Технический план дачного дома для постановки на кадастровый учет цена

Технический план дома: жилого, садового, дачного. Заказать техплан в Подольске

Технический план дачного дома для постановки на кадастровый учет цена

Каждый человек, владеющий каким-либо строением, рано или поздно сталкивается с необходимостью оформить технический план недвижимости. Что такое технический план? Кадастровый технический план – это документ, состоящий из двух частей содержащих технические и графические параметры строения.

Предлагаем воспользоваться нашим калькулятором для расчета стоимости техплана и определить какие затраты ждут вас касаемо постановки на кадастровый учет именно вашего строения, расположенного не только на территории Подольска и Подольского района, но и в других населенных пунктах Московской области.

Цена на оформление технического плана актуальна и окончательна.

Стоимость технического плана в Подольске формируется на основании нескольких параметров: площадь дома, тип недвижимости, количество собственников (долей), удаленность от места дислокации геодезистов. Цена на технический план на сегодняшний день на рынке приблизительно одинакова.

На что нужно оформить технический план

Данный документ оформляется на любое жилое или нежилое фундаментальное строение на вашем участке. Согласно закону все владельцы недвижимости оформляют технический план на дом, технический план на дачу, садовый домик, баню, сарай, гараж и другие нежилые постройки для того, чтоб поставить на кадастровый учет.

В случае если ваш дом территориально располагается в Подольском районе (городском округе), то проще всего заказать технический план в Подольске, так как транспортные расходы на выезд геодезиста составят значительно меньшую сумму, нежели при обращении к кадастровому инженеру, располагающемуся в Москве.

Для оформления дела вам понадобится список документов для составления технического плана, которые необходимо будет предоставить кадастровому инженеру.

Стоимость технического плана

Наименование услугиЦена от
Технический план жилого дома до 100 кв.м.10000
Технический план садового дома до 100 кв.м.10000
Технический план дачного дома до 100 кв.м.10000
Технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м.12000
Акт обследования — снятие с кадастрового учета7000
Вид дополнительных кадастровых услугЦена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4)3000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3)3500
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2)4000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1)5000
Заключение кадастрового инженера2500
Составление ситуационного плана3000
Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью500
Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью2000
СПОЗУ3000
Составление заявления на уведомление о начале строительства1500
Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр6000
Печатная версия межевого плана1000
Печатная версия технического плана1000

Технический план дачи

Дачный участок и дачный дом, вне зависимости от месторасположения – в Подольске или Подольском районе, подлежит кадастровому учету. Чтобы зарегистрировать дом – нужно подготовить технический план дачи в Подольске, для регистрации земли – готовится межевой план.

Дача может находиться территориально на землях населенного пункта или же за границами Подольского района, от этого месторасположения порой зависит комплект документов, необходимый для кадастрового учета.

  В любом случае подготовкой технического плана на дачу занимаются кадастровые инженеры города Подольск.

Технический план садового дома

С 1 января 2019 года упразднили понятие дача, теперь дачи приобретают статус садового или жилого дома.

Технический план садового дома с 1 марта 2019 года готовится не только на основании заполненной собственником декларации на недвижимость, но и сведений, указанных в Уведомлении от администрации Подольска и Подольского района о допустимости размещения садового дома на участке.

Статья 3 Закона «О ведении садоводства» от 29.07.2017 N 217-ФЗ дает определение садового дома – как  сезонного здания временного пребывания, не предусмотренного для жизни в холодный период. 

Технический план жилого дома

Технический план жилого дома, по сути, мало чем отличается от техплана садового или дачного дома.

Поэтому стоимость на услуги кадастрового инженера по подготовке техплана на частные дома в Подольске или Подольском районе практически одинаковы.

Многоквартирные дома тоже признаются жилыми, но цена работы, объемы измерений и комплектация документов на многоэтажки имеют свои отличительные особенности.   

Заказать технический план дома

Для того, чтобы заказать техплан в Подольске необходимо позвонить по указанному на сайте телефону или отправить запрос на электронную почту.

Что может от вас потребоваться? В первую очередь для того чтобы оформить заказ на техплан нужно понимать какая категория земель на которой располагается строение, от этого будет зависеть правовая форма, которую можно будет присвоить вашему дому или даче (мы сейчас не говорим о возможных вариантах переоформления). Прежде чем заказывать технический план, предлагаем получить подробную консультацию у нашего кадастрового инженера.

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Сроки изготовления технического плана

Срок разработки и оформления технического плана зависит от объема работ, но в среднем техплан на объект площадью до 500 метров квадратных оформляется за 7-10 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Техплан подготавливается на электронном носителе — диске и передаётся Вам для подачи его на регистрацию. Регистрация в Росреестре занимает 7-10 дней.

Обращаясь в нашу компанию, можете быть спокойны получая как геодезические услуги, так и кадастровые работы, так как мы обладаем всеми разрешительными документами: допуск СРО (второго уровня), лицензия на геодезические работы федерального назначения. В штате кадастровые инженеры владеющие аттестатами и допусками.

Адреса для справки

После получения технического плана, оформленного кадастровым инженером, вам необходимо будет предоставить диск в МФЦ: Московская область, Подольск, улица Кирова, 39, а так же возможно потребуется получить консультацию регистратора в Росреестре: Московская область, Подольск, Парадный проезд, 2/7

Источник: https://www.breegs.ru/teh-plan_podolsk

Технический план жилого дома

Технический план дачного дома для постановки на кадастровый учет цена

 Необходимость изготовления технического плана жилого дома:

  • Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (до 1 марта 2018г. получение такого разрешения не является обязательным для жилых домов, попадающих под «дачную амнистию»,расположенных на землях для ИЖС и для ЛПХ)
  • При постановке на кадастровый учёт(ГКН) вновь образованного здания, с целью получения кадастрового паспорта, необходимого для дальнейшейрегистрации права собственности (ЕГРП)
  • При внесении изменений в сведения ГКН основных характеристик ранее учтенного объекта после реконструкции (переоборудования), с целью получения кадастрового паспорта, необходимого для внесения изменений в сведения ЕГРП (в свидетельство о праве собственности), припоследующем оформлении сделок с ним(купля-продажа, дарение и т.д.)

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана жилого (садового) дома

а также хозяйственных построек, расположенных на землях (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК, ДНТ)

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 50 кв.м.~ 8 000 руб.+ 50 руб./кв.м.за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана(в случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН)6-10 рабочих дней,в зависимостиот объема работ(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности4 дня – коэф. 1,52 дня – коэф. 2)
50 – 90 кв.м.~ 10 000 руб.
100 – 250 кв.м.~ 12 000 руб.
300 – 350 кв.м.~ 15 000 руб.
400 – 450 кв.м.~ 18 000 руб.
500 – 750 кв.м.~ 20 000 руб.
800 – 950 кв.м.~ 25 000 руб.
1000 – 1150 кв.м.~ 30 000 руб.
1200 – 1490 кв.м.~ 35 000 руб.
от 1500 кв.м.цена договорная

 По требованию:

Изготовление технического описания жилого дома + 3000 руб. за документ к стоимости услуг.

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана нежилого здания или площадного сооружения (административные, торгово-офисные, складские, производственные)

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 450 кв.м.~ 25 000 руб.+ 50 руб./кв.м.за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана(в случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН)6-10 рабочих дней,в зависимостиот объема работ(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности4 дня – коэф. 1,52 дня – коэф. 2)
500 – 950 кв.м.~ 30 000 руб.
1000 – 1450 кв.м.~ 40 000 руб.
1500 – 1950 кв.м.~ 50 000 руб.
от 2000 кв.м.цена договорная

  По требованию:

  Изготовление технического описания нежилого здания + 5000 руб. за документ к стоимости услуг.

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана квартиры

Изготовление технического плана квартиры – 8 000 руб.

+ 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

(при отсутствии или изменении исходного поэтажного плана)

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического описания квартиры

Изготовление технического описания квартиры – 5 000 руб.

+ 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

(при отсутствии или изменении исходного поэтажного плана)

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана нежилого помещения

(административные, торгово-офисные, складские, производственные)

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 190 кв.м.~ 15 000 руб.+ 50 руб./кв.м.за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана(в случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН)6-10 рабочих дней,в зависимостиот объема работ(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности4 дня – коэф. 1,52 дня – коэф. 2)
200 – 290 кв.м.~ 18 000 руб.
300 – 390 кв.м.~ 20 000 руб.
400 – 690 кв.м.~ 25 000 руб.
700 – 990 кв.м.~ 30 000 руб.
от 1000 кв.м.цена договорная

      По требованию:

     Изготовление технического описания нежилого здания + 5000 руб. за документ к стоимости услуг.

  Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана линейного сооружения

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 190 м. ~ 20 000 руб.6-10 рабочих дней,в зависимостиот объема работ(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности4 дня – коэф. 1,52 дня – коэф. 2)
200 – 290 м.~ 25 000 руб.
300 – 390 м.~ 30 000 руб.
400 – 490 м.~ 35 000 руб.
500 – 690 м.~ 40 000 руб.
700 – 890 м.~ 45 000 руб.
900 – 990 м.~ 50 000 руб.
от 1000 кв.м. (50 000 руб. + метраж из таблицы)

  Ориентировочный прейскурант цен на изготовление акта обследования

Физ. лица — от 10 000 руб.

Юр. лица — от 15 000 руб.

При удалении объекта за МБК А-108 к стоимости услуг +5000 руб. за транспортные издержки

При необходимости заказа услуги на выходной день, к стоимости услуг применяется коэффициент — 1,5

Основания для изготовления технического плана жилого дома для кадастрового учета:  (один из указанных документов)

  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию(до 1 марта 2018г.не являетсяобязательным для жилых домов, попадающих под «дачную амнистию», расположенных на землях ИЖС и ЛПХ)
  • Технический паспорт БТИ, изготовленный до 1 января 2013года (для постановки объекта какранее учтенного, но не включенного в ГКН,при условии, что основные характеристики не изменились)
  • Проектная документация,оформленная надлежащим образом (подписанная уполномоченными лицами с печатью проектной организации)
  • Декларация об объекте недвижимости (до 1 марта 2018г. подходит для домов, расположенных на земельных участках под ИЖС и ЛПХ, попадающих под «дачную амнистию», а также в иных случаях при отсутствии вышеуказанных документов)

     * Дополнительно:

  • При постановке на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости по декларации, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен данный объект(границы земельного участка должны быть учтены в ГКН, т.е. произведено межевание участка)
  • При внесении изменений в ГКН необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости, лица подающего заявление

Где заказать технический план и получить качественно предоставленную услугу?
Бюро кадастровых инженеров поможет оформить технический план на коттедж или загородный дом во многих городах Московской области:

и других населенных пунктах Одинцовского района (технический план для квартиры в Барвихе, технический план для дома и коттеджа в Барвихе, Жуковке, Назарьево, Горки-2, Горки-8, Николина Гора, Ильинское шоссе, Рублевское шоссе) . Заказать технический план можно по телефону +7(925)172-89-88 или заполнив онлайн-заявку и предоставив минимальный пакет документов.

Другие наши услуги:

Стоимость зависит от количества оформляемых объектов недвижимости, наличия кадастровых или технических ошибок, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения бесплатной консультации и информации об актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи «Уточнить стоимость».

Уточнить стоимость

Что потребуется для выполнения работ:

  • Правоустанавливающий документ на исходный земельный участок
  • Кадастровая выписка на исходный земельный участок
  • Иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости)

Источник: https://burokadastr.ru/texplandoma/

Изготовление технического плана

Технический план дачного дома для постановки на кадастровый учет цена

  • Технический план помещения и сооружения

Технический план объединяет комплекс информации об объекте – планировке, а также как жилой, так и нежилой площади. Его разрабатывают кадастровые инженеры для жилых домов, квартир, а также нежилых помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.

Специалисты Городского Кадастрового Бюро занимаются подготовкой технического плана для любых объектов в Москве и Подмосковье, а также вопросами, касающимися регистрации права. Вы можете заказать техплан, оставив заявку на сайте и предоставив документы для рассмотрения.

Подготовка технического плана нужна при:

  • введении в эксплуатацию объекта любой недвижимости;
  • постановке на государственный кадастровый учёт и регистрации;
  • внесении в Единый государственный реестр недвижимости новых характеристик тех объектов, в которых осуществлялась перепланировка либо иные изменения.

Что включает в себя услуга

В самом начале кадастровыми инженерами производится предварительное изучение документов на объект недвижимости, при необходимости – обследование и его обмер. После подготовки технического плана, последний подаётся в составе пакета документов в Минстрой для получения разрешения на ввод в эксплуатацию либо в Росреестр для регистрации права или внесения изменений в сведения ЕГРН.

Стоимость изготовления

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м. Стоимость, руб.* Срок выполнения** Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
ЗданиеИзготовление технического планаДо 20017 0007 дней
От 200 до 100022 000
От 1000 до 200027 000
От 2000 до 300035 000
От 3000 до 400042 000
От 4000 до 500055 000
Более 5000Расчётная
ПомещениеИзготовление технического планаДо 2008 0007 дней
От 200 до 100015 000
От 1000 до 200023 000
От 2000 до 300028 000
От 3000 до 400035 000
От 4000 до 500055 000
Более 5000Расчётная
Часть здания/ помещенияИзготовление технического плана для целей регистрации долгосрочного договора арендыДо 50015 0007 дней
От 500 до 100020 000
От 1000 до 200030 000
От 2000 до 300050 000
От 3000 до 400065 000
От 4000 до 500080 000
Более 5000Расчётная
Сооружение площадноеИзготовление технического планаОт 14 500В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Сооружение линейноеОт 15 000В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Объект незавершённого строительстваИзготовление технического планаДо 20015 0007 дней
От 200 до 100018 000
От 1000 до 200023 000
От 2000 до 300030 000
От 3000 до 400040 000
От 4000 до 500055 000

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Образец технического плана здания

 Скачать пример технического плана здания

  • Вопрос: Что из себя представляет технический план?Ответ: Технический план – это документ, в котором систематизирована основная информация об объекте недвижимости и в соответствии с которым данная информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости.
  • Вопрос: В каком виде сдается технический план в Росреестр?Ответ: Технический план в Росреестр сдается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.
  • Вопрос: В чем отличие технического плана от технического паспорта?Ответ: Технический паспорт – документ, на подготовку которого ранее существовала монополия БТИ. Предназначался для статистического учёта и расчёта ставки налогообложения на недвижимость. В процессе кадастровой реформы и трансформации технического учёта БТИ в архивный, основным документом, необходимым для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права, стал технический план, подготовленный аттестованным кадастровым инженером.
  • Вопрос: Исходя из чего рассчитывается стоимость работ по подготовке технического плана?Ответ: Стоимость работ по подготовке технического плана зависит от вида объекта недвижимого имущества, его технических характеристик (площадь, протяжённость, глубина залегания), местоположения.
  • Вопрос: В чём отличие технического плана от межевого плана?Ответ: Технический план подготавливается на объекты капитального строительства такие, как здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Межевой план необходим для процедур кадастрового учёта, связанных с земельными отношениями.

Как мы работаем:

Форма технического плана

Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 N 953 утверждена форма техплана здания, сооружения, помещения (жилого и нежилого), объекта незавершённого строительства.

В зависимости от вида объекта недвижимости, кадастровый инженер может подготовить технический план на многоквартирный жилой дом, квартиру, частный дом, объект недвижимости в недостроенном состоянии, а также автомобильную дорогу, ЛЭП и другие виды сооружений.

Состав технического плана

Техплан, состоящий из графической и текстовой частей, подготавливают на электронном носителе. На бумажном – в том случае, если это предусмотрено договором подряда. В текстовой части содержатся данные о площади объекта, этажности, материале стен и т. д. Также указывается перечень документов и средств измерения, которые были использованы в процессе проведения кадастровых работ.

Графическая часть технического плана состоит из чертежей и планов объектов, их частей. Они разрабатываются после геодезических измерений и обмеров во время кадастровых работ, имеют контурную привязку к участку земли, а для помещений в здании – привязку к его контуру.

В документ также включают описание местоположения здания в соотношении с координатами поворотных точек земельного участка.

Какие документы нужны для подготовки

Изготовление технического плана нашими кадастровыми специалистами начинается с анализа исходных документов. Клиент предоставляет:

  • правоустанавливающие / правоподтверждающие документы на земельный участок;
  • техпаспорт на объект, который датирован не позднее 01 января 2013 года в г. Москве и 01 сентября 2012 года в Московской области;
  • разрешение на проведение строительства;
  • судебное решение в отношении объекта (если необходимо);
  • постановление, справку или акт, оформленный в органе местного самоуправления, о том, что построенному объекту присвоен адрес;
  • проектную документацию и разрешение на ввод в эксплуатацию;

Важно: перечень документов при заказе технического плана может отличаться в зависимости от вида объекта.

Этапы работы

Перед заключением договора с Городским Кадастровым Бюро наш специалист осуществляет документарную экспертизу на объект недвижимости. После подписания договора проводится геодезическая съёмка.

Если речь идёт о помещении (о квартире, например), то кадастровый инженер, при необходимости, делает замеры помещения. Затем обрабатывает результаты и разрабатывает техплан. Документ заверяют усиленной электронно-цифровой подписью специалиста.

Технический план передают заказчику в бумажном и / или электронном виде.

Срок действия техплана

Технический план бессрочен, но сведения в нём должны быть актуальными на момент его использования в юридической сделке. Целесообразно обновлять сведения об объекте недвижимости, если с ним происходят изменения. Регулярность не регламентирована.

Преимущества сотрудничества с нами

Срок выполнения работ указывается в договоре подряда. Он зависит от площади, а также степени сложности объекта. Если технический план необходимо подготовить срочно, цена на него может рассчитываться по дополнительному тарифу.

Среди преимуществ работы со специалистами Городского Кадастрового Бюро можно выделить:

  • полную оплату по факту решения задачи;
  • работу с представителями госструктур на местах;
  • срочные бесплатные консультации;
  • осуществление замеров и исследований с помощью собственного оборудования.

По всем вопросам звоните по телефону в Москве: 8 (499) 34-793-34.

Проверьте информацию по своим объектам и используйте другие полезные электронные ресурсы государственных органов в сфере недвижимости

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/kadastrovyie-rabotyi/texnicheskij-plan/

Технический план на дом: стоимость и цена изготовления техплана в Москве — ГЕОМЕР ГРУПП

Технический план дачного дома для постановки на кадастровый учет цена

Технический план дома – это бумажный, а чаще всего электронный документ, подисанный электронно-цифровой надписью кадастрового инженера, который включающий в себя все технические данные о доме, необходимые для его постановки на кадастровый учет. В нем содержится привязка дома к координатам на участке по внешнему периметру, а также внутренние промеры, поэтажные планы, площадь помещения и другие необходимые сведенья о доме для постановки на кадастровый учет.

Для чего нужен?

Чаще всего техплан на дом требуется для ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет. Для постановки ОКС на кадастровый учет, предварительно необходимо собрать о нем технические данные. Именно этой цели и отвечает технический план.

Есть и другие случаи, когда нужно его изготовление:

  1. Для регистрации реконструкции или перепланировки дома. Это касается тех случаев, когда в ходе строительно-монтажных работ были существенно изменены характеристики здания.
  2. Для операций и сделок с недвижимостью, а также для оспаривания операций в суде.
  3. Для присвоения дому адреса, чтобы в дальнейшем в нем можно было зарегистрироваться.

Законодательное регулирование

Согласно ФЗ №218 — по закону технический план подготовить его самостоятельно нельзя. Документ может быть составлен только кадастровым инженером и заверен его электронно цифровой подписью.

По ФЗ №221, специалист, выполняющий такие работы, должен быть сертифицирован и входить в СРО кадастровых инженеров, а данные о нем должны быть внесены в Государственный реестр.

Перед сдачей техплана на дом, инженер заверяет его своей электронной цифровой подписью и несет ответственность за достоверность данных, отраженных в плане.

Форма техплана и требования к его подготовке регламентирует приказ Минэкономразвития №403. Он определяет состав документа:

  • Текстовая часть. Содержит в себе информацию об объекте, проведенных промерах, расчетах, а также заключение кадастрового инженера.
  • Графическая часть. Включает планы, схемы, чертежи.

Оба раздела включают в себя как обязательные подразделы, так и информацию, которая вносится в документ в зависимости от проведенных инженерных работ.

Необходимые документы для получения

Для получения технического плана на дачный дом в садовом товариществе или на вновь построенный многоэтажный дом, вам необходимо будет предоставить следующий комплект документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, где расположен дом;
  • Разрешение на строительство (при наличии);
  • Выписка из ЕГРН;
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию — до 01 марта 2018 года пока не требуется
  • Технический паспорт дома (при наличии)

Что делать если документов нет?

Вы попали в ситуацию, когда у вас по какой-то причине нет документов на дом? В этом случае вы можете заполнить Декларацию на объект. Она может быть оформлена на бумажном носителе. В таком случае заполненная декларация на дом прошивается и заверяется подписью владельца.  

В Декларацию вносятся основные сведения об объекте: местоположение, назначение, инженерное оснащение, описание дома (площадь, этажность, стройматериалы и пр.) и паспортные данные владельца.

На данный момент (с 01.01.2017г.) декларация является обязательным документом, который входит в состав подготовки технического плана на дом, расположенный на землях населенных пунктах ИЖС/ЛПХ. Если здание находится на землях сельхоз назначения, потребуется другой пакет документов, т.к. такие объекты недвижимости невозможно зарегистрировать как жилые.

Полный перечень документов необходимых для регистрации дома на землях сельхоз назначения уточняйте у консультантов. В разных районах он разный. Заполнить Декларацию можно самостоятельно. Заполнив документы за вас, сможетем избежать множество ошибок, которые впоследствии все равно придется исправлять инженеру.

Сроки изготовление

В среднем, сроки разработки и изготовления техплана на дачный дом занимает 2-3 недели. На изготовление многоквартирного дома от месяца до полугода. В большенстве случаев срок зависит от двух параметров:

  1. Наличие и полнота исходной документации.
  2. Наличие проекта.

По закону предоставлять проектную документацию владелец не обязан, но она может ускорить работу, так как часть размеров можно взять из нее.

Например, из проекта берут размеры элементов конструкции, для которых невозможно сделать промеры в натуре.

Так же часто встречается, что у правообладателя земельного участка/дома нет выписки из ЕГРН, которую приходится заказывать и ожидать еще 7-10 дней.

Стоимость технического плана на дом

Стоимость подготовки зависит от площади дома, этажности, типа земли и наличия необходимой документации. Минимальная цена составления в компании «Геомер Групп» составит от 12 тыс. рублей.

Узнать точную цену и заказать технический план на дом можно позвонив по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку через сайт.

Экономия на составлении техплана может обойтись вам дорого, т.к. при обнаружении ошибок или неточностей процедура постановки дома на кадастровый учет будет приостановлена до их устранения, это в лучшем случае, или в худшем вы получите отказ, и вам придется начинать практически все с начала.

Хотите максимально упросить постановку недвижимости на кадастровый учет и минимизировать риск приостановки дела из-за несоответствия документации требованиям закона? Обращайтесь за разработкой технической документации в компании «Геомер групп». Получите гарантированный результат в максимально сжатые сроки.

Источник: https://GeomerGroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/doma.html

Технический план дома: как получить, стоимость, документы

Технический план дачного дома для постановки на кадастровый учет цена

Недвижимые объекты должны быть зарегистрированы в Росреестре – поставлены на государственный кадастровый учет. Технический план дома является для этого основным документом.

Понятие и основные параметры технического плана даны в ст. 24 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).

Технический план дома — это документ, содержащий сведения об объекте и их частей, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Состоит из графической и текстовой частей:

  • графическая составляющая технического плана воспроизводит местоположение дома на участке земли посредством определения координат точек его контура и геометрической фигуры, образованной наружными стенами. Если дом имеет несколько этажей, графическая часть будет содержать поэтажный план здания (помещения) каждого из них;
  • текстовая часть является описанием сведений и характеристик объекта, необходимых для внесения записи в ЕГРН.

Форма техплана является унифицированной и утвержденной Приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953.

Скачать бланк технического плана

Для дома который строится изготавливается технический план с пометкой «объект незавершенного строительства».

Технический план и технический паспорт: в чем разница?

Это разные документы, повторяющие и дополняющие друг друга. Но основным отличием является наличия в плане геодезических координат наружного контура объекта и привязки их к границам земельного участка.

Так же они отличаются по своему назначению:

  1. Технический план объекта недвижимости – является документом, необходимым для постановки объекта на кадастровый учет, а также внесения изменений в ЕГРН. Передается в составе пакета документов в орган Росреестра.
  2. Технический паспорт — на его основании происходит ввод объекта в эксплуатацию. Не требуется для кадастрового учета, но может быть запрошен банком в случае приобретения недвижимости с привлечением ипотечного займа (для определения рыночной цены) или нотариусом при оформлении сделки (дарения, наследования и т.д.). Содержит техническое описание объекта и его качественные характеристики.

Документы для подготовки технического плана в 2019 году

Технический план изготавливается на основании следующих документов, копии которых впоследствии становятся приложениями к нему:

  • проектной документации на строение, при её отсутствии — декларация, составленная и заверенная правообладателем объекта недвижимости или надела, на котором он расположен (только для земель ЛПХ, ИЖС, садоводства);
  • уведомление о планируемом строительстве от застройщика;
  • уведомление о соответствии жилого дома параметрам и нормам размещения на участке земли, декларация на земельный участок под домом.

Дополнительно необходимы:

  • выписка из ЕГРН на земельный участок;
  • правоподтверждающие документы собственности земельного участка;
  • справка о присвоении почтового адреса (для нового объекта);
  • паспортные данные необходимы для составления договора на оказание услуг по исполнению техплана. Обязательны они также при оформлении акта согласования границ участка земли, если производятся комплексные работы, включающие межевание.
  • СНИЛС.

Кадастровый инженер вправе запросить иные уточняющие документы.

Кому нужно отмежевать землю, читайте инструкцию — как провести межевание земельного участка.

Когда нужен?

Область применения зависит от типа недвижимости, по которой требуется изготовить технический план:

  • объект незавершенного строительства – для постановки на государственный учет, чтобы иметь возможность совершать с ним сделки (продажа, аренда). В документе указывается процент готовности, сколько на момент подготовки плана возведено по отношению к окончательному варианту;
  • строения различного назначения, не поставленные ранее на учет (не прошедшие государственную регистрацию по разным причинам или вновь построенные) – для оформления права собственности, дающего возможность владеть и распоряжаться;
  • помещения, расположенные в здании (жилые и нежилые) – при необходимости внести изменения после перепланировки, реконструкции или для исправления ошибки в базах Росреестра. По отдельной квартире техплан может получить только ее собственник при условии, что сам дом уже поставлен на государственный кадастровый учет.

Как получить и кто делает оформление техплана?

Подготовка техплана на садовый или жилой дом изготавливается кадастровым инженером, обладающим соответствующими полномочиями и аттестатом. Он несет ответственность за точность и достоверность указанных в документе сведений, заверяя их своей именной печатью.

Кадастровый инженер может работать самостоятельно как физическое лицо в качестве ИП, так и в организации, например БТИ.

Как заказать технический план дома — пошаговая инструкция

Чтобы получить техплан, следуйте алгоритму действий:

1 Шаг. Отправляем уведомление о начале строительства в местную администрацию.

Чтобы перейти к следующему шагу, с начало нужно дождаться положительного ответа — уведомление о соответствии параметров объекта.

2 Шаг. Поиск кадастрового инженера.

Обратитесь к кадастровому инженеру и заключите с ним договор на выполнение технического плана дома. Инженер должен иметь соответствующую аттестацию, дающую право исполнять такую услугу. Список специалистов имеется на сайте Росреестра. Также заказчик может обратиться в БТИ по адресу местонахождения дома.

Образец договора на оказание кадастровых услуг

3 Шаг. Подготовьте и представьте инженеру необходимые документы.

Подробнее описано в начале статьи.

4 Шаг. Готовность технического паспорта.

В соответствии с п. 12 ст. 24 Закона техплан подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, составившего его. Он может быть помещен во временное электронное хранилище Росреестра, если это предусмотрено договором между заказчиком и исполнителем техплана (ч. 3-5 ст. 20 Закона).

Заказчик получает на руки оригинал технического плана дома на бумажном носителе, заверенный личной печатью кадастрового инженера.

Как выглядит образец технического плана можете посмотреть здесь.

Стоимость услуги по изготовлению техплана дома зависит от сложности объекта и квалификации кадастрового инженера. Она устанавливается в рамках договора. Ориентировочно для Московского региона цена работ начинается от 12 000 рублей. Для регионов варьируется от 5 000 рублей.

Сроки изготовления и действия

Срок изготовления зависит от таких параметров, как наличие проектных документов и полноты исходной документации на дом. Для частных домовладений техплан изготавливают в течение 2-3 недель, для многоквартирных домов срок увеличивается от 30 дней до 6 месяцев.

Полученный план не имеет срока годности, если в строение не вносятся какие-либо изменения.

Источник: https://nedexpert.ru/dom/tehnicheskij-plan-doma-dlja-postanovki-na-kadastrovyj-uchet/

Кадастровый технический план — изготовление технического плана в Москве и МО

Технический план дачного дома для постановки на кадастровый учет цена

Составленный техплан должен иметь всю информацию о недвижимости, а именно о коммуникациях, особенностях планировки, жилой площади, а также нежилой.

Данный документ требуется для того, чтобы поставить объект на учет и получить кадастровый паспорт. Создается техплан для жилых домов, квартир в многоэтажках, а также нежилых объектов.

Разработкой данной документации занимаются специалисты в данной области – кадастровые инженеры.

Некоторые собственники могут потратить массу времени на поиск надежной компании, в которой можно заказать техплан и гарантировано получить его в оговоренные сроки.

Компания «КБ-Недвижимость» окажет услуги по оформлению техплана для любых объектов в Москве или Подмосковье, зарегистрировав все имеющиеся данные. Чтобы заказать техплан нужно заполнить заявку на сайте, предоставив минимум документов.

Также, на сайте, имеется вся информация о том, во сколько обойдется оформление техплана.

Что входит в создание техплана:

  • Осмотр объекта с выездом кадастрового инженера.
  • Сбор необходимой информации.
  • Проведение необходимых работ. Инженеры осуществят ряд замеров и создадут первичный план объекта.
  • Передача техплана в соответствующие инстанции.

Документы для создания техплана:

  • Устанавливающие или удостоверяющие право.
  • Разрешение, полученное на строительство.
  • Судебное решение (если таковое имеется).
  • Решение о присвоении адреса.
  • Акт, разрешающий ввод в эксплуатацию.
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Выписка из кадастра.

Цена услуги зависит от особенностей конкретной ситуации.

Кадастровый технический план представляет собой данные о земельном участке, квартире или любой другой недвижимости в текстовом и графическом формате. В него входит сразу несколько сведений, часть из которых изменяемая, наподобие постройки на участке новых объектов, но некоторые неизменяемые сведения, такие как расположение.

Технический план, цена на который устанавливается в соответствии с тем, насколько сложный объект, его площадь, а также другие факторы, может быть заказан в «КБ-Недвижимость».

Существует несколько видов плана, который подготавливается сотрудниками в зависимости от ситуации:

  • Общий.
  • Графический.
  • Конфигурационный.
  • Текстовый.
  • Уточняющий.

Тип зависит от конкретных требований заказчиков, а также в зависимости от того, какие цели преследуются при оформлении. В каждом из них прописываются свои данные. При обращении, сотрудники смогут быстро определить, что именно нужно в вашем случае, и от этого будет зависеть стоимость!

В каких случаях требуется кадастровый план?

Основная задача, для которой происходит изготовление технического плана – это государственный контроль над территорией и владельцем земли. Вся информация также будет находиться в единой книге регистрации недвижимости.

Подготовка технического плана подразумевает достаточно сложную работу, Которая выполняется исключительно профессионалами. В будущем, он может потребоваться, чтобы:

  • Заключать сделки купли-продажи.
  • Уточнять правовой статус земли.
  • Проводить дополнительную застройку.
  • Получать корректный налог.
  • Решать споры с соседями.
  • Передавать участок по наследству.
  • Оформлять страховой полис.

Когда составляется технический план?

Кадастровый план необходимо составлять сразу после того, как вы приобретаете землю и вступаете в права собственности. Для этого необходимо обратиться в государственные надзорные органы, в данном случае в регистрационную службу.

Технический план, документы на который строго регламентированы, подготавливается опытными сотрудниками, но человек должен быть готов к тому, что ему придётся и самому написать заявление, где будет указана вся информация о приобретаемой земле. Также потребуется предоставить и документы, что земля приобретена законно.

Подготовить технический план и занести его в книгу учета сотрудники смогут в течение 30 дней.

В некоторых случаях приходится вносить изменения в документы. Это требуется при несоответствии требований, которые были изначально указаны при подаче заявлений. Именно поэтому, лучше сразу несколько раз тщательно все проверить, чтобы технический план недвижимости был составлен в короткий срок!

Если вы находитесь в крупном городе и хотите получить кадастровый план, то вам стоит обратиться с заявлением через МФЦ, в небольших населенных пунктах имеется возможность подать заявление лично. Организация подготавливает все необходимые документы в течение 5 дней. За это время составляется план, где указываются все необходимые данные, которые затем и заносятся в книгу учета.

Какие документы нужны для составления?

Для того чтобы начать составление технического плана, необходимо обратиться за услугами профессионалов, а также предоставить ряд документов:

  • Право собственности.
  • Разрешение на строительство.
  • Документ о присвоении адреса.
  • Акт о введении в эксплуатацию.
  • Кадастровый паспорт и выписку.

Помимо этого, необходимо уплатить государственную пошлину для того, чтобы ваш план был включен в единую книгу учета. Таким образом, вы сможете быстро получить необходимые документы.

После этого сотрудники сразу приступят к своей профессиональной деятельности и смогут в короткий срок подготовить все необходимые документы! Очень важно предоставить полный перечень, требующихся бумаг, так как это позволит значительно сократить время оформления.

Технический план, оформление которого занимает около месяца, позволит решить сразу много проблем, возникающий при спорах о праве собственности на имущество или иных вопросах, связанных с вашей недвижимостью. Предоставив все необходимые документы, вы сможете гарантировать себе, что с вашей недвижимостью не случится никаких проблем и она точно будет охраняться законом Российской Федерации.

Как составляется технический план?

Состав технического плана всегда остается единым. Именно поэтому, он и изготавливается по единому образцу. Для этого существует определенный план работ, который придерживается кадастровый инженер:

  • Изначально специалисты выезжает на объект с целью полного осмотра.
  • Сбор информации. На этом этапе изучаются все сведения, собранные на этапе подготовки документов, а также во время осмотра территории.
  • Снятие размеров, а также составление первичного плана объекта. Это необходимо для того, чтобы получить первое представление о проекте.
  • Составление финальной версии.
  • Отправка документации в соответствующие инстанции.

После этого, клиенту остается только дождаться момента, когда его план будет полностью готов и зарегистрирован в надзорном органе. Оформить технический план достаточно просто, если обратиться к услугам нашей компании. У нас работают опытные специалисты, которые точно знают, как выполнить всю работу максимально быстро и качественно.

Как заказать технический план?

Технический план, образец которого представлен на нашем сайте можно использовать для составления документации. Мы предлагаем услугу по его составлению. Наши сотрудники сразу возьмутся за работу и смогут подготовить его в короткий срок.

Заказать технический план можно у нас. К каждому клиенту мы подходим в индивидуальном порядке. Это означает, что план участка будет максимально проработан, и мы гарантируем, что никаких ошибок во время составления не произойдет. Технический план, стоимость которого рассчитывается индивидуально, может пригодиться для различных целей, и лучше подготовить его заранее!

#изготовление технического плана   #технический план   #технический план объекта недвижимости   #кадастровый технический план  

Источник: https://kb-realty.ru/uslugi/izgotovlenie-technicheskogo-plana/

Без исков
Добавить комментарий