Заявление о приеме в члены кооператива

Прием в члены жилищного кооператива

Заявление о приеме в члены кооператива
Энциклопедия МИП » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Прием в члены жилищного кооператива

Человек приобретает право стать членом ЖК после выполнения своих обязанностей по внесению средств в виде взносов. Кроме этого не должно быть никаких обстоятельств.

Стать членом жилищно-строительного кооператива может особа, которая достигла 16 лет или юрлицо.

Преимущественное право быть участником структуры, которая организована при поддержке органов госвласти или структур местного самоуправления, может гражданин, который является правомочным на получение жилища по контракту социального найма.

Число членов жилищно-строительного кооператива должно быть не менее пяти, максимальное же их количество не должно превышать количество помещений, которые имеются в многоквартирном доме и могут быть переданы в собственность.

Прием в члены ЖК возможен как при учреждении этой структуры, так и в уже полностью действующий кооператив. Выход из кооператива допустим и в том, и в ином случае, как по собственному желанию, так и на основании решения общего собрания. Человек приобретает право стать членом ЖК после выполнения своих обязанностей по внесению средств в виде взносов.

Кроме этого не должно быть никаких обстоятельств, которые препятствуют вступлению в жилищно-строительный кооператив. Таковыми являются невозможность принять нового члена в связи с превышением максимально возможного количества или недостижение особой 16 лет. При этом наличие собственности никак не влияет на возможность быть членом кооператива.

Выход из организации регламентируется статутом кооператива.

Вступление в кооператив при его учреждении

Чтобы понять, как происходит вступление в кооператив при его учреждении, следует полностью рассмотреть вопрос его создания. Первым шагом является проведение собрания учредителей. В нем участвуют лица, которые имеют желание создать кооператив. Помимо других решений, на собрании принимается решение о создании жилищно-строительного кооператива.

Из числа учредителей выбирается оргкомитет, который приобретает права и обязанности представлять организацию до ее официальной регистрации как юрлица. Организационный комитет должен разработать проект статута и провести общее собрание учредителей для того, чтобы его утвердить.

Еще один этап – решение вопросов с земельным участком. А именно: приобретение его в аренду или на правах собственности.

После утверждения статута, который принимается на собрании учредителей, в орган госрегистрации юрлиц подается перечень документов, в том числе протокол собрания, для регистрации кооператива.

После проведения госрегистрации жилищно-строительный кооператив становится юрлицом, а его учредители – членами кооператива и получают все права и обязанности с этим связанные.

Что же касается вопроса выхода из кооператива, он может осуществляться по причине смерти особы, выхода по собственному желанию на основании заявления, передачи пая, если лицо не полностью внесло необходимую сумму и т.д. Выход человека, выплатившего полную сумму взносов, из кооператива также возможен, если им были допущены серьезные нарушения. Подобное решение о выходе принимается общим собранием.

Вступление в уже организованный кооператив

Статья 121 Жилишного кодекса определяет, что для того, чтобы стать членом уже действующего кооператива и получить жилье в собственность, нужно подать заявление о вступлении в правление организации. В течение месяца правлением рассматривается заявление и принимается предварительное решение, которое должно быть утверждено решением конференции (общего собрания).

Окончательно стать членом кооператива, получив соответствующий статус, лицо не может лишь по факту вынесенного собранием решения.

Для этого необходимо выполнить еще одно обязательное условие – уплатить вступительный взнос.

К примеру, для приобретения в собственность квартиры в кооперативном доме по контракту о передаче прав собственности, особа может подать заявление для вступления в кооператив.

Правовые положения членов жилищных кооперативов

Правовое положение членов жилищных кооперативов регулируется согласно положениям статьи 124 ЖК. Новая редакция кодекса существенно отличается от законодательства 1983 года.

Раньше член кооператива мог рассчитывать на получение в собственность жилья по решению, которое выносило общее собрание, а затем утверждал исполнительный комитет местного совета.

 При этом учитывался размер семьи; средства, которые были внесены в качестве паевого взноса, а также предельно допустимый размер жилой площади.

Сегодня же достаточным является решение общего собрания. Оно является окончательным и не должно быть утверждено никаким органом госвласти. 

Еще одно существенное отличие между новым и старым законодательством – отсутствие такого понятия, как предельный размер жилья, которое может быть предоставлено в собственность. В новом законодательстве единственный критерий, который может выступать в качестве ограничителя – размер паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.

Регламентация процесса приема в члены жилищного кооператива

Гражданский кодекс закрепляет общие положения, которые определяют правовой статус юрлиц, являющихся корпоративными. Однако не всегда обновленные нормы учитывают специфику некоммерческих структур.

Это делает правовое регулирование лишенным логичности и может стать причиной возникновения спорных ситуаций. Так в ГК можно найти требования статута жилищно-строительного кооператива и его названию.

Специальной нормой закрепляется общая обязанность членов делать дополнительные взносы, и указываются последствия несоблюдения этой нормы.

Однако в ГК отсутствуют правила вступления в кооператив и внесение других видов взносов, выход из организации.

В связи с этим часто вызывает споры правовое положение членов жилищных кооперативов, в особенности тех, которые вступили в уже существующую структуру.

Учитывая то, что в Гражданском кодексе отсутствуют некоторые нормы, отношения сторон жилищно-строительных кооперативов: вступление, выход из кооператива и т.д., полностью регулируют специальные законы: Жилищный кодекс России и Закон о жилищных накопительных кооперативах.

Источник: https://advokat-malov.ru/tszh/priem-v-chleny-zhilishhnogo-kooperativa.html

Заявление о приеме в члены кооператива

Заявление о приеме в члены кооператива

2. В потребительском кооперативе решение наблюдательного совета о приеме в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива, считается окончательным. В производственном кооперативе решение наблюдательного совета (при его наличии) о приеме в члены кооператива или об отказе в приеме подлежит утверждению общим собранием членов кооператива.

3. Заявление с просьбой о приеме в члены кооператива должно содержать обязательства соблюдать требования устава кооператива, в том числе вносить предусмотренные уставом кооператива паевые взносы, нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива и другие.

Заявление о приеме в члены ЖСК «Солнечный Дом»

адрес многоквартирного дома г. Арамиль ул. 1 Мая д.

71 «А»,строительный номер квартиры – ХХХХХ,количество комнат – ХХХХХ,этаж – ХХХХХ,общая площадь – ХХХХХ *,стены внутренние – железобетонные, стены наружные – кирпич,окна – пластиковые белого цвета,лоджии – остекление,дверь входная в квартиру – металлическая,межкомнатные двери – отечественные деревянные,полы в комнатах, гостиных, прихожих, кухнях – линолеум,в санузлах, ванных: полы – керамическая плитка, стены – покраска,отделка потолков – водоэмульсионная окраска, побелка,отделка стен гостиных и комнат – обои,отделка стен кухни – покраска,сантехническое оборудование, электрооборудование, слаботочные системы – в соответствии с проектной документацией по строительству многоквартирного дома, утвержденной и согласованной с соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления согласно действующему законодательству РФ.

— размер паевого взноса, вносимого в качестве оплаты стоимости строительства жилых помещений или нежилых помещений, подлежит увеличению за счет начисления инфляционного коэффициента в размере 1,5 % (Одной целой пяти десятых процента), от размера невнесенной части паевого взноса данного члена Кооператива, но не меньше 1/12 (Одной двенадцатой) учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования) от невнесенной части паевого взноса данного члена Кооператива ежемесячно.

Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая

Согласно п. 2 ст. 22 Закона о кооперативах исключение из членов кооператива допускается в случаях, если член кооператива не внес в установленный уставом кооператива срок паевой взнос либо если член кооператива не выполняет или выполняет ненадлежащим образом обязанности, возложенные на него уставом кооператива, а также в других случаях, предусмотренных уставом кооператива.

Возмещение стоимости пая и части распределяемой прибыли может осуществляться как в денежной, так и в натуральной форме: товарами народного потребления, материальными ресурсами и услугами.

Если возврату подлежит имущество, внесенное в качестве пая в кооператив, во избежание нарушения прав бывшего члена кооператива суды предлагают исследовать и давать оценку фактической стоимости истребуемого имущества, в том числе стоимости утраченного, поскольку имущество длительное время находилось у ответчика, что не исключает изменения его свойств и ценности (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 7 ноября 2006 г. N Ф04-7496/2006(28223-А46-36) по делу N А46-2786/2006).

Рекомендуем прочесть:  Может ли быть кадастровая стоимость выше рыночной

О сельскохозяйственных кооперативах

Общее собрание членов кооператива может принять решение о проведении оценки вносимого в качестве имущественного (паевого) взноса имущества в натуральной форме в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности, за счет средств сельскохозяйственного кооператива.

2. Члены кооператива не отвечают по обязательствам сельскохозяйственного кооператива и несут риск убытков, связанных с деятельностью сельскохозяйственного кооператива, в пределах стоимости внесенных ими имущественных (паевых) взносов, если иное не установлено уставом сельскохозяйственного кооператива.

Прием в члены

3.5. Членство в Кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены Кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в установленном законодательством порядке со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

3.4. Член Кооператива обязан своевременно информировать исполнительный орган Кооператива об изменении сведений, предусмотренных пунктом 3.2 настоящей статьи. В случае не предоставления членом Кооператива информации об изменении указанных сведений Кооператив не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки.

Особенности наследования прав, связанных с участием в по­требительском кооперативе, регулируются ст. 1177 ГК РФ, в соот­ветствии с которой в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного коопе­ратива имеет право быть принятым в члены жилищного коопера­тива.

Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. В том случае, если наследников несколько, все они участниками кооператива могут не стать. Члены кооператива имеют право решать, кого из них принять в кооператив.

Остальные на­следники должны получить причитающиеся им суммы паенакопле- ний либо имущество в натуре.

вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (кон­ференцией).

Так, например, при приобретении квартиры, находя­щейся в таком доме, по договорам о передаче права собственности (купля-продажа, дарение, мена, рента), по наследству, реорганиза­ции (в отношении юридических лиц) гражданин или юридическое лицо могут подать заявление о приеме в кооператив.

Законодательная база Российской Федерации

23.

Право быть принятыми в члены кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, относящиеся к категориям граждан, перечень которых определен Правительством Российской Федерации или органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», либо граждане, имеющие 3 и более детей, и включенные в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива.

Рекомендуем прочесть:  Документы для временной прописки ребенка

42. Наследник члена кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены кооператива в случае, если у супруга (супруги) наследодателя такое право отсутствует или супруг (супруга) отказался от вступления в члены кооператива.

Отзыв на иск гаражного кооператива

В п. 5.3.

Устава ГСК «Лада» указано, после вынесения общим собранием членов кооператива решения о принятии в члены кооператива и установления срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленного общим собранием Кооператива или Конференции. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса.

  1. В материалах дела нет заявления о приеме в члены кооператива, которое подтверждало бы, что ответчик добровольно хотел стать членом кооператива.
  2. В материалах дела нет решения общего собрания членов кооператива о приеме ответчика в члены кооператива.
  3. В материалах дела отсутствует доказательства оплаты ответчиком вступительного и части паевого взноса.

Что важно знать о новом законопроекте о пенсиях

  • письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК.

    Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;

  • сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.

Члены жилищного накопительного кооператива: права, оaязанноcти, ответственность

За нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая кооператив уплачивает выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой определяется уставом кооператива и не может превышать 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным дая внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

08 Авг 2018      piterurist         150      

Источник: https://urpiter.ru/zemelnyj-uchastok/zayavlenie-o-prieme-v-chleny-kooperativa

Без исков
Добавить комментарий