках выполнения работ и ответственных представителях заказчика и подрядной организации.

Плановая замена лифта в девятиэтажном доме

При чём здесь жировка. есть постановление правительства РФ,все отработавшие свой срок лифты менять,деньги выделены. Если с кого то требуют оплату замены лифта-это называется коррупция.

Если у кого то просроченные лифты не меняют-значит это кому то нужно,но для этого есть прокуратура,которая бдит государственные деньги.

Раньше на старых системах управл лифтом со всеми неисправностями справлялся рукастый электромеханик Ваня. Частенько даже смышленые жители. Сейчас Ваня нередко разводит руками — необходимо вызывать элуктронщика.

А если перечислять все прелести электронных блоков управления — перемежающиеся неисправности, неустойчивая работа. о-о-о Все вернул бы назад — только старая добрая электромеханика. Как бы я делал на месте levian : со всеми вопросами обойти (сколько сможете) председателей ОСББ.

Как правило, это тертые калачи в таких вопросах. У нас есть ассоциации/обьединения таковых. Там и юридически правильный договор составить помогут с подрядчиками и обслуживанием (что немаловажно).

Если с финансами проблем нет — выбрал бы, пожалуй, лифт от Otis.

У них, говорят, и качество и сервис на уровне. За соответствующую оплату. И не заморачивался бы разными техническими вопросами. Пусть думают те, кому вы платите.

Рекомендуем прочесть:  Ежемесячное пособие на ребенка от 7 до 16 лет 2019

Оплата за лифт в многоквартирном доме

  • лестницы и площадки в подъезде;
  • коридоры;
  • тамбуры;
  • чердаки;
  • подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;
  • крыши;
  • лифты и лифтовые шахты;
  • сантехническое, электрическое и иное оборудование;
  • придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.

Традиционно крупный капитальный ремонт проводится в соответствии со сроками, которые указаны в технической документации к лифту. В некоторых случаях, когда произошел преждевременный износ или крупная поломка, он может быть произведен существенно раньше установленных заводом-изготовителем сроков.

Форум ЖСК — Юбилейный-3

1. Письмо (заявку) с просьбой зарегестрировать лифт на имя Руководителя Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Московской области Можаева И.Л. (с указанием гарантийных обязательств по регистрации объекта в государственном реестре опасных производственных объектов в срок 30 дней)2.

Копия акта полного технического освидетельствования лифта.3. Копия акта диагностики металлоконструкций лифта (в случае производства работ по замене лифта).4. Паспорт лифта (прошнурованный, с установленной пломбой).5. Проект на установку лифта.6.

Утвержденное в Ростехнадзоре, заключение экспертизы промышленной безопасности проекта на установку лифта.7. Документы, подтверждающие право собственности зданием, где установлен лифт.8. Приказ о создании комиссии по вводу лифта в эксплуатацию.9. Копию полиса страхования ответственности от приченения вреда третьим лицам при эксплуатации лифта.

10. Согласованное с территориальным органом Ростехнадзора Положение о производственном контроле за соблюдением требований промышленной безопасности при эксплуатации объекта.11. Приказ о назначении специалиста, ответственного за осуществление производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности, при эксплуатации объекта.

12. Копию удостоверения об аттестации в области промышленной безопасности специалиста, ответственного за осуществление производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности при эксплуатации объекта.13. Копию договора на техническое обслуживание со специализированной по лифтам организацией.14.

Приказ о назначении ответственных лиц за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и за организацию эксплуатации лифта.15. Копии удостоверений об аттестации в области промышленной безопасности и на знание ПУБЭЛ вышеуказанных специалистов.16.

Приказы о назначении обслуживающего лифт персонала (электромеханики по лифтам, лифтеры и операторы диспетчерского пункта) и закрепление за ними лифта.

17. Копии удостоверений об аттестации на знание ПУБЭЛ вышеуказанных работников.

10.3.7. На основании актов технической готовности и приемки лифта инспектор госгортехнадзора, участвующий в работе комиссии по приемке, должен зарегистрировать вновь установленный или перерегистрировать реконструированный лифт и сделать в паспорте запись о разрешении на ввод его в эксплуатацию.

Замена лифтов

Замена пассажирского лифта в жилом многоквартирном доме — процесс порой более сложный, нежели установка лифта «с нуля», поскольку перед установкой нового лифтового оборудования необходимо демонтировать лифт, подлежащий замене. Здесь, как никогда, важен срок замены лифта, ведь жильцам в период проведения работ придется подниматься на нужный этаж пешком.

  • экспертную техническую оценку состояния лифта;
  • разработку проекта замены лифта;
  • экспертизу промышленной безопасности;
  • заказ и поставку оборудования;
  • непосредственную замену (демонтаж лифта старого и установку нового);
  • пусконаладочные работы;
  • ввод в эксплуатацию и получение Декларации соответствия Техническому регламенту.

Разработка проекта замены лифта в здании производственно-лабораторного корпуса, замена 1 лифта»

Извещение вместе с настоящей документацией имеют правовой статус приглашения делать оферты. Заявка, включающая техническую и коммерческую часть согласно требованиям настоящей документации, будет рассматриваться как оферта участника заключить с заказчиком договор.

заключить договор с другим участником, занявшим следующее место, а также провести переговоры с ним по уменьшению цены его заявки. При этом в случае уклонения участника, занявшего следующее место, от заключения договора (п.2.

16) на условиях, предложенных в поданной заявке (с учетом переговоров, переторжки – если были), к такому участнику также применимы условия п.2.

16 (данная процедура может применяться последовательно ко всем неотклоненным участникам);

Как должна оплачиваться замена лифта

Добрый день! У нас в подъезде меняют лифт, с собственников берут одну сумму, с муниципального жилья — другую, сумму раскидывают на год. Сумма складывается из расчета за 1 кв.м.

жилья, то есть я живу на 6 этаже в 3-ке, а сосед в 1-ке, почему я должна платить в 3 раза больше, ведь пользуемся мы лифтом одинаково? Законно ли это? А еще мы же ежемесячно оплачиваем за ремонт жилья, и всего остального, может лифт должны поменять нам вообще бесплатно. Спасибо большое!

Что касается, расчета суммы: лифт, лифтовое оборудование, лифтовые шахты и т.д. являются общим имуществом в многоквартирном дом (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Несение расходов по его содержанию и ремонту является обязанностью ВСЕХ собственников квартир многоквартирном доме.

По этому поводу есть практика судов и разъяснения Минрегионразвития, что плата за содержание и ремонт лифта не является платой за его пользование, а является частным случаем несением собственником расходов по содержанию своего имущества (ст. 201 Гражданского кодекса РФ, ст. 249 ГК, ст.

39 ЖК, пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства от 13/08/2006 г № 491).

08 Авг 2018      piterurist         267      

Источник: https://urpiter.ru/dolya-kvartiry/nuzhen-li-proekt-na-zamenu-lifta

Проект на установку лифтов, проект на монтаж/замену лифта

Нужен ли проект на замену лифта

Проектирование лифтов

Заказ нового лифтового оборудования необходимо оформлять по чертежу из «Проекта установки/замены лифта». Компания «ТехноЛифт Сервис» соблюдает данную рекомендацию в отношении всех Заказчиков, которым поставляется подъемное оборудование. Пока этот чертеж не готов, нельзя оформлять заявку на производстве, нельзя перечислять аванс на поставку.

Проектирование лифтов и любых других сложных технических устройств очень важный и ответственный этап, от правильности выполнения которого зависят безопасность пассажиров, здоровье и жизни многих людей. Поэтому данную работу должны выполнять только те специалисты, которые имеют соответствующее техническое образование и специальные допуски СРО.

Лифт – это опасное транспортное средство (!) вертикального передвижения, который должен проектироваться в соответствии с нормативными актами, предъявляющими повышенные требования к вопросам безопасности эксплуатации подъёмного оборудования.

Качество проекта начинается с осмотра и изучения здания, где планируется установка лифтового оборудования. Выслушиваются задачи, требования и пожелания заказчика. Анализируя все эти данные, конструкторы-проектировщики подбирают подъемное оборудование, предлагают варианты решений по оптимальной стоимости.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЛИФТА

Первым этапом проектирования лифта или проектирования лифтовой шахты является подготовка и написание технического задания на проектирование.

В этом документе описываются основные требования к лифтовому оборудованию и шахте лифта, дизайна кабины, качество и тип материалов отделки кабины, освещения, наличия зеркал и дополнительного электронного оборудования систем безопасности (мониторы, кардридеры, видеокамеры).

ПРОЕКТ НА УСТАНОВКУ ЛИФТОВ

В проекте на установку лифтов для торговых и развлекательных, офисных и бизнес центров особенное внимание уделяется предполагаемой загруженности оборудования в определенные часы.

На основании предполагаемого пассажиропотока рассчитывается необходимое количество лифтов того или иного вида и места их размещения.

В здании необходимо создать условия для комфортного передвижения людей между этажами.

В своей работе проектировщики учитывают следующие факторы:

  • Для высотных жилых домов и высотных офисных центров необходимы скоростные электрические лифты, с автоматизированной системой управления.
  • В невысоких зданиях возможно применение пассажирских подъемно-транспортных устройств, работающих от гидравлического привода.
  • Перемещение поддонов с товарами, мебели и других грузов осуществляется грузовыми подъемниками.
  • В торговых центрах необходимы эскалаторы и/или траволаторы.
  • Автомобильные лифты необходимы на многоуровневых паркингах.

При проектировании важно правильно рассчитать не только тип и количество лифтов, но и решить многие технические задачи.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ КАРКАСНЫХ ЛИФТОВЫХ ШАХТ

Заказать проектирование лифтовых шахт в Москве и других городах России можно в нашей компании «Технолифт сервис».

Мы предоставляем полный комплекс услуг по проектированию, изготовлению, монтажу и замене подъёмного оборудования.

Благодаря высокой квалификации и огромному опыту наши специалисты выполняют проектные работы любой сложности, независимо от типов и эксплуатационных характеристик грузоподъёмных механизмов.

Перед тем как разрабатывать проект металло-каркасных и панорамных остекленных лифтовых шахт, архитекторам требуется определить наиболее эффектное место для их устройства. Одним из главных требований к проектированию шахт лифтов является точный и детализированный расчёт параметров сооружения, сооружение прочного фундамента под шахту лифта.

Наибольшее внимание конструкторы-проектировщики уделяют прочности и грузоподъёмности конструкций.

Также очень важно выбрать материалы, из которых будут возводиться несущие элементы в предполагаемых местах монтажа лифтов. Обычно конструкции возводятся из кирпича, железобетона или металлокаркаса. Для высотных новостроек оптимальным вариантом считаются железобетонные шахты, которые сооружаются в одновременно с самим зданием.

Ко всем разработанным и спроектированным лифтовым шахтам предъявляются строгие требования по соблюдению ГОСТа, санитарно-гигиенические, пожаробезопасные, экологические нормы и правила РФ, что также учитывают наши проектировщики при проектировании лифтов для конкретных жилых или коммерческих зданий.

Требования к проектной документации

Учитывая все произведённые расчёты и детализацию строительства лифтовых шахт, специалисты нашей компании составляют проектную и сметную документация. В этих бумагах подробно отражаются все этапы строительства и обустройства лифтов с обозначением малейших деталей.

При оформлении проектной документации наши сотрудники составляют:

  • описание технических характеристик применяемого оборудования;
  • пояснительную записку;
  • документы с предварительной оценкой строительных и монтажных работ;
  • подробные чертежи в нескольких проекциях с указанием точных размеров и мест размещения основных узлов;
  • спецификацию с перечнем используемых материалов.

Данные разделы проектной документации составляются и при проектировании замены лифта.

Помимо проектирования и оформления технической документации, наша компания осуществляет профессиональное сопровождение на каждом этапе выполнения строительных и монтажных работ до сдачи лифта в эксплуатацию.

ПРОЕКТ НА УСТАНОВКУ ЭСКАЛАТОРА/ТРАВОЛАТОРА

Эскалаторы и траволаторы устанавливаются во многих торговых и развлекательных центрах, аэропортах, вокзалах и выставочных центрах.

Проектирование эскалаторов предусматривает разработку уникальных решений, способствующих комфортному перемещению множества людей в здании.

Правильный подход к проектированию эскалаторов должен учитывать различные варианты установки подъемного оборудования, чтобы увеличить пропускную способность, разделить потоки людей, привести к оптимизации плотности пассажиропотока.

В конечном счете эскалаторы и траволаторы создают оптимальные условия для привлечения в торговые и общественные здания большего количества посетителей.

Чтобы заказать проект на установку лифта, обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7 (495) 740-97-84 и по электронной почте: info@technoliftservice.ru.

Специалисты компании «ТехноЛифт Сервис» готовы сразу же приняться за разработку проектной документации.

Подробнее

Источник: http://technoliftservice.ru/zamenalifta/

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в многоквартирном доме

Нужен ли проект на замену лифта

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта.

Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД

Кто отвечает за лифты в МКД

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.

Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.

Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824.

В Приложениях 1 и 3 регламента подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям. Согласно ч. 5 ст.

4 ТР ТС 011/2011, если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем без предварительного освидетельствования использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011).

Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или оно подлежит замене.Профстандарты для управляющих организаций

В чём разница между заменой и модернизацией

Контроль за соблюдением требований Технического регламента – одна из основных задач Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов.

Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат.

При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.

Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.

В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.В какие сроки нужно устранять неисправности при внеплановом текущем ремонте

Какие действуют госпрограммы по замене лифтов

Помимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов.

Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации.

И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.

К решению проблемы подключился Минстрой РФ. Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.

Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными. Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.Мероприятия по капитальному ремонту общего имущества МКД

Как заменить лифт в доме

Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год. Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется.

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УО или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Подтвердив согласие на проведение работ, ОСС решает, какой источник финансирования будет использован:

1. Средства собственников.

Собственники помещений МКД полностью оплачивают работы по замене лифта или его отдельных элементов.

2. Федеральная программа капитального ремонта.

Расходы делятся между собственниками и федеральным бюджетом. В таком случае необходимо пройти комиссию, которая учитывает срок службы и состояние лифта, состояние МКД и сумму, которую могут предоставить жители дома

3. Региональная программа ускоренной замены лифтов.

По этой программе в регионах-участниках проводятся работы по замене вышедших из строя подъёмников за счёт бюджетных средств.

Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме. Приём работ согласно требованиям Технического регламента ТС 011/2011 осуществляют представители управляющей организации.Минстрой: Размер платы за жилое помещение индивидуален для каждого МКД

Выводы

Пока над решением проблемы замены десятков тысяч сломанных или отработавших срок лифтов думают высшие органы власти РФ, управляющие организации должны помнить: на них возложена ответственность за состояние лифтов и безопасность жителей при эксплуатации оборудования.

Поэтому, чтобы лифты не выходили из строя и с жителями не происходили несчастные случаи, УО должна следить за подъёмниками в доме, проводить проверку их состояния и вовремя выносить на общее собрание собственников вопрос о необходимости его ремонта или замены.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/9125/kak-i-za-chey-schyet-provesti-zamenu-ili-remont-lifta-v-mkd

Замена лифта в многоквартирном доме 2019 — сроки, как поменять, кто должен, сроки ремонта, капитальный, кто отвечает, кто оплачивает, срок службы

Нужен ли проект на замену лифта

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах является жизненно необходимым средством, позволяющим осуществлять доставку жильцов на требуемую высоту, где расположены их квартиры, и вниз.

Оборудование такого типа дорогостоящее и должно содержаться в надлежащем состоянии.

Как проводится замена лифта в многоквартирном доме? Кто должен вкладывать средства для поддержания лифтов в работоспособности?

Какие нормы?

Чтобы обеспечить нормальное и безопасное использование лифтов, необходимо регулярное соблюдение норм, к числу которых можно отнести требования и нормативы технического плана, разработанные таможенным союзом. Речь идет о «Безопасности лифтов» и норм «О безопасности машин и оборудования».

Важно следить за те, чтобы лифтовое оборудование соответствовало техническим требованиям и характеристикам объекта. Для этого проводятся регулярные осмотры объекта.

Нормы приписывают организацию аварийно-технического обслуживания и технического освидетельствования лифтов.

Срок службы

По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

Техническое обслуживание

Обязательной процедурой, касающейся каждого подъемного механизма, независимо от целей его предназначения, является техническое обслуживание. Это правило касается и лифтов. Учитывая, что лифтовое оборудование служит для перевозки граждан, к нему предъявляются повышенные требования.

Обслуживание лифта должно осуществляться со стороны владельцев лифта и специализированных лифтовых компаний, экспертных организаций.

Владельцы лифта должны обеспечивать:

  • бережное отношение к подъемному механизму и всем его частям;
  • техническое обслуживание и обследование объекта согласно графику;
  • своевременное регулирование на вызовы от застрявших в лифте пассажиров;
  • запуск остановившегося лифта;
  • выполнение всех аварийно-восстановительных работ;
  • уборка машинного помещения, крыши кабины объекта, восстановление покрытия пола.

Экспертные лифтовые организации должны производить техническую диагностику лифтов. Экспертами проводятся обследования, например, касающиеся безопасности лифта, проверка проектных бумаг и пр.

Техническое обслуживание выступает в роли периодических осмотров, восстановления в случае возникновения поломок, проведения текущих ремонтных работ и пр.

Правовое регулирование

В 2019 году действуют следующие правовые акты, регламентирующие эксплуатацию и замену лифтового оборудования:

  • разработанное на правительственном уровне постановление N 743;
  • технический регламент, разработанный таможенным союзом «Безопасность лифтов».

Замена лифта в многоквартирном доме

Одним из значимых элементов инфраструктуры многоэтажного дома, испытывающим существенные рабочие нагрузки, является лифт. Решения о замене оборудования следует принимать после получения консультации специалистов, способных оценить техническое состояние лифта и подготовить предварительную сметную документацию для замены оборудования.

Как поменять лифтовое оборудование:

  • самостоятельно – расходы несут собственники жилья в многоквартирном доме;
  • использование федеральной программы капитального ремонта – происходит разделение расходов между владельцами жилья и государством;
  • с помощью региональной программы по замене лифтов (ориентирована на Московскую область и город Москва).

Кто должен и кто отвечает?

Жилищное законодательство гласит о том, что лифтовое оборудование относится к общему имуществу лиц, проживающих в многоквартирном доме. Услуги сторонних компаний, обслуживающих и проводящих ремонт лифтового оборудования, должны оплачивать жильцы. Обязанность несения расходов ложится и на лиц, проживающих на первых и вторых этажах домов.

Ответственность за состояние механизмов лифта ложится на всех жильцов жилых помещений, независимо от формы собственности.

Ответственность по содержанию лифтового оборудования касается управляющих компаний, которые заключали договор с фирмой по обслуживанию лифтов. Сведения о такой фирме должна указываться в кабинках лифтов и на квитанциях по оплате жилищных услуг.

Входит в ли в капитальный ремонт?

Заменить лифтовое оборудование можно в рамках проведения ремонта капитального типа:

  • для проведения такого типа ремонтных работ УК должна провести оповещение жильцов за 6 месяцев, до планируемой даты начала проведения мероприятий;
  • собственники многоквартирного дома рассматривают предложенный вариант начала работ, соглашаются или отказываются с выбранной датой;
  • если согласие на проведение ремонтных работ было получено, то УК в согласованные сроки приступает к проведению работ.

Для начала работ проводится:

  • технологическая экспертиза, благодаря которой определяется работоспособность лифта;
  • по результатам экспертизы подготавливается график предстоящих работ;
  • в согласованные сроки проводится замена лифтового оборудования.

По окончании работ готовится техническая документация, проводятся пусконаладочные процедуры, после чего, новый лифт вводится в эксплуатацию.

В рамках текущего ремонта

В рамках ремонта текущего плана, устраняются мелкие неисправности, неполадки, в результате чего пауза в работе подъемного оборудования для жильцов не критична.

Текущий ремонт предполагает быстрое восстановление механизмов его функционирования, если произошел неожиданный выход из строя.

Сроки проведения работ

Сроки замены лифта в многоквартирном доме будут зависеть от сложности и объемов планируемых работ. Исполнителем составляется график работ с указанием последовательности действий. Как правило, сроки назначаются в соответствии с региональной программой.

Кто оплачивает?

Вкладывать средства в содержание и ремонт оборудования обязаны все собственники квартир в доме. Ремонтные работы могут проводиться по результатам проведения общего собрания жильцов.

Жильцы дома могут пойти другим путем и собрать документы для вступления в программу капитального ремонта. Программа подразумевает, что большая часть денежных средств будет выделяться из местного и федерального бюджетов.

Как затребовать принудительно?

Затребовать проведения ремонтных работ можно ранее установленных сроков.

Для этого потребуется:

  • провести общее собрание;
  • собрать большее число в пользу ранних сроков проведения работа;
  • оформить результат ания в протоколе;
  • готовый протокол передается региональным властям;
  • если накопленных средств недостаточно, то жильцам следует задуматься, каким способом можно увеличить бюджет.

Без лифта жизнь для большинства владельцев квартир будет достаточно сложна. В их интересах, чтобы оборудование всегда находилось в исправном состоянии. Если пришло время проводить его ремонт, жильцам не стоит экономить средства или оттягивать проведение работ.

На видео о порядке замены лифта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/zamena-lifta-v-mnogokvartirnom-dome/

Подъемная задача: смогут ли в России заменить ветхие лифты

Нужен ли проект на замену лифта

Правительство готовит замену всех ветхих лифтов, а это каждый четвертый подъемник в стране. Предложение Национального лифтового союза о включении такой программы в нацпроект «Жилье и городская среда» поддержал Минпромторг. Об этом «Известиям» сообщили в ведомстве. По расчетам Минстроя, для замены всех устаревших лифтов потребуется около 150–200 млрд рублей. 

Проектный подход

В начале года в 23-этажном доме бизнес-класса на территории подмосковных Химок отключили все четыре лифта. Механизмы пришли в негодность всего за четыре года эксплуатации.

Управляющая компания предложила жильцам профинансировать замену, на этой почве возник конфликт. Впрочем, опасения УК, остановившей работу подъемников, небеспочвенны.

Ситуацию с ненадлежащим обслуживанием лифтов начали широко обсуждать в 2016 году, когда крушение подъемника в элитном московском комплексе «Алые паруса» привело к гибели женщины с ребенком.

Но основная проблема — ветхие лифты. Сегодня в России функционируют 433 тыс. подъемных механизмов, из них около 110 тыс. отработали свой срок службы — 25 лет. Ежегодно устаревают 10 тыс. подъемников, но денег на их замену не хватает.

Национальный лифтовый союз направил в правительство предложения о государственной поддержке отрасли. Многие из них сейчас обсуждаются, сказали «Известиям» в аппарате вице-премьера Виталия Мутко. Одна из представленных инициатив — внести в нацпроект «Жилье и городская среда» мероприятие по замене отслуживших лифтов. Ее поддержал Минпромторг.

Ведомство изучило и «поддерживает инициативы по включению в национальный проект, а также «в программы капитального ремонта мероприятий по замене лифтов, отработавших назначенный срок службы 25 лет», пояснили «Известиям» в министерстве. 

В Минпромторге добавили, что сейчас ведется разработка механизмов стимулирования и поддержки замены подъемных механизмов, чтобы «максимально сократить уровень устаревшего лифтового оборудования в регионах». Динамичное развитие отрасли возможно лишь при стимулировании спроса на российскую продукцию.

В Минфине переадресовали запрос в Министерство строительства и ЖКХ. В Минстрое «Известиям» сказали, что ведомство изучает, каким регионам и в каком объеме нужно искать дополнительное финансирование, в случае если средств в фондах капитального ремонта окажется недостаточно для своевременной замены лифтов.

По оценке Минстроя, на всю программу необходимо 150–200 млрд рублей с учетом уже замененных лифтов в 2018 году.

Всю эту сумму в любом случае отдельно не выделить, она слишком большая, отметил исполнительный директор Национального лифтового союза Петр Харламов. Возможный вариант — перегруппировка средств внутри федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» и резервирование высвободившихся денег на замену лифтов.

Где деньги?

Лифтовики, которые ранее направили инициативу в правительство, предлагали «найти» дополнительные средства у населения. Для этого они хотели прописать в квитанциях ЖКХ отдельной строкой  «Техническое обслуживание лифтов».

Так же как сегодня в них отдельно указан вывоз мусора. Но в правительстве эту идею не поддержали. В аппарате Виталия Мутко «Известиям» сказали, что это предложение не обсуждается.

В Минпромторге пояснили, что тоже не считают целесообразным увеличивать финансовую нагрузку на граждан.

Развитие системы должно происходить в том числе за счет кредитных ресурсов, считает гендиректор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин.

— На месте государства я бы поддержал программы кредитования по минимальным процентным ставкам. Сами собственники должны решать, нужен ли им новый лифт. Если да, то за разумные деньги они могли бы проводить такие мероприятия, — отметил эксперт.

По его мнению, это самая оптимальная и справедливая схема.

Среди других предложений лифтовиков — использовать при замене, в том числе по программе реновации, подъемники российского производства. На прошлой неделе этот вопрос также поднял премьер-министр Дмитрий Медведев на встрече с рабочими Щербинского лифтостроительного завода.

По его словам, ежегодно в России в эксплуатацию вводится порядка 40 тыс. лифтов. Большинство из них (около 70%) сделано нашими производителями. Но 30% — импортные. Хотя наши предприятия в состоянии покрыть потребности внутреннего рынка.

 Нужно принять меры по дополнительному стимулированию производства в нашей стране и устранению недобросовестной конкуренции, если она имеется, заявил премьер-министр.

Эксперты призывают дополнить региональные программы капитального ремонта до 2025 года мероприятиями по замене лифтов и направлять на это 40% собранных средств.

Но такое решение должны принимать субъекты с учетом ситуации в конкретном регионе, сказали «Известиям» в Минстрое. Например, в Астраханской области направление даже 50% средств на замену лифтов не решит проблемы до 2025 года. 

Ранее глава Минпромторга Денис Мантуров заявил также, что необходимо повысить внимание к вопросу безопасности эксплуатации лифтов.

Сегодня есть практика, когда подъемники в домах устанавливают и обслуживают организации, специалисты которых не авторизованы производителями.

В Минпромторге считают необходимым нормативно закрепить требования участия заводов в аттестации специализированных монтажных организаций. 

Источник: https://iz.ru/843612/svetlana-volokhina/podemnaia-zadacha-smogut-li-v-rossii-zamenit-vetkhie-lifty

Проектирование лифтов

Нужен ли проект на замену лифта

Наша компания оказывает полный комплекс услуг в области проектирования пассажирских, больничных, грузовых и специализированных лифтов для многоэтажных, административных, офисных и жилых зданий, больниц, коттеджей, домов малой этажности и торговых комплексов.

Наша компания предлагает следующие виды услуг:

  1. Разработка проекта на монтаж лифта.
  2. Разработка проекта на замену лифта.
  3. Разработка проекта на установку систем диспетчеризации.
  4. Разработка проекта на ремонтные работы.
  5. Разработка проекта на различные виды лифтовых шахт.
  6. Разработка проекта по модернизации лифтового оборудования.
  7. Разработка проекта различных видов лифтовых шахт (железобетонных, кирпичных, металлокаркасных, приставных глухих, панорамных).

Высококвалифицированные специалисты разработают проект установки и замены лифта различного назначения, подготовят проектную и разрешительную документацию и осуществят монтаж лифтового оборудования по низким ценам.

Наша компания занимается разработкой и внедрением проектов лифтов, согласовывает проектную документацию в органах «Ростехнадзора» и выдает заказчику всю необходимую проектную документацию в полном объеме.

Сотрудники осуществляют разработку проектов на установку и полную или частичную замену лифтов с учетом выбранного заказчиком набора лифтового оборудования и в соответствии с проектным заданием.

Качественный проект позволяет в дальнейшем составить точную смету на необходимые виды работ и лифтовое оборудование.

Стоимость проектов

Стоимость проектов лифтов зависит от вида, его грузоподъемности, габаритов, технических характеристик, способа монтажа, этажности здания и многих других характеристик.

Для получения более точной информации вы можете связаться с нами по телефону +7 (499) 340-37-14 или оставить заявку через веб-форму обратной связи.

Наши специалисты готовы выехать на объект для детальной оценки объема работ.

Пример выполненного проекта KONE

Техническое задание на выполнение рабочего проекта для установки 2-х пассажирских лифтов:

Техническая характеристика лифта №1Техническая характеристика лифта №2
  1. Тип – пассажирский.
  2. Модель – фирмы KONE
  3. Грузоподъемность, кг – 1000
  4. Скорость движения кабины, м/с – 1,0.
  5. Кол-во остановок – 4 (обслуживаемые этажи)
  6. Кол-во дверей шахты 8 (обсуживаемые этажи)
  7. Машинное помещение – отсутствует
  8. Шахта металлокаркасная
  9. Внутренние габариты шахты-1650х2710
  10. Наружные габариты шахты(мин)-1750х2900
  1. Тип – пассажирский.
  2. Модель – фирмы KONE
  3. Грузоподъемность, кг – 630
  4. Скорость движения кабины, м/с – 1,0.
  5. Кол-во остановок – 5 (обслуживаемые этажи)
  6. Кол-во дверей шахты 10 (обсуживаемые этажи)
  7. Машинное помещение – отсутствует
  8. Шахта металлокаркасная
  9. Внутренние габариты шахты-1650х2010
  10. Наружные габариты шахты(мин)-1750х2150

Состав проектных работ:

  • Пояснительная записка.
  • Рабочий проект строительной части.
  • Чертежи для заказа лифта.

Место установки лифта определяет Заказчик.

В зоне установки лифта инженерные коммуникации здания переносятся Заказчиком.

Предварительная стоимость работ:

  1. Строительство приямка, опорной части каркаса, металлокаркас и его крепление к зданию. Стоимость строительно-монтажных работ составит 2,5 млн руб. на каждый лифт.
  2. Остекление шахты из стеклопакетов для создания теплового контура составит 1 млн,руб. на каждый лифт.
  3. Разработка проекта на 2 лифта: стального каркаса, его крепления, основания шахты и приямка,включая проведение экспертизы проекта в ИТ центре 290000 руб.
  4. Цена указана ориентировочно для лифта на 11 этажей и не является окончательной, корректировка цены после выпуска проекта.

Пример выполненного проекта KLEEMANN (чертежи)

Наша компания сотрудничает с крупнейшими московскими проектными организациями в сфере проектирования различных видов лифтов по замене, монтажу, ремонту, модернизации и диспетчеризации.

Каждый проект, разработанный инженерами-проектировщиками, соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным, гигиеническим и другим действующим на территории РФ нормам.

Специалисты гарантируют сопровождение проекта на каждом этапе до сдачи лифтов в эксплуатацию.

Информация

Любое сложное дело, как и боевые действия, нуждается в разработке грамотной стратегии, ведущей к победе. И для получения положительного результата, каждую работу следует начинать с оценки трудовых усилий и подсчёта необходимых материалов, финансовых вложений. Вот и проектирование лифтов — процедура, которая предшествует их безопасной и надёжной эксплуатации.

Когда возникает потребность в проектировании?

Под проектированием, касающимся данного оборудования, следует понимать целый комплекс мероприятий, без которого просто невозможно обойтись при монтаже лифта любого назначения, как и его замене. Да и ремонтные работы нуждаются в предварительной подготовке и точных расчётах каждого последующего шага, что позволит не допустить бесполезных расходов и потерь драгоценного времени.

Целесообразность проектирования лифтов признаётся и в случае их модернизации или установки современных диспетчерских систем, когда потребуется приспособить эксплуатацию оборудования согласно новым требованиям.

А так как никакой лифт не сможет функционировать без надёжной шахты, отвечающей требованиям безопасности и комфорта, то и здесь не обойтись тез услуг квалифицированных проектировщиков.

Вот потому, каждому заказчику, стремящемуся к качеству, хотелось бы положиться на работу профессионалов, знающих своё дело.

Преимущества умелого обслуживания

Но на рынке уже не один год успешно трудится некая московская компания — ООО «СервисЛифтМонтаж», которая способна не только умело разработать проект любой сложности, но и своевременно предоставить согласованную в соответствующих органах проектную документацию. Самое важное для ответственных и опытных специалистов — это осуществить проектирование лифтов на самом высоком уровне. Стоит ли сомневаться, что успешный проект заключается в смете, поражающей своей точностью и качественном выполнении запланированных работ?

А в случае возникновения вопросов, они всегда решаются ООО «СервисЛифтМонтаж» просто молниеносно, благодаря налаженному сотрудничеству с крупными проектными организациями Москвы.

Да и соответствие разработок санитарным и гигиеническим, противопожарным и экологическим требованиям, можно считать дополнительными аргументами в пользу вышеназванной компании. Кроме того, заказчику предоставляется полное сопровождение грамотно разработанного проекта на всех его этапах.

Только сотрудничество с профессионалами, отвечающими за сделанную работу, является гарантией комфорта, качества и безопасности последующей эксплуатации оборудования.

Проектирование лифтов специалистами — гарантия надежности и безопасности

Источник: http://ServisLiftMontazh.ru/proektirovanie-liftov

Без исков
Добавить комментарий