Возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом

Как получить компенсацию строительства дома материнским капиталом

Возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом

Согласно федеральному закону, семьи с двумя и более детьми могут рассчитывать на поддержку государства. Для них предусмотрена компенсация строительства дома материнским капиталом.

Более того, использовать денежные средства они могут не только на новый дом, но и на уже построенный (если ему нужна реконструкция). Однако должны быть выполнены некоторые требования.

Лицо, которое желает получить компенсацию, должно подготовить целый ряд документов. В них указывается факт реконструкции, возведения объекта ИЖС.

Категория граждан, имеющие право на получение компенсации

Компенсацию из материнского капитала имеют право получить ряд граждан:

  • Ребенок, чей возраст не превышает 18-23 лет, если его представители по закону не имеют права получить денежные средства, а он обучается в ВУЗе очно;
  • Мужчина, гражданин РФ, обладающий сертификатом за счет того, что он усыновил 2 и более детей, либо у него в семье родилось 2 ребенка;
  • Компенсацию за строительство квартиры материнским капиталом имеет право получить и женщина, гражданка РФ, которая родила или усыновила 2 и более детей;
  • Мужчина, гражданин любой страны, получивший право на выплаты по причине того, что сертификата лишили матерь ребенка.

За построенный объект компенсацию из материнского капитала дают в следующих случаях:

  • Если он был построен до, после появления малыша с привлечением подрядчиков до 2007 года;
  • Если он был построен самостоятельно для семьи с 2007 г.;
  • Если он был построен с привлечением организаций, начиная с 2007 года;
  • Жилье было реконструировано самостоятельно или при помощи подрядчика с 2007 г.

При этом крайне важно предъявить документ, который будет говорить, что строительство и работы по реконструкции выполнялись именно для семьи.

Требования к дому и земельному участку

Компенсация затрат материнским капиталом возможна в различных вариантах. Лучше всего, чтобы здание было достроено, либо чтобы его строительство шло к завершению. Также оно должен отвечать поставленным правилам:

  • Иметь государственную регистрацию;
  • Быть подключенным ко всем коммуникациям (свет, водоснабжение, отопление);
  • Иметь индивидуальный адрес;
  • Важно, чтобы была возможность зарегистрироваться по адресу;
  • Должны быть документы на квартиру, подтверждающие ее площадь, нормы санитарии, безопасность;
  • Жилье должно быть изолированным, пригодным для проживания круглогодично.

Сделать компенсацию за строительство можно будет только в том случае, если участок отвечает поставленным требованиям. Он должен находиться в ДНП или на территории ИЖС.

Получить доплаты можно на региональном уровне. В частности, это разрешено в таких областях как:

  • Калмыкия;
  • Орловская область;
  • Ивановская обл.;
  • Ленинградская обл. и т.д.

Региональные доплаты, как правило, положены тем людям, у кого в семье рожден или усыновлен третий ребенок.

Размер компенсации

Выплаты на компенсацию затрат за строительство дома могут быть различными. Все зависит от того, сколько денежных средств было вложено в возведение постройки. Ясно, что суммы, равной 453 тыс. руб., именно столько составляет материнский капитал, не хватит, чтобы построить квартиру с нуля и до этапа отделки. Но на основные материалы представленной суммы должно хватить.

Если строение уже возведено, можно получить средства за уже построенный объект. Положены выплаты и тем, кто стремится увеличить площадь здания, к примеру, оборудовать еще один этаж. Реконструкция жилища является тем же строительством. Единственная проблема – сбор документов. Они должны быть предоставлены пенсионному фонду в полном объеме.

Только тогда будет перечислен материнский капитал.

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, использовать государственные средства на строительство не получится. Однако можно употребить их на кредит. Если у одного из супругов уже был кредит на возведение здания, ипотека и т.п., он может направить деньги на:

  • Уплату первоначального взноса;
  • Уплату основного долга или проценты.

Основное условие – кредит должен быть целевым. Если возведение ИЖС объекта выполняется с участием подрядной организации, нужно предоставить ПФР договор строительного подряда. Тогда всю сумму маткапитала перечислят сразу на счет организации.

Необходимые документы для получения компенсации

Для получения выплат за маткапитал в виде компенсации нужно предоставить в ПФР заявление и некоторые документы:

  • СНИЛС;
  • Св-во регистрации прав на землю, на которой осуществлялось строительство;
  • Паспорт с регистрацией;
  • Копию о регистрации строения, полученную из Росреестра;
  • Банковские реквизиты (их получают в банке);
  • Сертификат или дубликат.

На выплаты можно не рассчитывать в двух случаях – построен дом был до 2007 г., либо его реконструировали после представленной даты. То, когда было зарегистрировано право на собственность значения не имеет.

Еще один нюанс – если объект на момент строительства представляет собой собственность только одного из родителей, его придется сделать долевым в течение полугода. Если есть намерение получить возврат за реконструкцию, нужно будет принести акт, в котором зафиксирован факт проведения ремонта.

Его можно получить у организации, которая разрешила осуществить строительные работы.

Сначала придется прийти в нее и написать заявление. Затем она выезжает на место, осматривает жилье, в течение декады составляет акт и выдает его. Если организации что-либо не понравится, она откажет в выдаче акта. Но вы можете опротестовать данное решение, обратившись в суд. Кроме того, можно будет устранить недостатки, а потом вновь обратиться за актом.

Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию

Возмещение за построенный объект положено, если целью является увеличение общей площади строения не менее чем на учетную норму жилья. Только в этом варианте можно истребовать средства из маткапитала.

Норма жилья по стране варьируется, ее устанавливают конкретные органы власти. Важный момент! Реконструировать в 2017-2018 гг. разрешено только индивидуальные жилые объекты. При этом обращаться в строительные организации запрещено.

Осуществлять расширение могут только сами владельцы зданий, их друзья и родственники.

Но есть исключение из правил – если квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, проводить ее реконструкцию можно с участием сторонних организаций. Расширить площадь здания можно разными способами:

  • Достроить тамбур;
  • Сделать еще один этаж;
  • Пристроить мансарду и т.п.

Однако за некоторые действия, не расширяющие площадь здания, тоже можно получить выплаты. К примеру, это проведение в здание газа. Можно и улучшить чердак, если он находится в плачевном состоянии.

Если после реконструкции семья будет пользоваться им, за это тоже можно получить компенсацию расходов. На ремонт государство средств не выделяет. Даже в нормах о материнском капитале указано, что его можно тратить на реконструкцию постройки.

Ремонт реконструкцией не является. Также к ней не относят:

  • Бурение водопровода;
  • Проведение канализации;
  • Установка окон и т.п.

Представленные работы делают жизнь семьи более комфортной, но жилую площадь квартиры они не увеличивают. К сумме, которая была выделена по свидетельству, она может добавить столько денежных средств, сколько считает нужным.

Деньги ей будут переданы только в том случае, если на члена семейства имеется меньше 18 м² площади. Если на члена приходится свыше 18 м², на реконструкцию денег государство может не дать.

Пенсионный фонд скажет, что нет веских оснований.

Процедура оформления в долевую собственность

Жилье, построенное с привлечением маткапитала, становится общей семейной собственностью. Каждый член семейства получает доли. Чтобы зарегистрировать право собственности, получить право распоряжаться маткапиталом, следует получить специальное обязательство у нотариуса.

Для этого придется оплатить государственную пошлину – порядка 500 рублей, а также оплатить услуги составления текста обязательства. Общая сумма затрат составит около полутора тысяч рублей.

Чтобы получить пособия на строительство объекта из материнского капитала, оформив обязательство, вам потребуются такие документы:

  • Свидетельство о браке;
  • Документы на покупку объекта недвижимости;
  • Сертификат на маткапитал;
  • Паспорт.

Выделить доли следует в срок 6 месяцев. Однако иногда средства идут для погашения части квартиры. В данном случае если взят кредит или ипотека, наделение собственностью детей может быть выполнено после того, как ипотека будет погашена. Если цель – не построить объект, а улучшить его, выделение долей на членов семьи может быть выполнено:

  • При привлечении сторонней строительной организации – в срок до 6 месяцев, после того как был получен кадастровый паспорт;
  • Если средства пошли на уплату кредита – в срок до 6 месяцев;
  • Если выплаты были использованы в счет уплаты за договор участия в долевом строительстве – в течение полугода после подписания акта передачи;
  • Если средства ушли на оплату строительства объекта ИЖС, возведенного с участием строительной организации – в продолжение 6 месяцев после его ввода в эксплуатацию.

Таким образом, каждая семья, в которой есть более двух детей, может получить поддержку от государства в виде материнского капитала. Потратить его можно на строительство или реконструкцию жилья. Однако, чтобы выплаты поступили, необходимо соблюсти ряд условий, прописанных в законе.

(5 5,00 из 5)
Загрузка…

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или задайте вопрос БЕСПЛАТНО в форме ниже!

Консультация бесплатна!

Источник: https://pensionnyy.info/kompensatsiya-stroitelstva-doma-materinskim-kapitalom/

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом

Сертификат на материнский капитал выдается с 2007 года после рождения второго ребенка.

Государственная программа предусматривает его различное целевое использование, в том числе и на улучшение условий проживания молодых семей.

Сумма 453 тысячи рублей часто становится хорошим подспорьем при строительстве собственного дома. Эта возможность подвержена в пунктах Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ.

Основные требования

Не только при привлечении подрядчиков может использоваться компенсация строительства дома материнским капиталом. Целевым пособием могут покрываться расходы при строительстве дома своими силами. Кроме того, законом разрешается использовать средства при реконструкции жилья. Компенсировать расходы можно и на заранее построенное жилище.

Местоположение строящегося дома на территории РФ – главное требование. Кроме этого, для применения средств материнского капитала на строительство дома необходимо выполнить другие условия:

  • Строительные работы выполняются на земельном участке, право собственности на него должно быть закреплено за заявителем.
  • Используемый участок земли имеет целевое предназначение – индивидуальное жилищное строительство.
  • Предварительно зарегистрированы все необходимые разрешения на возведение жилого строения и проектно-сметная документация.
  • Реконструкцию за счет целевого государственного пособия разрешается проводить, когда происходит увеличение жилого дома не менее чем на один норматив, утвержденный в конкретном субъекте РФ.

Для ранее построенного жилья предъявляются особые требования. Этажность дома для семьи – не более 3 этажей. Здание должно быть полностью приспособленным для проживания во все времена года. Кроме этого материнский капитал на компенсацию затрат можно использовать при следующих обстоятельствах:

  • Дом расположен в районе, где разрешено выполнять жилые застройки, что подтверждается территориальным зонированием.
  • Здание характеризуется как капитальная постройка, имеющая фундамент и несущие стены.
  • Дом имеет инженерные системы, подключенные к централизованным коммуникациям. В сельской местности это требование может исключаться.
  • Здание соответствует всем требованиям жилищного строительства, существующим санитарным нормам и в нем гарантируется полная безопасность проживания.

Документация

Для того чтобы начать процедуру компенсации на руках необходимо иметь сертификат МК. Только при этом условии допускается использовать материнский капитал на строительство. Процедура начинается с подачи в территориальный ПФ соответствующего заявления. Оно заполняется согласно установленному образцу, который можно найти в Интернете.

С заявлением о распоряжении средствами материнского капитала подается пакет следующих бумаг:

  • Сертификат на МК (в оригинале) и его копия.
  • Оригинал гражданского паспорта заявителя и его копия.
  • Оригинал и копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на землю. Заменяет его копия договора аренды на землю и удостоверение, в котором зафиксировано, что она предназначена для индивидуального строительства.
  • Свидетельство о браке, в случае, если договора с подрядными организациями заключены на имя супруга или же при самостоятельном строительстве на него оформлены все документы, подтверждающие расходы.
  • Заверенное у нотариуса обязательство собственника, гарантирующее оформление дома в общую собственность, и прописку всех членов семьи по завершению строительства. Это гарантирует выделение доли детям, в том числе и частей недвижимости для детей инвалидов.
  • Банковскую справку, подтверждающую наличие расчетного счета.
  • Договор подряда, если планируется проводить возведение дома с помощью строительных организаций и реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги.

Строительство подрядчиками

Если для работ по строительству дома будут использоваться услуги подрядных компаний, то государственные пособия в 2018 году, как и ранее, будут переведены на счет подрядчиков полностью в переделах суммы сертификата. Причем для применения средств материнского капитала для постройки дома необходимо, чтобы второму ребенку исполнилось 3 года.

Разрешается тратить средства материнского капитала задним числом, когда жилье уже будет построено или проведена его реконструкция. Начать сбор документов можно сразу после рождения ребенка или же до этого.

В данной ситуации не нужно будет дожидаться, когда второму малышу исполнится 3 года. Подтверждающими бумагами являются в данном случае чеки, накладные, квитанции.

Важным условиям компенсации затрат на построенный жилой дом должно стать то, что он должен быть возведен не раньше 2007 года, когда вступил в действие закон о материнском капитале.

Законодательством предусмотрено, что государственные пособия гражданам, имеющим детей, могут использоваться на погашение банковского кредита, оформленного на строительство дома. В данном случае следует документально подтвердить расходы, понесенные при оплате услуг подрядных организаций.

В подобной ситуации материнский капитал в счет погашения кредитной задолженности или процентов перечисляется на основании представленных смет на выполненные работы и израсходованные материалы.

Для молодых семей, которые оформили кредит по программе молодая семья — это значительно снижает финансовую нагрузку.

Самостоятельные работы

При проведении строительных работ своими силами средства материнского капитала будут предоставляться в распоряжение равными частями:

  • После одобрения первоначального обращения.
  • По истечению 6 месяцев. Основание для перечислений — подтверждающие документы, свидетельствующие о том, что обустроен фундамент, возведены стены и имеется кровля.

При соблюдении названных условий материнский капитал поступает на банковский счет на протяжении двух месяцев. Его может открыть супруг владелицы сертификата, как ответственное лицо за выполнение всех работ.

Прочие особенности

Материнский капитал может быть направлен только для компенсации затрат, описанных в заявлении, которое передается в Пенсионный фонд вместе с пакетом требуемых документов. Использовать государственное пособие допускается единоразово.

Важно помнить, что предоставление фальшивых документов карается законом. Сертификат на материнский капитал – это бессрочный документ. Вследствие этого, его разрешается активировать в любое время после рождения второго ребенка. Если действующим законодательством предусматривается индексация, то сертификат не меняется, изменение суммы происходит автоматически.

Целевыми государственными средствами нельзя погасить расходы на строительство, если оно выполняется на участках:

  • Дачных партнерств;
  • Садовых товариществ.

Специализированные наделы имеют другое назначение. Там строятся дачи для отдыха. Также для обустройства быта возводятся сооружения хозяйственного назначения. Дачные участки могут использоваться для выращивания огородных и садовых растений. Во всех случаях разрешение на жилищное строительство не выдается. То есть, государственные целевые средства для строительства не могут быть использованы.

Жилым домом, который был построен с привлечением государственного пособия можно распоряжаться в обычном порядке. В том числе его допускается продавать. Но делать это разрешается после окончания действий любых ограничений. К ним относится погашение целевой кредитной задолженности и прописки всех членов семьи.

Как использовать материнский капитал на строительство дома Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/nalogovyj-vychet/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma

Компенсация материнским капиталом затрат на строительство дома

Возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом

«Средства материнского капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) им или его супругом объект индивидуального жилищного строительства (ОИЖС) при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке следующих документов:

Принятые поправки Федеральным законом от 28 июля 2010 г.

N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» имеют отношение не только к тем, кто планирует строить дом на материнский капитал своими силами.

Закон позволяет теперь использовать материнский капитал и на компенсацию затрат уже построенного либо реконструированного собственного индивидуального жилья. При этом данное положение распространяется только на дома, право собственности на которые владельцы сертификата получили после 1 января 2007 года.

Компенсация за материнский капитал расходов на строительство в 2019 году

Далее следует подготовить запрашиваемые бумаги, написать заявление на получение компенсации и отдать все это специалистам ПФР.

Специально организованная комиссия изучит документы и вынесет решение о предоставлении компенсации или об отказе в выплате.

Нередко запрос на проверку данных направляется в МВД — это связано с участившимися случаями попытки обналичивания материнского капитала.

Предполагалось, что материнский капитал будет индексироваться ежегодно в связи с повышением инфляции. Однако, индексация была проведена лишь дважды. На сегодняшний день размер выплаты составляет 453 026 рублей, и в ближайшее время увеличение суммы не планируется. Кроме того, выплату могут и вовсе отменить после 2019 года.

Интересное:  Кбк для уплаты ндс как налоговый агент

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

  1. Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.
  2. Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Исходя из положений ст. 10 п. 1.3 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, для получения компенсации из средств материнского капитала на уже построенный или реконструированный жилой дом лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны предоставить в Пенсионный фонд (далее ПФР) необходимые документы.

Для того чтобы получить компенсацию из материнского капитала на уже проведенную реконструкцию объекта ИЖС, помимо вышеуказанных документов надо предоставить акт, подтверждающий факт реконструкции жилища (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Как происходит возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом: компенсация за ИЖС

  • построить частный дом можно исключительно на территории нашей страны;
  • владельцем земли, на котором планируется стройка, является один из родителей ребенка;
  • участок предназначен для ИЖС и не относится к иной категории земель;
  • на руках есть разрешительный документ от муниципалитета на строительные работы;
  • после проведения реконструкции метраж может быть увеличен лишь на одну учетную норму жилплощади, предусмотренной в регионе;
  • постройку следует располагать в населенном пункте;
  • основой дома служит фундамент;
  • наличие всех систем коммуникации или возможности их проведения – водоснабжения, электричества, газа (исключение составляют села, до которых еще не дошли коммуникации);
  • не допускается строительство капитального дома на дачном участке или в СНТ.

Интересное:  Образец приказа на увольнение генерального директора ооо

С целью стабилизации и увеличения рождаемости в государстве был введен проект поддержки семей, которые решили родить второго малыша. После его появления государство выделяет так называемый родительский капитал, который не отдается на руки наличными.

В основном пособие используется родителями на покупку первичного или вторичного жилья. Однако в последнее время среди молодых семей стала популярна компенсация строительства дома материнским капиталом – использование гос.

выплат на строительство частного дома на участке земли.

Как получить компенсацию строительства дома материнским капиталом

Однако за некоторые действия, не расширяющие площадь здания, тоже можно получить выплаты. К примеру, это проведение в здание газа. Можно и улучшить чердак, если он находится в плачевном состоянии.

Если после реконструкции семья будет пользоваться им, за это тоже можно получить компенсацию расходов. На ремонт государство средств не выделяет. Даже в нормах о материнском капитале указано, что его можно тратить на реконструкцию постройки.

Ремонт реконструкцией не является. Также к ней не относят:

Жилье, построенное с привлечением маткапитала, становится общей семейной собственностью. Каждый член семейства получает доли. Чтобы зарегистрировать право собственности, получить право распоряжаться маткапиталом, следует получить специальное обязательство у нотариуса.

Для этого придется оплатить государственную пошлину – порядка 500 рублей, а также оплатить услуги составления текста обязательства. Общая сумма затрат составит около полутора тысяч рублей.

Чтобы получить пособия на строительство объекта из материнского капитала, оформив обязательство, вам потребуются такие документы:

Как использовать материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Но с помощью предусмотренной возможности материальной государственной компенсации легко можно разрешить трудности обустройства семейного быта. Например, можно получить компенсацию из материнского капитала за построенный дом. Но при этом необходимо понимать все нюансы и специфические особенности получения этих денег.

Интересное:  Как проверять деньги на подлинность без аппарата

  • постройку жилья самостоятельно с привлечением сторонних организаций после рождения ребенка или же до этого, если это случилось в период с 2007 года;
  • постройку жилья с помощью подрядчиков после рождения ребенка или же до этого, если это случилось в период с 2007 года;
  • реконструкцию уже имеющегося жилья собственноручно или с привлечением подрядчика после рождения ребенка или до этого, если это случилось в период с 2007 года.
  • Как использовать материнский капитал на строительство дома

    Важно помнить, что предоставление фальшивых документов карается законом. Сертификат на материнский капитал – это бессрочный документ. Вследствие этого, его разрешается активировать в любое время после рождения второго ребенка. Если действующим законодательством предусматривается индексация, то сертификат не меняется, изменение суммы происходит автоматически.

    Законодательством предусмотрено, что государственные пособия гражданам, имеющим детей, могут использоваться на погашение банковского кредита, оформленного на строительство дома. В данном случае следует документально подтвердить расходы, понесенные при оплате услуг подрядных организаций.

    В подобной ситуации материнский капитал в счет погашения кредитной задолженности или процентов перечисляется на основании представленных смет на выполненные работы и израсходованные материалы.

    Для молодых семей, которые оформили кредит по программе молодая семья — это значительно снижает финансовую нагрузку.

    Компенсация строительства дома материнским капиталом

    Действие программы господдержки продлено до конца декабря 2019 года – если второй ребенок появился на свет до этого времени, родители смогут оформить сертификат без дополнительных сложностей.

    Размер материнского капитала составляет 453 026 рублей, а вопрос об его индексации на будущий год пока не решен положительно.

    Среди возможных направлений для распоряжения средствами материнского капитала, связанных с улучшением условий проживания, Закон № 256-ФЗ предусматривает:

    Компенсация строительства дома материнским капиталом в 2019 году осуществляется на основании заявления от владельца сертификата. Как правило, документ выдается на имя мамы ребенка, которой и предстоит писать заявление от имени всех членов семьи. Чтобы получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом, нужно предоставить следующие бумаги:

    26 Июн 2018      glavurist         327      

    Источник: https://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/kompensatsiya-materinskim-kapitalom-zatrat-na-stroitelstvo-doma

    Как потратить маткапитал на строительство дома или получить компенсацию

    Возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом

    Материнский капитал – один из способов социальнойпомощи гражданам, имеющим двух или более детей. Цели, на которые можнопотратить государственные деньги, определены законом.

    Строительство или реконструкция частного дома – один из легальныхспособов использовать субсидию. Причем в некоторых ситуациях сделать этоможно, не дожидаясь трехлетия ребенка.

    Рассмотрим подробнее, на каких условияхразрешено направить материнский капитал на строительство дома, нужно лиоформлять ипотеку и какие документы потребуется собрать.

    Условия использования маткапитала на строительство дома

    Законодательно установлено, что деньги родители вправе использовать наограниченные статьи расходов:

    • улучшение условий проживания;
    • оплатаучебы за ребенка;
    • увеличение накопительной части пенсии родителя;
    • реализации социальных гарантий детей-инвалидов.

    Под понятием «улучшениеусловий проживания» также понимается покупка частного дома, в том числе випотеку, его реконструкция либо достройка. Возведение сооружения осуществляетсясвоими силами либо с привлечением наемных рабочих.

    Потратитьсредства с выданного государством сертификата можно одним из способов:

    1. Без ипотеки. Утвердить проект и начать строительство самостоятельно. Потребуется обосновать расходы, например, на закупку стройматериалов, или заключить договор на определённые виды работы. Ребёнку должно исполниться как минимум три года.
    2. Оформить ипотечный кредит, используя средства семейного капитала как первый взнос и/или для погашения основного долга, процентов.
    3. Погасить ипотеку, которая уже была оформлена ранее, средствами с сертификата.
    4. Получить компенсацию за уже возведенный частный дом.

    Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Общиетребования ПФР таковы:

    • Участок располагается в пределах страны.
    • Лицо имеет право на соответствующий участок.
    • Лицо имеет разрешение на возведение объекта.

    Порядокиспользования субсидии регулируется специальным правовым актом ФЗ «Одополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

    Именно он содержит правила, по которым средства сертификата допускается тратить, требования к жилому объекту,документам.

    Данный же закон определяет, что попытка обналичить сертификат мошенническими методами приводит кответственности в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.

    Стоит также обратить внимание на иные положениязаконодательства, которые могут косвенно затрагивать вопрос. Например, правовыеакты и подзаконные акты конкретного региона и населённого пункта, касающиесястроительства недвижимости.

    Какой дом можно построить за счет госсубсидии

    Построитьза счёт государственной субсидииможно исключительно дом, соответствующий строительным и жилищным нормам. Поддомом понимается отдельно располагающийся объект, высота которого не превышаеттри этажа. Строение должно подходить для постоянного проживания в любой сезон.

    К дому предъявляются следующие требования:

    • Объект должен находиться в жилой зоне, то есть внаселённом пункте.
    • У дома должен иметься фундамент.
    • Строение должно быть безопасным для проживания.
    • К дому должны подводиться инженерные коммуникации.В обязательном порядке требуется электричество (подается исключительноспециализированными компаниями), водопровод или скважина, канализация (если имеетсявозможность её проведения), отопление (печное или газовое).

    Возведениевременного объекта за средства маткапитала не допускается. Дом может быть деревянным, каркасным или кирпичным, но именно жилым.

    На данный момент использование сертификата в плане недвижимости разрешается лишь наулучшение условий проживания. Вложитьденьги в покупку земли нельзя. Исключением будет лишь ситуация, когдаприобретается участок с расположенным на нём жилым объектом, при условии егосоответствия требованиям.

    Строительство за средства с сертификата разрешаетсяпри условии, что земля относится к категориям:

    • дляведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
    • дляиндивидуального жилищного строительства (ИЖС).

    Закон непредусматривает расходование материнского капитала на строительство дач,садовых домиков на дачных участках или в СНТ.

    Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет

    Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновлениявторого или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, безпосредников.

    Единственныйспособ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита.Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее вчисло финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО.

    Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапиталанезаконно. При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионнымфондом, сохраняются.

    Если строение им не соответствует, ПФР имеет правоотказать в расходовании субсидии.

    Оформить сделку можно не только через Сбербанк, а через любое финансовоеучреждение, принимающее семейный капитал для погашения ипотечного займа. Однакок выбору следует относиться предельно внимательно, остановившись на банках иКПК. Это убережет заявителя от участия в мошеннических сделках снедобросовестными организациями.
    Компенсацияза уже возведенную постройку

    Еще один способ использовать государственную субсидию– получить компенсацию за расходы на частный дом, который уже построен.Единственное условия – строение должно быть возведено после января 2017 года.

    Порядок действий для получения компенсации:

    • подготовитьдокументы, которые обоснуютпроизведённые расходы (чеки на материалы, готовый проект, договоры напривлечение подрядчиков);
    • оформитьобъект в совместную собственность на всех членов семьи;
    • подготовитьиные бумаги – разрешение на строительство, документ о владении участком,паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

    Правом могут воспользоватьсявсе лица, которые построили дом соответствующий требованиям пенсионного фонда.Иначе реализовать возмещение затратне получится.

    Использование маткапитала без ипотеки

    Строительство может быть произведено двумя способами:

    • своимисилами;
    • подрядчиками, строительно-ремонтнымиорганизациями, имеющими соответствующее разрешение.

    В зависимости от выбранного способа отличаетсяпорядок действий и выплаты субсидии, несколько различен и пакет документов.

    Строительство своими силами

    Если дом стоится своими руками, без привлечениясторонних организаций, средства ПФР перечисляет в два этапа:

    1. Первая выплата может достигать 50% от остатка материнского капитала. ПФР выдает деньги в срок до двух месяцев с момента оформления распоряжения.
    2. Вторую часть перечисляют не раньше, чем через полгода с момента получения первой. Но требуется подтвердить, что строительство дома идёт по намеченному плану и работы реально осуществляются.

    Чтобы получить первую часть денег, необходимопредоставить:

    • разрешениена строительство объекта;
    • сертификатна материнский капитал (оригинал и копия);
    • бумаги,доказывающие право на участок;
    • банковскиереквизиты, на которые ПФР переведет деньги;
    • нотариальнозаверенное обязательство об оформлении жилого дома в собственность на всехчленов семьи.

    Предварительно нужно рассчитать, какая часть требуется для первого этапа строительства,а также подготовить распоряжение о перечислении средств для ПФР.

    Вторую долю средств отделение пенсионного фондавыдает, после предоставления вновь составленного заявления о расходованиисубсидии (на оставшуюся долю), а также документального подтвержденияфактического проведения строительных, монтажных, ремонтных работ, закупкиматериалов.

    Во избежание мошенничества со стороны заявителя, сотрудники ПФРмогут самостоятельно явиться на место, где возводится здание, посмотретьналичие стройматериалов, изучить деятельность подрядчиков.

    Поэтому нерекомендуется привлекать организации, не имеющие разрешение на проведениестроительно-ремонтных работ.

    Найм подрядных организаций

    Если для возведения частного дома заявительпривлекает специализированные компании, средства могут быть перечислены на счётфирмы не двумя, а одним платежом. Но потребуется оформить соглашение состроительно-ремонтной компанией.

    Пакет бумаг, требуемых для получения денег:

    • заявление о распоряжении средствами;
    • договор на осуществление работ силами подрядчика;
    • банковские реквизиты компании, на которые будетосуществляться перевод;
    • документы на землю.

    Как уже было сказано, без ипотеки распоряжатьсясредствами можно после исполнения ребёнку трёх лет. Чтобы потратить деньгираньше, потребуется оформление целевогокредита либо займа.

    В последнемслучае кредитор, например банк, производит оплату подрядчику, а ПФРвпоследствии перечислит деньги банку. Схема вполне законная, но если суммаипотечного кредита превышает остаток средств на счете в ПФР, то заявителюпотребуется подтвердить трудоустройство и заработок.

    Единственный недостатокспособа – оплата начисляемых банком процентов. Это увеличит общие расходы.

    Реконструкция или достройка частного дома

    Улучшение жилищных условий также предполагает реконструкциюили достройку частного дома. На этицели средства МСК тратить разрешено на общих условиях.

    Но здесь важную роль играет такое понятие,как учётная норма площади, котораябудет отличаться для разных регионов. В среднем она равна 14 метрам.

    Пенсионныйфонд согласится на использование сертификата, если квадратная площадь жилья последостройки или реконструкции будет увеличена.

    Процедура получения и использования денег аналогичнапокупке дома или строительству. Если заявитель проводит работы собственнымисилами, то перечисление средств производится в два этапа. Первая часть поступитпосле утверждения проекта, для получения второй следует обратиться в отделениепенсионного фонда, предварительно оформив акт, подтверждающий изменение площадидома в большую сторону.

    Государственная субсидия для семей частоиспользуется, чтобы осуществить постройкусобственного дома. Законодательразрешает такой шаг, так как он позволяет улучшить жилищные условия семьи, в том числе – детей. Работымогут проводиться собственными силами или с привлечением специализированныхорганизаций – подходящий вариант родители выбирают самостоятельно.

    Источник: https://finansy.guru/ekonomika-i-rynki/materinskij-kapital/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

    Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

    Возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом

    Из материнского капитала можно получить компенсацию за строительство дома или его реконструкцию — это закреплено законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ о мерах господдержки. Регистрация права собственности на помещение или его перестройка должны быть произведены не раньше 1 января 2007 года.

    Получить компенсацию можно, если дом и земельный участок, на котором он находится, соответствуют требованиям законодательства:

    • для дома:
      • является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
      • построен своими силами (о компенсации за строительство с помощью подрядчика нужно уточнять в Пенсионном фонде);
    • для земли:
      • находится на территории России;
      • может использоваться для строительства жилых домов.

    Чтобы получить компенсацию из средств материнского капитала, нужно подать заявление в Пенсионный фонд и приложить к нему документы — их перечень может изменяться в зависимости от ситуации.

    При получении компенсации за реконструкцию необходимо, чтобы площадь дома в ходе нее увеличилась не меньше, чем на одну учетную норму — это подтверждается актом освидетельствования.

    После получения денег в течение шести месяцев необходимо оформить дом в общую долевую собственность родителей и всех детей. Это можно сделать посредством соглашения или договора дарения.

    Чтобы продать дом, строительство или реконструкция которого компенсировались материнским капиталом, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства и выделить равноценные доли детям в другом жилье.

    Фото pixabay.com

    Требования к дому и участку

    Для компенсации строительства дома материнским капиталом, согласно требованиям законодательства, необходимо, чтобы:

    1. Помещение находилось на территории РФ.
    2. Право собственности на жилье было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года — либо реконструкция была проведена, начиная с этой даты.
    3. Строительство велось своими силами т.е. без привлечения сторонних организаций.На практике некоторые отделения ПФР выплачивают компенсацию, даже если дом строился подрядной компанией, но в каждой конкретной ситуации необходимо консультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда.
    4. Жилье являлось объектом индивидуального жилищного строительства, который, согласно ч. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса:
      • стоит обособленно от других домов;
      • имеет не больше трех этажей;
      • не выше двадцати метров;
      • не разделен на квартиры.

    Поделить жилье и выделить доли можно:

    • заранее, до подачи заявления в Пенсионный фонд;
    • в течение шести месяцев со дня перечисления маткапитала. Тогда владельцу сертификата необходимо подать в ПФР заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

    Земельный участок должен иметь один из следующих видов разрешенного использования:

    • индивидуальное жилищное строительство;
    • личное подсобное хозяйство;
    • садоводство.

    Владелец сертификата или ее (его) супруг(а) должны иметь право собственности на участок или право аренды, пожизненного наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования.

    Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом

    Чтобы получить за строительство дома компенсацию из маткапитала, нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении. Сделать это можно:

    1. Лично или через представителя, посетив территориальный орган ПФР или МФЦ.
    2. Отправив заявление по почте вместе с нотариально заверенными копиями документов.
    3. На портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда.При этом документы необходимо предоставить в ПФР в течение пяти рабочих дней.

    Подать заявление можно через три года после появления права на материнский капитал. Для получения компенсации нужно, чтобы дом был введен в эксплуатацию.

    Проверка заявления с документами и вынесение решения занимает не больше месяца (ч. 1 ст. 8 закона о маткапитале). В случае одобрения в течение десяти рабочих дней ПФР переведет деньги на указанный банковский счет.

    Какие нужны документы?

    Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:

    • паспорт владельца сертификата или другой документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства (пребывания);
    • копию документа, подтверждающего право:
      • собственности на участок;
      • аренды, бессрочного или безвозмездного пользования землей;
      • пожизненного наследуемого владения участком;
    • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на жилье, зарегистрированных не раньше 1 января 2007 года.Если компенсация оформляется за реконструкцию, то дата возникновения права собственности может быть более ранней.
    • банковские реквизиты владельца сертификата;
    • паспорт супруга и свидетельство о браке, если он строил дом или проводил реконструкцию;
    • паспорт представителя и доверенность, если заявление и документы подаются через него;
    • обязательство о выделении долей, при необходимости.

    Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала

    Чтобы получить компенсацию за реконструкцию дома, необходимо приложить к заявлению и документам акт освидетельствования, в котором указано, что в ходе нее площадь дома увеличилась и она была проведена не раньше 1 января 2007 года.

    Если материнским капиталом компенсируется реконструкция, то право собственности на дом может быть зарегистрировано до указанной даты.

    Общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на учетную норму, которая определяется в каждом регионе по-разному и в среднем по России составляет 8-15 кв. м.

    Акт освидетельствования выдается органами местного самоуправления на основании заявления.

    В течение десяти рабочих дней с его получения организуется осмотр жилья, по результатам которого составляется указанный документ (Постановление Правительства от 18.08.2011 года № 686).

    Оформление дома в общую долевую собственность

    Дом, строительство или реконструкция которого были компенсированы материнским капиталом, должен быть оформлен в общую долевую собственность детей и родителей. Если это не было сделано до обращения в Пенсионный фонд, то владелец сертификата должен подать в ПФР обязательство о выделении долей.

    Выполнить обязательство можно одним из двух способов:

    1. Составить соглашение об определении размера долей — его можно изменить, если в будущем появятся дети: они также должны наделяться долями.Жилое помещение либо будет сразу делиться между всеми членами семьи, либо сначала между супругами, а из их собственности выделятся детские доли.
    2. Составить договор дарения: по нему родитель (родители) дарят детям и (или) супругу часть своей доли в жилье.

    Минимальные размеры частей законодательно не установлены, но юристы стараются не допускать выделения «микродолей» (1/100, 1/200 и т.п.).

    На практике рекомендуется определять размер доли в зависимости от того, какая часть жилья была оплачена материнским капиталом. То, что построено за счет маткапитала, делится между всеми членами семьи, а оставшаяся площадь — между родителями.

    Семья из четырех человек построила дом за 2265130 рублей, 453026 из которых (1/5) получила из материнского капитала в качестве компенсации. На каждого из родителей и детей должно приходиться по 1/5 × 1/4 = 1/20 в жилье, оставшуюся часть делят между собой супруги.

    Как продать дом, построенный на материнский капитал?

    Чтобы продать дом, который построен на материнский капитал, необходимо согласие органов опеки, потому что долями в жилье владеют несовершеннолетние (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

    Если все дети уже достигли 18 лет или получили полную дееспособность раньше, то разрешения от опеки не нужно, потому что они могут распоряжаться своим имуществом самостоятельно.

    Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, можно:

    • выделить детям равнозначные доли в жилье, имеющемся у родителей (бабушек и дедушек) или других родственников;
    • купить на вырученные средства дом или квартиру, в которой дети будут владеть равнозначными долями;
    • положить деньги от продажи в размере стоимости долей на банковские счета детей.

    Порядок и требуемый перечень документов органы опеки и попечительства в каждом регионе устанавливают самостоятельно. Чаще всего требуется подать заявление и приложить к нему:

    • свидетельства о рождении детей;
    • документы, удостоверяющие личность родителей;
    • паспорта детей в возрасте от 14 до 18 лет;
    • справку о регистрации несовершеннолетних по месту жительства;
    • выписку из ЕГРН о правах на дом и о его кадастровой стоимости.

    Также могут потребоваться другие документы: предварительный договор купли-продажи, выписка из домовой книги, справки об отсутствии долгов по ЖКХ и т.п.

    Точный список документов и условия выдачи разрешения необходимо уточнять в органах опеки.

    Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/kompensaciya/

    Без исков
    Добавить комментарий